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　　南京商业地产周报 南京牵手小红书全国首推中小企业扶持行动；建邺区启动建设“西城·夜未央”24小时活力街区······

　　2022-06-13 13:20:00来源:南京商业地产头条

　　南京市文旅局公布若干政策措施，引导鼓励文旅企业转型发展

　　安居颐和资产公司完成新三片区保障房首次交付

　　端午假期国内旅游收入258.2亿，下降10.7%

　　2022南京都市圈党政联席会议在宁召开

　　6月11日，2022南京都市圈党政联席会议在南京召开。会议听取了南京都市圈工作推进情况报告，充分肯定去年2月国家发展改革委函复《南京都市圈发展规划》以来都市圈建设发展取得的新成效。与会领导共同为南京都市圈建设办公室揭牌。各方签署《共同编制南京都市圈多层次轨道交通体系规划框架协议》《南京都市圈产业“集群强链”行动方案》《南京市扬州市加强战略合作的框架协议》《江苏省南京市安徽省滁州市结对合作帮扶协议》。会前，南京都市圈成员有关方面还围绕科技创新、教育医疗、文化旅游、环境治理、联合执法、知识产权保护、园区共建等多个领域签署了一系列合作协议。

　　近日，国务院办公厅通报2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显的地方名单，南京市共有5项获得国务院办公厅督查激励。其中，南京因“推进质量强国建设工作成效突出”、“建设信息基础设施、推进产业数字化、加快工业互联网创新发展、促进网络与数据安全能力建设等工作成效明显”、“文化产业和旅游产业发展势头良好、文化和旅游企业服务体系建设完善、消费质量水平高”、“养老兜底保障、发展普惠型养老服务、完善社区居家养老服务网络等工作成效明显”、“高度重视重大决策部署督查落实工作，在创新优化督察落实方式方法、推动地区经济社会发展等方面成效明显”，获得督查激励。

　　南京市文旅局公布若干政策措施，引导鼓励文旅企业转型发展

　　6月9日，南京市文旅局公布《关于助力稳住经济大盘 提振文旅市场的若干政策措施》，出台加快扶持政策落实、促进业态创新转型、释放文旅消费潜力方面的12条举措。这套“连环招”，注重普惠性与针对性相结合，聚焦市场主体精准“发力”，引导鼓励文旅企业转型发展、激发内生活力。

　　此次公布的12条政策举措分别为：协调普惠政策落地、完善落细行业扶持政策、补助行业头部企业、激励文旅企业创新品类、帮扶民营文博机构、规范新兴业态发展、加大金融支持力度、恢复跨省旅游业务、启动文旅促销竞赛、复苏全市乡村旅游市场、支持艺术创作生产、扩展剧目扶持范围。

　　市文旅局相关负责人表示，12条举措主要激励对象包括：开展城市微旅游、乡村旅游、红色旅游、研学旅游、拓展旅游、旅游直播等新业务的创新发展旅行社，在国家等级旅游景区（度假区）开发建设露营营地、旅游演艺、主题游乐、数字旅游、夜游等新产品、新项目的建设单位；新认定的南京特色文旅商店、南京特色文旅商品研发基地。另外，还包括创作思想精深、内容精湛、制作精良艺术作品的市场主体。

　　南京出台推进数字经济高质量发展实施方案，到2025年建成国内领先的数字经济名城

　　近日，我市出台《南京市推进数字经济高质量发展实施方案》，提出到2025年，全市数字经济综合发展水平位居全国前列，建成领先的数字经济名城。为进一步推动数字经济发展，我市在实施数字经济发展“十四五”规划、三年行动计划以及万亿级软件产业培育行动的基础上，出台《实施方案》，推进力度持续“加码”。

　　《实施方案》提出，坚持把数字经济作为转型发展的关键增量，以数字技术与实体经济深度融合为主线，聚焦数字产业化、产业数字化、数字化治理等重点领域和关键环节，强化数据赋能，夯实数字基建，持续放大首座中国软件名城优势，全面激活数字发展动能，为建设人民满意的社会主义现代化典范城市提供有力支撑。

