高淳区是距离南京*远的一个区，对于市区来说，高淳的距离感和安徽的芜湖差不多，体感上还是比较遥远的。后来通了地铁之后，市区和高淳的距离感才慢慢拉近。随着这些年脚踏实地的一步步发展，目前的高淳正焕发出勃勃生机。

　　高淳原有结构和南京其他区域一样，都是由老城区和开发区（厂区）组成，而如今随着高淳发展的持续推进，在原有的基础上又陆续加入了另外很有看点的三大新城区，分别是高等职业教育创新创业园、城北商务区以及滨湖新城。

　　高等职业教育创新创业园，其实就是大学城，只是这里的院校高职类会偏多一些。其位于高淳的北侧，地铁S9号线团结圩站附近，目前已有不少院校在建或已经建成。前段时间大南京生活圈就去实拍过那里，应该讲整体发展还是很不错的，部分路网已经建成，南财红山学院处于在建当中，南京机电职业技术学院高淳校区已经部分建成。

　　从规划图上看，高等职业教育创新创业园整个面积还是非常大的，各类院校占据中间的核心位置，沿地铁线，尤其是团结圩站附近，设置了至少6个大地块的商办组团，作为高淳大学城的商业中心。而南北两侧安排了不少住宅用地，四周均有水系河流包围，整体环境还是相当不错的，未来很有发展空间，不过前期主要的任务还是高教资源的引进。

　　好在这座新城的开发，几乎不用考虑拆迁的问题，因为片区内只有耕地，相信后期整体的开发速度还是有不错优势的。

　　城北商务区就是目前地铁S9高淳站附近的区域，根据此前的规划，其*主要分为交通枢纽主中心和商贸服务副中心。

　　目前片区内实际上已经趋近成熟，未来的主要发力点或在其北侧与大学城之前的区域，目前基本为未开发区，不过河边有较多的原生住户，后期或面临不小的拆迁安置压力。

　　滨湖新城位于老城区的东边，直面固城湖，并且在其南边将人工挖出一片巨大的c字型湖湾，而在湖边布置了非常集中的组团式商业区，未来势必打造成很有高淳特色的滨湖风貌，这一点非常令人期待。从这一点出发，未来这里也或将聚集一批高质量的低密度住宅区。从本地原生人口的角度来说，这里与老城紧紧地挨着，环境上也足够有亮点，心理上接受度应该还是挺高的。

　　目前这片新城还处于早期阶段，距离全部面世还有段时间。

　　除了三大全新的新城区之外，高淳在交通上还有很多的亮点。

　　1.地铁S9将续建，贯穿老城、滨湖新城以及开发区和漆桥，远期甚至延伸至溧水，大大提升地铁S9对于高淳的覆盖。

　　2.建成区东侧新建两座高铁站，极大的促进未来高淳的对外交通。其中高淳站附近或设置一处高铁新城。

　　3.高淳通用机场，未来将作为高淳对外交通的补充。

　　总体来看，我们发现高淳虽然距离南京市区较远，但各类要素还是非常齐备的，这一点非常难得。

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