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　　365淘房彭敏 “红五月”，南京楼市比想象中更红！

　　短短数日，8盘摇号，超3000人参与抢房大战，摇号中签率*低仅约12%，开盘当天售罄或者基本售罄的比比皆是。

　　聚焦市场，同样看点十足：央企大盘时光天境嘉园公开实景示范区；城中改善盘创维文悦府公开轻中式泛会所和实体样板间；北大资源二期新作案名揭晓北大资源颐和君玺；城南热盘爱涛天禧明庭收官加推

　　但，“红五月”的惊喜远远不止这些！

　　5月27日-28日，由南京市住房保障和房产局主办，市商务局、建邺区人民政府协办的“极美南京 宜居宜业”2023“爱宁筑家”专题房展会暨爱家生活节即将盛大开幕。

　　活动将设置商品房、存量房、保障性住房三大主题房展区，开发企业、经纪机构、金融机构等共同入驻。

　　全市26家在售品牌房企业80余个楼盘、多家大型经纪机构数万套房源参展，优质商品房、二手房、竞配建人才房、共有产权房等多种房源项目汇集。

　　买房人可以一站式了解全市各板块不同价格段的楼盘，让看房/买房高效起来。

　　除此之外，15家品牌车企将参展，现场还将设置12个大型家电展位。

　　购房享多重VIP限时专属优惠，购车享全市惊喜优惠价，购买家电享限时专属优惠价，一次性满足购房者全方位、多层次安家消费需求。

　　而且，展会现场还将提供一站式政务服务，助力买房人省时省心省力轻松安家。

　　目前，2023“爱宁筑家”专题房展会报名通道已经开启，事不宜迟，赶紧行动吧！

　　香港置地·紫玥参展，推出房展会限时专属优惠、定制到访礼

　　此次房展会，溧水参展的楼盘有香港置地·紫玥，房展会现场到访即可获得定制手绘精美口罩、定制鼠标垫、定制手机支架，数量有限，先到先得。

　　香港置地·紫玥是溧水城南品质人居先行区高端改善盘，距离地铁S7号线幸庄站、南京溧水万达广场、无想水镇、溧水区实验小学崇文路校区、江苏第二师范学院附属溧水幼儿园等配套非常近。

　　项目整体规划建设10栋17-18层高层住宅，户型建面约117-229㎡，主力户型层高约3.1米，大大扩容生活空间。

　　紫玥预计将于今年12月31日迎来首次集中交付，届时5-12号楼高层将交付。

　　香港置地·紫玥升级装修后的住宅高标准配备日立中央空调、全屋地暖系统（除卫浴区、阳台）、24小时置换新风系统、卫浴间暖风机、厨房凉霸、厨房后置净水器等；其次，选用德国、美国、瑞士等品质大国高端品牌的高端产品线，营造更舒适的居家体验。

　　此外，紫玥在住宅装修上专注23项人性化细节：预留投影幕布凹槽、电动窗帘插座盒；选用灶后钢化烤漆玻璃、厨房上轨道移门、电热毛巾架、多处天然石材台面，部分户型主卫采用双台盆设计，主卫选用隐藏式智能马桶；中央空调内置出风口通长设计

　　（建面约165㎡户型样板间实景图）

　　作为户外生活、邻里社交的重要场景，香港置地·紫玥在小区景观园林的营造上，除了追求酣畅淋漓的美感之外，更与日常生活紧密相连，是由综合性跨国设计公司美国HZS汇张思整体设计打造。

　　深谙景观设计的本源是生活，项目以横纵双景观轴T字型布局，打造“航海”主题美学园境。规划T字形活力景观轴、七大主轴主题景观、三处宅间特色景观，形成连贯的整体，同时多点式布置不同功能景观带。

　　另外，香港置地·紫玥在两个大门处，设计了迎宾水景；在小区里打造一条活力运动环线；在小区外侧打造一条云海漫步商业街。

　　项目通过多维造园艺术，让景观更有层次感，整个景观设计就是一场探索城市生态美学的体验。

　　目前，溧水区用真金白银鼓励合理住房消费，切切实实降低购房者的购房成本。

　　去年，溧水开始全面推进实行“房票”安置政策，充分发挥“房产超市”功能；实行商品住房（含二手商品住房）购房补贴政策，按购房款的0.8%给予购房补贴；推行商业性个人住房贷款全市*低贷款利率政策。

　　今年，溧水出台《溧水区惠企安居服务人才配套政策》，鼓励企业支持管理人员、技术骨干购买新建商品住房。此外，新的《溧水区人才安居办法》也同步出台，重新将D、E、F类人才纳入购房补贴范围。

　　当下，正是难得的买房窗口期，有购房计划的朋友们赶紧行动吧！

　　交通便利、生态优良、教育优质、商业繁华溧水宜居、宜业、宜游

　　溧水是南京创新创业现代化副城、南京都市圈南部增长极、宁杭生态经济带战略支点城市。

　　1067平方公里土地上融合着古老厚重与现代繁华，踏实质朴与锐意进取，是一个宜居、宜业、宜游，魅力十足的好地方。

　　溧水交通便利。紧邻禄口机场，秦淮河四级航道直达南京港，一条高铁、两条轻轨、四条高速连接四方，是国内2800多个区县中少有的集空港、铁路、轨道交通、公路、水路于一体的立体枢纽城市。

　　区内生态优良。河流纵横、山川俊秀、植被丰富、水域广博。是全省*一的“健康江苏实践示范区”，也是国家生态文明建设示范区。2021年，国家气候中心发函，溧水喜获“中国气候宜居城市”。

　　商业逐步繁华。溧水已建成运营大型商业综合体8家，形成城中以海乐城为轴心，通济街、永寿坊为两翼；城南以万达广场和无想水镇互为联动，康利广场、时代天悦为补充；城东以曼度芳华和苏雨生活广场互相串联；城北以创维乐活城；城西以悦居广场为辅的多格局商业体系。