　　为实现“2025年建成领先的数字经济名城”的发展目标，《实施方案》细化了具体目标和主要任务，并提出实施新型数字基础设施升级工程、优势数字产业创新发展工程、产业智能化改造数字化转型工程、数字治理体系提升工程、数字应用场景牵引工程、数字经济安全保障工程、数字经济支撑环境营造工程、空间载体布局优化工程等“八大工程”，进一步推进我市数字经济高质量发展。

　　南京牵手小红书全国首推中小企业扶持行动

　　近日，全国*大的生活方式分享社区小红书与南京牵手，首次与国内城市合作开展中小企业扶持行动，面向南京都市圈企业推出流量、营销、开店、产品四项扶持计划，助力更多中小企业引流获客、破圈生长，把“流量”变成“留量”。

　　6月7日，市商务局联合小红书平台举办“逐光·小红书南京品牌生长线上沙龙”，正式推出中小企业扶持合作计划，为南京都市圈企业提供流量、营销、开店、产品四大维度扶持，助力中小企业发掘增长机会，实现品牌力和产品力的共同破圈生长。根据扶持计划，小红书将为1000家企业提供广告金扶持，目前我市已有505家企业报名参与。平台将面向各行业企业定期举办线上直播、线下沙龙等专业营销课程，助力中小企业提升营销能力，更高效地实现品牌破圈。同时开放新商业产品抢先体验权益，让中小企业*一时间解锁平台营销新玩法。

　　接下来，双方还将联合举办消费促进系列活动，发挥小红书贴近消费、引领生活方式的平台优势，打造更具潮流、知名度更高的消费场景，为国际消费中心城市建设增添新活力、新动能。

　　首届朝天宫城事共建节暨全民消费节开幕

　　6月10日，由朝天宫街道举办的“党建引领 共建入新 2022首届朝天宫城事共建节暨全民消费节”在熙南里正式开幕。

　　活动现场，芯片联盟、宝石花物业、智慧养老等9个全新产业项目及大疆无人机、Seven Poke等6个消费类项目现场正式签约。11个围绕民生改善、社区更新、新消费等主题项目相继发布。

　　活动现场发布了朝天宫城事共建节和全民消费节的主要内容：以“共建·共治·共享”为核心理念，围绕朝天宫社区更新、一刻钟便民生活圈打造、生态平台搭建、新消费拉动等多重目标，有效整合政府、街区、企业、产业、金融、新能源汽车、网红小店等资源，跨界融合形成朝天宫城事共建节的活动亮点与特色。

　　建邺区启动建设“西城·夜未央”24小时活力街区

　　为助力国际消费中心城市示范区建设，建邺区启动建设“西城·夜未央”24小时活力街区，引进一批网红餐饮、娱乐、健身、小剧场等各种业态，打造成南京首个24小时不打烊的消费街区。

　　项目落地建邺高新区新城科技园片区 ，东起西城路，西至泰山路，北起河西大街，南至嘉陵江东街。按“3+1”即项目一期、二期、三期和运动公园建设计划推进，2022年计划竣工项目一期、二期和运动公园一期即星光足球场。

　　据介绍，项目一期、二期总建筑面积约1.3万平方米，其中新建临时建筑面积约2420平方米，改造建筑面积约1.1万平方米 ，预计总投资约1.3亿元，主体建筑将分别于今年9月、10月完成施工，并交付入驻商户进行个性化装修，力争今年年底整体试营业。项目三期指南河风光带建设，主要包含西城路（梦都大街至雨润大街）沿河区域，面积约20万平方米，正在进行方案设计。运动公园将分两期实施，一期即位于河西大街以北的星光足球场，面积约4500平方米；二期位于河西大街以南，面积约5万平方米，正在推进建设。

　　建邺将从租金减免、投资补贴、电费补助、产业奖励、活动支持、配套服务等角度予以支持，通过“餐饮贷”加持，结合市场规律和不同业态发展特点，因企施策、精准服务，上线专属小程序、定制发放“莫莫直通卡”，策划形式多样的营销活动，吸引用户提升消费频次。

