今日土拍南京高淳4幅宅地揽金1598亿元

admin2年前 (2024-09-26)高淳产业信息61

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　7月31日，高淳出让4幅涉宅用地，分别位于高淳商务区和老城区，总出让面积19.2万㎡，成交总价15.98亿元。

　　NO.高淳2019G08地块由南京市高淳区保障房建设有限公司以3.41亿元的底价摘得，楼面价4158元/㎡；

　　NO.高淳2019G09地块由南京市高淳区安居置业有限公司以10.375亿元的底价摘得，楼面价4045元/㎡；

　　NO.高淳2019G10地块滁州三巽置业有限公司以5440万元的底价摘得，楼面价3924元/㎡；

　　NO.高淳2019G11地块经10轮竞价，由广东海伦堡地产集团以1.655亿元摘得，成交楼面价4571元/㎡，溢价率12.2%。

　　NO.高淳2019G08地块由南京市高淳区保障房建设有限公司以3.41亿元的底价摘得，楼面价4158元/㎡。

　　地块四至：东至石臼湖北路，南至中圩路，西至北漪路，北至凤山路。

　　土地性质：二类居住用地（70年产权）

　　1、地块社区商业配套用房建筑面积*高不超过地上总建筑面积的10%。商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

　　2、该项目地块北侧水域及景观绿化带由该地块受让方进行统一规划建设，河道景观方案需与整个地块规划设计方案同步审定、与项目首期住宅同步规划核实，并征求园林、水务部门同意意见。

　　3、地块北侧沿凤山路退让44m绿地、东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查。地块北侧河道水系、地块北侧及东西侧绿地（合计约17232.34㎡）由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。

　　NO.高淳2019G09地块由南京市高淳区安居置业有限公司以10.375亿元的底价摘得，楼面价4045元/㎡。

　　地块四至：东至石臼湖北路，南至汶溪路，西至北漪路，北至中圩路。

　　土地性质：二类居住用地（70年产权）

　　1、地块东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查，由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。

　　2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求配建一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>

　　的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。

　　3、沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

　　NO.高淳2019G10地块滁州三巽置业有限公司以5440万元的底价摘得，楼面价3924元/㎡。

　　地块四至：东至南漪路，南至湖滨一号院，西至景桥名苑，北至淳南路。

　　土地性质：商住混合用地（住宅70年、商业40年）

　　1、地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积不超过15%；

　　2、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，该居家养老服务用房建成后须无条件、无偿移交给区人民政府；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

　　NO.高淳2019G11地块经10轮竞价，由广东海伦堡地产集团以1.655亿元摘得，成交楼面价4571元/㎡，溢价率12.2%。

　　地块四至：东至学山路，南至栗园路，西至现状小区，北至镇兴路。

　　土地性质：二类居住用地（70年产权）

　　1、地块社区商业配套用房建筑面积*高不超过地上总建筑面积的10%，商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

　　2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求设置一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>

　　的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。