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　　原标题：高淳游子山村盘活集体建设用地有新招 存量地租金再投资，收益全村分红

　　2月4日，南京高淳东坝镇游子山村小茅山脚自然村一片欢笑声，30多户村民领到村集体建设用地的分红。该村创新盘活集体建设用地方式，将租金再投资后的收益进行分红，2017年仅投资2个月3天，全村116人每人分红400元。

　　下午2点，分红仪式开始。57岁的王翠凤*一个领到分红款，她家一共3口人，按400元/人的分红标准，共领到1200元。王翠凤拿着钱高兴地数了好几遍，她说：“参加合作社有钱分，真好。”

　　小茅山脚毗邻游子山，位于慢城南路旅游线上，王翠凤说的合作社正是小茅山脚乡村旅游合作社。游子山村支书高山告诉南京日报记者，为响应政府用好“存量集体建设用地”“农户闲置宅基地”“农民承包地”这3块地，村里立足地理优势，将旅游作为发展主导方向，2017年将14.5亩自然村闲置建设用地整体出租。

　　一家民宿管理公司看中了这块地，以每亩地每年租金1万元的价格租了40年，准备建民宿。去年10月，民宿公司一次性付了580万元租金。“如果村里将580万元全部分了，村民只能享受一次性增收。我们想了一个可以给村民带来持续收益的办法成立小茅山脚旅游合作社，由合作社将这笔钱进行运作投资，投资收益年回报率不低于5%，再将收益进行分红。

　　经村民代表讨论同意，2017年10月27日，580万元正式投资到东坝镇所属的一家建设公司，该公司投资建设了东坝工业园的标准厂房、东坝总部经济园等项目。到2017年12月31日，这笔投资在66天内共收益5.07万元。

　　“按合作社章程，收益的60%用来分红，另外40%用于村庄保洁、绿化和公共事业等。”高山说，由于*一年收益总额不多，经大家商议，收益大部分用于分红，少部分留作合作社公积金。至此，小茅山脚村村民去年的人均收入达到2.72万元，比前年增加了5820元。

　　“村民有承包地租金、集体建设用地分红，还有在本村或外出打工的收入，几块加起来，村民的日子越来越好。”高山信心满满地说。

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