　　总投资3.7亿元，益丰空港物流园开园

　　6月9日，总投资3.7亿元的江苏益丰空港物流园在南京空港经济开发区（江宁）开园，目标是打造具备国际先进水平的省级医药物流配送中心。

　　益丰大药房连锁股份有限公司是中国*一家沪市主板上市连锁药房。其相关负责人介绍，未来一段时间，公司计划新增实体门店500家，同时还将建成益丰大药房华东地区医药电商中心，预计医药电商和线下实体店年经营规模突破25亿—30亿元。空港物流园的建成开园，将为企业下一步快速扩张提供坚强支持。在江苏益丰空港物流园内，建有益丰大药房行政管理总部、汇总结算中心、华东区域电商运营中心、生产配套仓储物流中心、研发（培训）中心等。

　　作为江宁开发区下属的*大平台，南京空港经济开发区（江宁）的主导产业之一就是航空物流，先后引进了顺丰江苏总部、圆通苏皖总部等电商物流类项目60多个，目前正在积极创建空港型国家物流枢纽。

　　地铁6号线燕江新城站将建TOD综合体

　　近日，南京市规划和自然资源局官网发布《燕江新城站地铁上盖TOD项目规划设计方案批前公示》。项目位于栖霞区燕子矶新城，东临庐山东路，南临神农路，西临庐山路，北临现状小区燕雅苑，地块南侧紧临轨道交通6号线燕江新城站。

　　项目规划建设为居住社区中心、公交场站，方案整体统筹设计为地铁上盖社区中心公交场站综合体。拟建建筑总建筑面积约6.41万平方米。其中，地上六层建筑面积约3.45万平方米，主要功能为社区卫生服务站、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院育儿园、文化活动中心、体育活动中心、菜市场、邮政局所、社区商业服务设施、公厕、街镇管理中心、社区党群服务中心等居住社区中心相关配套设施。

　　地下二层建筑面积约2.96万平方米，主要功能为社区商业服务设施、停车场、垃圾房、设备用房及地铁配套设施等。从设计方案上看，地铁站2号口、3号口均与综合体下沉式庭院衔接。市民在这里可以完成公交、地铁的无缝换乘，并可在综合体内享受商业休闲、文体、社区服务等属于15分钟生活圈的各项生活服务。

　　从建邺新城房产集团了解到，“喵喵街”二期预计6月底开街，街区由多个创意集装箱组成，沿水而建，打造为特色滨水商业街区，融合了猫咖、酒吧、咖啡、小吃、书店等多种业态。目前已有不少店铺装修接近尾声，部分店铺门头招牌已经展示出来，开始对外宣传。同时沿水一侧的餐吧还充分利用外部空间，设置室外就餐区。

　　据悉，喵喵街一期主要以打造街区主题概念、氛围环境为主，本身的经营场地并不是很大；而喵喵街二期则是主打‘夜经济’，以可移动的集装箱为载体，打造市民消费新场景，也与周边商业综合体形成互补。目前喵喵街二期招商已全部完成，正处于商家内部装修阶段，预计6月底开街。

　　南京市暨江宁区“文化遗产日”主题活动在百家湖1912举办

　　6月11日是“文化和自然遗产日”，为全面贯彻落实国家文旅部办公厅《关于开展2022年“文化和自然遗产日”非遗宣传展示活动的 通知》，展示文遗风采，凝聚保护共识，连接现代生活，绽放迷人光彩南京市暨江宁区第十二个“文化遗产日”主题活动在百家湖1912喷泉广场举行，活动旨在宣传展示江宁文化遗产及保护成果，展现非遗在融入现代生活、满足人民群众对美好生活的向往，推动文旅融合高质量发展。

　　安居颐和资产公司完成新三片区保障房首次交付

　　6月8日，百水保障房一期迎来了首批主人，安居集团下属颐和资产公司圆满完成新三片区保障房首次交付。正值安居集团成立十周年之际，百水保障房一期的交付是安居积极响应市委市政府号召、践行国企社会责任的实际行动，不仅焕新了城市风貌，也承担了全新使命，正式开启了南京保障房3.0时代。

