新华报业网房产新闻资讯正文两天卖5亿！新政之后，售楼处被买房人塞爆了！2023/09/11 18:13

　　上周的救市新政一出，南京楼市一夜之间仿佛热闹的如过年一般，各大售楼处在周末都被挤爆了。

　　一张张劲销5000万、成交破亿、破2亿、破5亿、一天完成一个小目标等颇为刺激的海报，周末两天在朋友圈里刷得没有停下来过，这把热火一路从主城烧到了远郊。

　　上个周末，南京的新房卖得究竟有多好？

　　据朋友圈里的置业顾问表示，新政一出效果立竿见影，九月来看房的人比之前多了很多，甚至有不少从苏北、安徽、上海的外地购房者已经组团入场了。

　　像河西南、大校场这样的热门板块自是不用多说，一直以来热度都很高，新政一出还带动了此前卖得并不算太好的楼盘。

　　朋友圈里开发商们频频晒出喜报：一天到访100组、200组，创下4000万、5000万、一亿、两亿甚至五亿的销售金额。这股热火还一直延续到了六合等远郊板块。

　　周末两天，保利在南京的项目，认购就已破5个亿；

　　其中，大校场的保利招商文璟和颂一天就完成了一个小目标，来访超100组，成交过亿元；

　　大校场的保利文华晒出成绩：来访超200组，成交破2亿；

　　江宁东山的万科都荟启境购房补贴新政发布3天，来访超200组，实力热销15套；

　　河西南的枫璟雅园单日劲销5000万，热领河西；

　　六合的芳华名邸也迎来全案售罄，圆满收官。

　　与此同时，还有一些楼盘发布消息表示即将收回折扣。如此看来，南京新出的降首付、解除限购、给予购房补贴等政策的作用，还是非常可观的。

　　上周末，刷爆朋友圈的除了“喜报”外，还有单日认购超300套、成交超200套的数据。那么，实际的成交数据究竟表现如何？

　　根据南京网上房地产数据显示：“宁六条”出台后第二天（9月8日）认购236套、成交94；9月9日认购124套、成交9套；9月10日认购120套、成交16套。这与单日认购超300、成交超200的数据还是有差距的。

　　但从9月以来的整体表现来看，其实还是有着一些起色的。9月1日以来，南京单日认购数据都没有超过100套。

　　据某地产研究机构相关负责人表示：“从看房到下定，再到成交，总得有个过程，数据上的变化要经过较长一段时间才会有所体现”。

　　另外，周六周日本来在交易数据上就会弱于工作日，上传也需要时间，因此预计*多一周到半个月后便会在交易数据上反映出南京的这一波热潮。

　　不过，也有人认为就算是真的数据暴涨也可能是短期现象，现在的楼市行情究竟是真火还是虚火，我们不妨等上一阵子再来做判断。

　　但可以肯定的是，目前南京的政策刺激力度已经算是非常大了，利好买房人的几大政策，Z小姐也进行了简单的规划和整理。

　　1、降首付：首套房2成、二套房3成；

　　2、放开限购：此前还需要购房证明的玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区，不再需要购房证明，南京全域放开限购；

　　3、购房补助：新六区和雨花台区部分地区，购买新房、“卖旧换新”可享受购房补助。

　　上个周末，包括：江宁、江北新区、栖霞、雨花台、浦口、溧水和高淳八区也先后出台了购房补贴政策，除了购买新房、卖旧买新有补贴外，人才购房有的区也会给予一定的资金补助，力度还是非常大的。

　　针对八区的购房补助情况，Z小姐也进行了简单的统计和整理，方便各位买房人进行参考：

　　除此之外，还有存量房贷利率9月25日起开始下调、集体土地房屋征迁享受房票安置等利好政策。

　　利好购房者买卖商品房的同时，也为高位站岗的存量房业主们减负。

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