独墅湖科教创新区2002年开始正式开发建设，是苏州工业园区转型发展的核心项目，区域总规划面积约25平方公里，规划总人口40万人（其中学生规模约10万人），致力于构建高水平的产学研合作体系，目标是建设成为高等教育发达、人才优势突出、高新技术产业集聚、创新体系和环境功能*流的国家创新基地。

　　科教创新区以中国科学院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、独墅湖高等教育区、国际科技园（五期创意产业园）、生物纳米科技园、腾飞苏州创新园、苏州纳米城为依托，重点发展纳米技术、生物医药、云计算产业。

　　经过十几年的发展，截止2016年底，科教创新区已有28所国内外知名院校，5所研究所入驻，在校生人数达到7.85万人。2012年12月9日，被教育部授予首个“高等教育国际化示范区”。人才的持续引进和教育的快速发展，为产学研的结合提供了强大的支撑作用。

　　早在2006年，园区就与中国科学院、江苏省、苏州市共同出资创建了中科院苏州纳米所。而后2010年9月又建立了苏州纳米城。2015年江苏省、苏州市和园区又共建了江苏省纳米技术产业创新中心。一系列的产业布局，使得科教创新区成为中国纳米技术产业资源集聚度*高的区域之一，成为全球8个纳米产业园之一。2017年1月4日，苏州纳米城又别认定为“国家级科技企业孵化器”。

　　据苏州工业园区发布，截止2016年11月，园区纳米技术应用产业整体企业数、就业人数、总产值分别达到407家、2.75万人、358亿元，同比增长21%、25%、26%。

　　苏州生物纳米园作为园区生物医药相关的重要基地，2007年6月便已开园投入使用，相关企业入驻已经达到400多家，形成了以博瑞、信达等企业为代表的新药创新，以科贝、新海为代表的医疗器械，以金唯智、美诺为代表的生物技术的产业集群，另外冷泉港亚洲会议中心等项目，更是使得生物纳米园成为全球生命科学领域的产业和学术交流中心。2016年，整个园区的生物制药实现产值470亿元，同比增长了24%。

　　2015年8月，国务院印发《促进大数据发展行动纲要》，提出将全面推进我国大数据发展和应用，而早在2012年底，园区就提出“云彩计划”，随后在2014年6月，设立“云彩计划”产业扶持资金，打造金鸡湖创业长廊，鼓励社会力量开展云计算相关的创业孵化、云资源租赁等，鼓励云计算、大数据相关企业参与园区信息化建设示范试点。

　　位于科教创新区的国际科技园是园区的云计算产业重要阵地，聚集了园区大数据、云计算领域90%以上的龙头企业和近70%的企业。截至2016年底，国际科技园累计注册企业1858家，实际入驻办公598家。园内聚集的企业包括：微软、华为、惠普、甲骨文、思科等9家财富500强跨国公司的研发机构；以及Sutherland、Convergence等8家“全球服务外包百强”企业；同时累计引进20多家创新型孵化器，在孵项目300多个。2016年园区云计算产业实现产值350亿元，同比增长25%。

　　此外，国际科技园5期的创意产业园，以动漫游戏、软件外包、产品设计等创意产业为发展立足点，现已有同程网，蜗牛游戏，方正国际，苏州大学科技园，动漫设计大厦，金蝶，用友等入驻。

　　另外值得关注的还有桑田岛在建的华为企业服务研发基地，占地面积和建筑面积分别为43万、76万㎡，包括研发、办公、实验室及配套数据中心等设施。目前华为及其配套企业集聚的人才达3000多人，待研发基地全部建成后，仅华为自身就将集聚1.2万名人才，如果加上其配套产业链，职位数量相当可观。

　　作为园区三个副中心之一的月亮湾商务核心区，成为科创区打造的*为重要的片区。主要功能为总部办公、商务和学术交流中心。

　　商务核心区内所有建筑按照绿色建筑的要求建设，采用集中供热供冷系统，其中集中供冷中心是江苏省首例大型非电空调、区域集中供冷项目，也是全国范围内装机容量*大的非电空调、区域供冷项目，2010年10月已竣工运行。

　　月亮湾共同管沟是江苏省首个共同管沟项目，总长约920米，工程造价约2540万元。其内部铺设供电、供水、供冷、通信等管线，目前已投入使用，小编认为其示范作用远大于其使用价值，对向后优化城市环境、合理利用城市地下空间具有很好的借鉴意义。

　　在独墅湖大道和星湖街交叉路口，沿星湖街向南，依次有独墅湖图书馆、独墅湖体育馆、独墅湖影剧院。

　　已经开通的地铁二号线延长线，自独墅湖邻里中心开始，一路延伸至二期桑田岛站，对于缓解星湖街周边区域交通压力，为科创区工作的员工出行提供了较大的便利。

　　本线路起自新区浒通片区，向东南经金阊新城、虎丘地区、平江新城、姑苏古城，再向东到达园区湖西CBD，穿金鸡湖后至园区湖东斜塘片区，折向南过娄葑东南区，*后向东到达桑田岛停车场。全长34.8公里，共设站28座。2.13号召开的全市重点道路交通项目启动推进会上表示，6号线）. 苏州东站（城际铁路）

　　另外苏州轨道交通官网1-5号线号线延伸线终点站桑田岛站标有铁路苏州东站，据苏州工业园区发布，苏州东站为通苏嘉城际铁路的途径站。

　　独墅湖第二通道西起吴中区东方大道，东至园区创苑路，总长约2.1km，第二通道的修建，将大大缓解独墅湖隧道的交通压力。

　　通车许久的中环快速路，相信园区湖东的小伙伴都已经体会到它的快速。在独墅湖大道和星华街交汇处便是桑田岛立交，中环的出现给整个桑田岛片区带来的便利性不言而喻。

　　星湖街作为园区十字枢纽干道，把独墅湖科教创新区、核心区以及城铁综合商务区紧密的串联在一起。但近年来星湖街拥堵的交通，已经一定程度上降低了其本应有的功能作用。据园区十三五规划，后续在5号线星湖街站施工的同时，对星湖街石港路与斜塘河之间进行隧道改造。

　　另外面对园区主干道越来越拥挤的交通，园区十三五规划中提出，将对星湖街，独墅湖大道等主道路就行快速路改造，若十三五规划能够成行，那对于独墅湖的发展将会有锦上添花的推动作用。

　　三级综合医院。医院一、二期总建筑面积为16万平方米，总投资21亿元人民币，其中一期床位800张，二期规划床位700张。计划于2018年6月底完工，2018年下半年模拟运行，取得医疗机构执业许可证，于2019年上半年正式启用。

　　苏州市十三五规划中，18次提到大数据，13次提到纳米，7次提到云计算，6次提到生物医药，虽然中间词汇略有重复，但从中亦可看出苏州对这些略新兴产业的重视。

　　微信公众号：苏州房势szfs图片及部分内容来自东方慧湖苏州独墅湖科教创新区、苏州工业园区发布、生物纳米园官网、苏州国际科技园官网、搜房网、苏州轨道交通官网、独墅湖高教区官网、中国苏州网

　　声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号