　　百水保障房作为南京市“十三五”“十四五”的重点保障性住房项目，位于南京市栖霞区马高路，总建筑面积约98.5万平方米，保障房建筑面积约58.3万平方米，建成约8230套，户型面积45-85。 项目内部地块规划了幼儿园、小学、初中用地，实现了一站式全龄化教育。社区服务中心、社区商业等更是切实改善居民生活配套条件，让人民的获得感、幸福感、安全感落在实处。交付后，将由安居集团旗下的绿城阳光物业负责管理，实现从建设到售后的全流程服务，保证居民的生活质量。

　　2022国创园潮消费打卡季暨国创园“菱角文化艺术节”启动

　　6月10日-12日，2022国创园潮消费打卡季暨国创园“菱角文化艺术节”在位于秦淮区的金基国创园盛大启幕，包括艺术展览、搬砖市集、小型音乐会、美食等轮番上场，琳琅满目，挑动潮流细胞，成为周末市民一大热点去处。

　　锦和资管落子北京完成东二环项目收购

　　近日，锦和资管旗下子公司顺利完成对东城区钱粮胡同17号项目的收购。项目位于北京核心区位王府井大街北端，总面积约1.8万平方米，前身为北京福地凰城酒店。后续锦和资管将委托base佰舍服务式公寓品牌以及锦和商业进行运营管理，打造锦和在北京东二环内集零售商业、创意办公、服务式公寓为一体的标杆项目。

　　海康威视与融合科技签署战略合作协议

　　近日，商会理事单位海康威视与融合科技签署战略合作协议，双方决定建立“高层互访交流机制”、“定期联席会议机制”、“联合工作小组机制”三大机制，推进落实具体合作事项。此次战略合作的签署，将充分发挥双方的资源优势，共同助力江西省开发区数字化转型、推进江西省数字经济的蓬勃发展。

　　1、国常会：确保二季度经济合理增长 稳住经济大盘

　　6月8日，李克强主持召开国务院常务会议。会议强调，经济下行压力依然突出，要高效统筹疫情防控和经济社会发展，各地要切实负起保一方民生福社责任，以时不我待的紧迫感推动稳经济政策再细化再落实，确保二季度经济合理增长，稳住经济大盘。会议提出，地方要聚焦保市场主体、稳岗保就业强化政策支持；确保夏粮颗粒归仓，保障煤炭电力稳定供应，支撑物价稳定。

　　2、端午假期国内旅游收入258.2亿，下降10.7%

　　6月5日，据“文旅之声”公众号消息，经文化和旅游部数据中心测算，2022年端午节假期，全国国内旅游出游7961.0万人次，同比下降10.7%，按可比口径恢复至2019年同期的86.8%；实现国内旅游收入258.2亿元，同比下降12.2%，恢复至2019年同期的65.6%。

　　3、金地集团与润创商业签署战略合作协议

　　近日，深圳市润创商业运营管理有限公司与金地集团开发管理公司在深圳金地管理总部签署战略合作协议。据悉，签约仪式后，金地管理还邀请润创商业创始进行了商业管理交流讲座，对商业地产发展的基本规律和成功要素做出要点剖析。在商业地产建设、运营模式及未来出路进行讲解。

　　4、恩宁路新一期改造7月正式启动

　　6 月 8 日，广州公共资源交易中心在官网发布了恩宁路历史文化街区保护活化利用项目勘察设计施工总承包公告简要。今年 7 月至 2024 年 11 月，广州拟投入超 5 亿元对恩宁路地段进行改造提升。据悉，本次改造将打造 3 段讲古石板街巷、10 个重要活化节点。

　　本次为恩宁路以南部分的保护活化利用，将以“改造”模式保护和活化历史资源，鼓励居民结合传统民居，发展特色商业，兼容公共服务与文化活动。以“烟火恩宁”为规划愿景，打造*广州、*国际的历史文化街区；粤韵流芳、非遗寻踪的轻商业后街以及动静相宜、烟火百态的岭南宜居社区。

