今天，杭州第四批次土拍8宗挂牌地块出炉！

　　今天，徐州第四次土拍成功出让16宗地块

　　今天（10月28日）下午，《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案通过南京发布、南京市规划和自然资源局官网发布，即日起至2022年11月26日进行为期一个月的公众意见征询。

　　公示内容同步通过微信、微博、市民问卷等多渠道、多媒介向公众开展广泛的宣传解读。

　　改革开放以来，三轮四版城市总体规划、土地利用总体规划为南京城乡空间的有序发展奠定了坚实基础。2019年，响应国家空间规划体系改革战略部署，以科学谋划国土空间开发保护格局、促进治理能力现代化为导向，南京市启动了*一轮国土空间总体规划编制。历时近三年，形成当前成果，力求为南京未来一段时期的转型发力与可持续发展制定合理有序的空间部署方案。

　　南京形成《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》，部门横向联动统筹编制了19项专题研究、28项专项规划与10项行业发展大纲，市区纵向联动同步编制了“11+1”分区规划（区国土空间总体规划）、6个试点街镇国土空间总体规划，为未来一段时期的国土空间高质量发展制定了合理有序的空间部署方案。

　　主要有13部分主要内容。作为南京*一版的国土空间总体规划，在坚持多规合一的导向下，该版规划对全域全要素国土空间进行了统筹安排，开展了一系列的创新探索，以十多项特色亮点为国土空间总体规划的编制贡献了“南京经验”。

　　规划提出将“全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市”作为南京城市发展的长期目标，确定南京的城市性质为“江苏省省会，国家中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽，全球创新高地，人民满意的社会主义现代化典范城市”。规划从底线管控、空间结构效率、生活品质三个维度构建了35项指标体系，提出至2035年全市常住人口规模控制在1300万人，服务人口1560万，城镇化率达到92%，人均GDP达到发达国家发达城市水平。

　　规划首次统筹划定了永久基本农田1240平方千米、生态保护红线平方千米、城镇开发边界1493平方千米的三条控制线，构建“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的总体格局，全市将形成“1个中心城区、3个副城、9个新城、29个新市镇和若干个新社区”的布局，实施“都心（中心城区）升级、副城集聚、新城支撑”的城镇发展战略。

　　规划提出，南京将坚持创新驱动，完善“圈层、组团”式的产业空间格局，在半径10千米圈层的绕城公路范围内重点发展现代服务业，建设知识创新策源地；

　　在半径10-20千米圈层的江北新主城、江南主城仙林、麒麟、东山片区重点发展科技创新、现代服务业和高新技术产业，建设创新转化高地；

　　在半径20-40千米圈层的副城、新城以及溧水、高淳副城发展先进制造业，建设高新产业基地；在外围地区和城镇之间的开敞空间，利用农林资源发展*一产业和旅游业。

　　全市将构建“一芯两带、双核多点”的创新空间结构，统筹划定“产业园区、城市型产业社区、城镇型产业社区、零星工业用地”的“三级四类”工业用地保护线平方千米。

　　规划城市轨道交通中心城区线千米/平方千米，中心城区轨道站点800米居住和就业岗位覆盖率不低于65%；积极推行“小街区、密路网”模式，中心城区道路网密度不低于8千米/平方千米，形成15分钟高品质宜居生活圈；

　　坚持“全龄友好”理念，建设有生活温度的城市；将建设风景中的城市，构筑“社区游园-城市公园-专类公园-郊野公园”游憩绿地体系，规划至2035年建成20个以上郊野公园，贯通串联2000千米以上绿道，实现“5分钟见绿、10分钟入园、30分钟进郊野”的目标。

　　今天，杭州第四批次土拍8宗挂牌地块出炉

　　今天，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，该批次集中供地共推出8宗地块，出让面积287468平方米，起始总价91.24亿元，并将于11月29日集中出让。

　　从地块分布区域看，8宗地块中，主城区仅1宗，位于上城区；3宗位于富阳区；4宗位于萧山区。

　　按照挂牌出让公告，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

　　值得一提的是，本批次集中出让地块的竞拍规则有所变化，取消了土地竞价达到中止价（溢价率9%-10%）后通过线下一次报价确定竞得人，改为竞价达到上限价格（溢价率不高于12%）时直接摇号。

　　对比之前几批次土地出让情况来看，四批次推出数量明显减少，只有8宗，规划建筑面积不到50万平方米，符合今年整体逐渐缩量的推出预期，有利于杭州房地产市场可持续发展。从拿地企业性质来看，杭州凭借其优良的市场环境对民企有较大吸引力，前三批次民企拿地金额接近一半，远高于全国平均水平。

　　今天，徐州第四次土拍成功出让16宗地块

　　比起杭州刚刚挂出今年第四批土拍用地，彭城徐州的土拍节奏似乎更快，今天中午时分，徐州已经完成了今年的第四次集中土拍，并成功拍出了16宗地块！占地面积约73万㎡，成交总额约99亿元！

　　拿地房企包括：新盛、泉山国资、徐州市产城发展集团、艾博信、高新区城投，大部分为徐州当地国资企业。

　　其中，新城区拍出5块地，*高成交楼面地价1万元/㎡！泉山区拍出4块地，市中芯地块楼面地价11134元/㎡成交、淮海新城*高成交楼面地价5559元/㎡。

　　第四次土拍结束，据统计截至目前，今年徐州共拍出43块涉宅地块，涉宅地块卖地总金额约226.6亿元。徐州核心板块与边缘板块，地价房价分化，愈发明显。

　　0$剑指“国中”!2035年常住人口达1300万 《南京国土空间总体规划草案》今起征求意见;杭州四批次土拍8宗挂牌地块出炉!$

　　剑指“国中”!2035年常住人口达1300万 《南京国土空间总体规划草案》今起征求意见;杭州四批次土拍8宗挂牌地块出炉!

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