　　教育持续优化。溧水现有金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、太平巷幼儿园溧水分园、南京晓庄学院附属溧水幼儿园、江苏第二师范学院石湫校区等名校名园，正在加紧建设南京林业大学溧水分校、南外仙林分校空港新城小学/中学。

　　“十四五”期间，还将再引进20所以上名校、100名以上名师，打响教育名城品牌。

　　医疗康养升级。溧水区作为全省仅有的“健康江苏实践示范区”，始终坚持把“大健康”战略作为立区之本，以大健康带动大发展、以大健康保障高质量。

　　目前，除了已经开工的南京智慧康养创新园项目之外，还有中国中医健康养生示范区等一批定标性项目已落户溧水，南京颐养中心等一批重大医疗康养项目正在加快建设。“十四五”期间，溧水还将推动区人民医院创成三级甲等综合医院，区中医院创成三级甲等中医院。

　　产业基础坚实。溧水形成了以新能源汽车、智能制造装备、智能家居、新医药与生命健康四大主导产业为支撑，新材料、新一代信息技术、未来食品等战略性新兴产业协同发展的先进制造体系，力争创成全省制造业高质量发展示范区。

　　西门子、A.O.史密斯、布雷博等全球顶尖项目相继落户，拥有长三角*一的国家级农高区、省级经济开发区等一系列平台载体，为广大企业投资兴业提供了广阔的舞台。

　　文旅全面爆发。溧水咪豆音乐节、山地马拉松等节庆赛事打响品牌，无想水镇、石臼湖“天空之镜”“水上列车”“天鹅湖”火遍全网，在建大型文旅综合体南京溧水欢乐时光等，是一座宜游之城。

　　“十四五”期间，溧水将全力打造制造名城、健康名城、会展名城、教育名城、文体名城“五大名城”。力争成为南京“一核三极”中南部片区新兴增长极的中心和南京“十四五”期间重要的人口承载地，力争成为长三角地区*具健康活力的现代化新城。

　　高淳南京都市圈、宁杭生态经济带和宁宣黄成长带重要节点城市

　　本次房展会，除了溧水，高淳也将在“极美南京”展示区进行展示。

　　高淳作为南京都市圈、宁杭生态经济带和宁宣黄成长带重要节点城市，已站上更高质量发展的新平台。

　　“十四五”期间，高淳聚焦发展定位，做好产业强区、创新驱动、生态环保、民生幸福、城乡融合“五篇文章”，做强开发区（高新区）、国际慢城、南京高职园、现代农业产业园、通航产业园、高铁枢纽片区、滨湖新城七大板块。

　　开发区（高新区）重在建设“四个新区”，打造全国有影响力的医疗器械产业基地、长三角知名的汽车零部件产业高地，在省级同类开发区中保中游、争上游，积极创建国家级开发区。

　　国际慢城重在发展“旅游+”，促进一二三产融合发展，策划推出一批引爆流量的慢城IP，实现旅游人气、商业财气、城市名气的正向叠加，尽快创成国家全域旅游示范区、国家级旅游度假区。

　　南京高职园重在育人聚产、产教融合，稳步探索双元制、现代学徒制等培养模式，加快导入国内外优质高等院校、高端平台、研发机构、创新总部，助力推动全区人口结构、消费结构、就业结构、产业结构等优化升级，力争到2030年集聚高校8-10所、在校师生10-15万，成为长三角职业教育的高淳样板。

　　（南京理工大学紫金学院高淳校区效果图）

　　现代农业产业园重在统筹西部水产、东部种植等特色资源，以工业化思维改造农业，推动全区农业结构调整、品牌打造、效益提升，同步嵌入更多的旅游、文化、生态、康养等复合功能，促进“六次产业”系统协调、链式发展，建设全国*流的现代化农业园区。

　　滨湖新城重在借鉴杭州钱江新城、桐庐江南新城建设经验，依托滨湖望山、城林交融的生态基因，以及北邻开发区、东靠高铁站的区位条件，大力集聚总部经济、创新经济，有序推进金融CBD、国际学校等配套项目，建设集科技研发、商务办公、文化创意、旅游休闲、健康居住等于一体的生态智慧新城。

　　高铁枢纽片区重在以站城一体、三生融合为导向，协调推进宁杭第二高铁、常芜高铁在高淳并站，推动高铁+轻轨+通航+公交等多线接驳、无缝换乘，综合运用TOD、POD等模式，统筹布局生活功能、商贸功能、产业功能和文旅功能，整体带动和盘活东部山乡片区开发，建设服务长三角一体化发展的中心枢纽。

　　通航产业园重在立足南京*一、打造全省标杆，拓展延伸多业态融合的通航产业链，布局建设通用机场和机场核心区、智能制造区、运营服务区、休闲旅游区、生活配套区“一机场、五片区”，尽快建成长三角通用航空运营服务枢纽、国家级通用航空产业综合示范区。

　　目前来看，高淳区蓬勃发展的社会经济和良好的生态环境，不仅培育出环鑫、海发等一批优秀本土房企，还吸引了仁恒、万科、金茂、中南、碧桂园、融创、弘阳等大批知名房企入驻，共同推动高淳房地产市场进入高质量发展、高品质开发的时代。

　　*后，再次提醒大家，5月27日-28日，“极美南京 宜居宜业”2023“爱宁筑家”专题房展会暨爱家生活节将盛大开幕，赶紧报名吧！

　　2023爱宁筑家专题房展火热报名中

　　3大专题房展区，一次性看尽全市热盘

　　在南京买房，有任何疑问欢迎拨打-531，咨询房博士。

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