　　5、华侨城将打造深圳首个碳中和文旅示范项目

　　日前，龙岗区城市更新和土地整备局就红花岭片区土地整备利益统筹前期服务项目公开招标。华侨城集团有限公司中标，提出将从采石场生态修复着手，开发深圳首个碳中和文旅示范项目。按规划愿景，项目将突出双碳及数字化旅游元素，总体形成深圳首个“主题乐园+生态公园+全季活动+低碳生活”的碳中和文旅示范区。项目以中国神话为主题讲述人与自然和谐共生的故事，打造“世界级矿山文旅新坐标、大湾区全新一代文旅旗舰”，有望填补龙岗大型文旅项目稀缺的空白。

　　6、成都铁像寺水街二期预计年底开街

　　作为成都高新区新一批功能性商业配套，“城南太古里”铁像寺水街二期目前已基本完工，将于年底开街。项目以“城央活水漫游社交艺术空间”为定位，整体规划了“闲巷”“潮巷”“雅巷”三大组团，打造一个以人为本、以场景为牵引、以社交为内核的体验消费新空间，带来高品质生活方式。

　　7、洋码头第六家线下免税直购店落户重庆协信星光广场

　　日前，洋码头在国内的第六家线下免税直购店亮相重庆协信星光广场。据悉，洋码头星光店由洋码头与协信集团共同出资联营，是洋码头在国内首次与商业地产联营合作的“形象店”。

　　洋码头星光店占地面积达300平米，品类丰富，涵盖高端化妆品、红酒等，未来还将增加母婴用品等生活必需品，为消费者提供品类更丰富、价格更实惠的优质购物体验。截至目前，洋码头已经开设6家线下免税直购店，分布于上海、重庆等地，并已逐一开展由点到面覆盖区域城市的合作路径。

　　由新世界中国与广州地铁联手在广州长隆-万博商圈打造的城市地铁上盖综合体——耀胜新世界广场日前正式亮相，Illuminus Grand愉悦此间生活馆同步启幕。

　　商业地产品牌DISCOVERY PARK首次被引入内地，未来将由广州K11购物艺术中心的团队运营。据介绍，DISCOVERY PARK计划为千禧一代家庭打造一个综合性家庭沉浸体验式“多元智能主题购物乐园”。该商业体包含游乐教育、生活零售、家庭装饰及餐饮美馔等多种业态体验，未来将从主题、场景、IP等多维度发力，为年轻家庭提供全新独特体验。

　　9、超级猩猩在深圳开设首家沉浸式体验健身场馆

　　超级猩猩宣布在深圳开设全国首家沉浸式体验健身场馆，并在该场馆首发“超猩剧幕”系列课程。有关负责人介绍称，超猩剧幕是由超级猩猩原创研发的“沉浸式运动系列课程与空间”，主体部分由沉浸式的剧幕教室配上全景大屏和智能灯光音响等系统组成。超猩剧幕首批发布五大系列课程，包括趣味燃脂、活力塑形、静态唤活、融合武术等。

　　10、福州品牌ATT STORE华南首店在云城万科里开业

　　6月3日端午节当天，来自福州的生活方式品牌ATT STORE华南首店亮相云城万科里。据悉，该品牌目前在福州拥有两家门店，分别位于福州仓山区海峡创意产业园与福州烟台山，深圳云城万科里店是其走出福州的*一站。

　　该门店位于深圳云城万科里购物中心1楼，占地面积650平方米，集服饰、户外用品、家居、咖啡烘焙、宠物用品等多种产品为一体，是一家跨双层的生活方式集合店。品牌推崇城市与自然相结合，期望为当下青年提供一个自由平台，让其可以释放压力，享受野外自由放松的生活。

　　本周南京办公成交面积2660㎡，成交*高集中在鼓楼区，成交面积是1936㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

　　截止6月12日，南京办公库存总量3881095㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量752561㎡，其次是建邺区，库存量为711829㎡，鼓楼区库存521133㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

　　本周南京商业成交面积9963㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为4231㎡，其次是高淳区和浦口区，成交面积分别是1222㎡、1186㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

　　截止6月12日，南京商业库存总量6673526㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1075341㎡，其次是浦口区，库存量为1029566㎡，建邺区库存858948㎡，六合区库存688428㎡，鼓楼区库存645172㎡，雨花台区库存615766㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

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