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　　原标题：三孩家庭算无房户！刚刚，重磅新政落地！

　　刚刚，楼市再爆大新闻！又一省会城市突发新政，限购松绑、鼓励改善、鼓励多生孩子。

　　杭州：限购松绑、三孩家庭优先摇号

　　今早，杭州官宣“三条”新政，涉及二手住房交易、税收调节、三孩家庭购房需求等方面。

　　截图来源：杭州市住房保障与房产管理局官网

　　1、优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

　　此前规定：落户本市未满5年的户籍家庭“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”；非本市户籍家庭，规定“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”。

　　2、增值税免征年限5改2。本市限购范围内，个人转让家庭*一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。

　　3、三孩家庭送房票。符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　“符合条件的三孩家庭”是指：申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，杭州这一次救市是本轮救市城市的一个转折点，杭州稳楼市了，代表了全国所有城市都应该出台政策稳楼市，市场政策内容也会越来越多，力度越来越大。

　　楼市调控井喷！半个月已有40城加入

　　随着杭州官宣，此轮楼市调控集齐了长三角三大省会城市。

　　4月，南京六合区、溧水区放宽购房限制，无需社保、不占用在南京主城区域的购房资格；随后南京主城区也松绑了，购房门槛降低到“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”即可。后续紧跟限售放松，二孩及以上家庭增购一套商品住房。

　　上周，合肥出台新政，部分区域取消房地产限购，限购区外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)；本市户籍可以在限购区域购买第三套二手房（新房除外）。

　　此外，苏州、无锡、常州、合肥、衢州、绍兴等城市，近段时间也陆续出台了房地产调控政策，包括降限购和限售门槛、降利率、降首付等。

　　从全国范围看，今年来，已有接近130城出台房地产政策。4-5月楼市新政井喷，4月单月超过70城，5月份以来累积已经超过40城市发布了稳楼市政策。

　　西祠房产已向官方求证，溧水，六合，江宁空港、滨江，浦口桥林限购已松绑。浦口、 江宁空港、滨江破限购

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　　2、放松限贷：经求证，仍按原政策执行

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　　4月28日，南京房产局短信回复称：“目前我局正在研究促进房地产良性循环和健康发展的举措。”南京要降税、降首付、松限售？官方：正在研究促健康举措

　　5月10日，官方消息称，自今日起，预售商品房限售调整为自合同备案之日起满三年。南京限售放松实锤！

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