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南京商业地产周报荷花塘街区即将启动城市更新；下月竣工玄武湖东岸将迎休闲度假新地标······

admin8个月前 (09-26)高淳产业信息317

　　2022南京春季住宅用地招商合作推介周开幕

　　5月10日下午，“2022南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京市规划建设展览馆拉开帷幕。据了解，第二批次市本级计划出让三十余幅优质商品住宅地块，分布于河西中部、河西南部、南部新城大校场片区、江北新区核心区、江心洲、雨花核心区、燕子矶新城、仙林大学城等热点片区，有规模较小的二类居住用地，也有规模较大的综合体项目，可满足不同企业多元化的土地购置需求。

　　本次招商推介周活动将通过展板、现场讲解、画册、新媒体等线上线下相结合的多种形式，现场推介全市约100幅、约500公顷的优质地块和区位优势、公共配套等宜居元素，形象展示南京土地市场的宜居价值。本次展览免费向公众开放，到5月15日晚结束。

　　幕府创新区签约打造数字经济“生态圈”

　　5月12日，鼓楼幕府创新区招商推介会启幕，宣布将以数字经济为引擎，赋能区域内新型都市工业、高端商贸商务产业高质量发展。江苏找船网科技、南京双创企业孵化器有限公司、江苏冉冉生态科技等涉及智慧双碳、智慧体育、网络科技等行业的多个项目进行了现场签约。未来幕府创新区将重点扶植培育发展战略性新兴产业，聚焦数字经济产业，重点发展智慧城市、数字化企业服务和数字内容等，打造“智慧幕府的数字经济生态圈”。

　　“金融服务集市”为企发展“加油”

　　近日，一场由双闸街道举行的“政银企金融服务季”，将“金融服务集市”送到企业身边。双闸街道联合辖区各大银行、保险公司、证券公司等金融机构推出“政银企金融服务季”，旨在打造专属于河西南部企业发展的“金融市集”。在市集上，企业和金融机构可以现场交流、自主对接、精准匹配，*大程度节省双方时间和选择成本，形成企业现场发需求、政府牵线做媒介、银行抢单送服务的‘链条式’对接新模式。

　　建邺高新区惠企服务出新招，我市首家公建公办托育园开园

　　5月11日，南京市首家公建公办托育园——建邺区研发总部园托育园正式开园。该托育园由建邺高新区管委会、南京晓庄学院实验幼儿园（市级机关第二幼儿园）共同打造，计划分两期招收130余名幼儿，解决园区企业员工、特别是双职工家庭的幼儿照护问题，为企业留住高层次人才助力。正在筹建的托育园二期项目总面积将达到1300平方米，可容纳100个托位，计划于今年9月1日正式开班，“按照‘家长出一点、企业补一点、政府贴一点’的思路，把试点打造成亮点，形成可复制、可推广的建邺经验，惠及更多企业职工家庭。”

　　托育园由建邺高新区管委会整体策划、统筹协调，对园区企业进行宣传和招生；晓庄实幼选派优秀教师，负责日常教学管理；建邺高投集团企服公司负责具体实施和运营，共同打响南京市优质托育服务品牌。

　　近期，南京市规划资源局就荷花塘历史文化街区的保护与再生规划设计方案进行公示。该街区将通过3-5年持续建设，形成基础设施和公共配套完善的街区新格局。

　　基于荷花塘的历史基底，保护与再生方案提出，拟通过保护修缮、展示历史文化资源、消险危房、改善厨卫设施、留住老门西的社区特质等策略，打造文化特色鲜明、功能设施齐备、场所活力充沛的南京老城南复合型生活街区。

　　按照规划设计方案，荷花塘片区未来依然以居住功能为主，同时也考虑来自周边资源点的游客。规划方案提出，以“一年起步，三年变样，五年成势，持续发展”为总体目标，计划通过3-5年持续建设，形成基础设施和公共配套完善的街区新格局，并带动原住居民渐进式、参与式的自主更新活动。

　　下月竣工，玄武湖东岸将迎休闲度假新地标

　　据悉，由市旅游集团投资建设的省级重点文旅项目钟山风景名胜区旅游服务中心，将于下月竣工，成为连接紫金山、玄武湖风景区的枢纽地标和城市客厅。项目位于紫金山北麓，集“旅游集散”“城市客厅”功能为一体，包含交通换乘、旅游服务、游客导览、游客集散、市民休闲等空间。主体建筑包括地面层、地下一层、地下二层。项目包括 2 万平方米的商业，设置咖啡馆、轻餐饮、文创产品展示等。目前该项目正加速推进内装和地面景观建设阶段，计划今年上半年竣工，10月试运营开街。

　　近日，位于雨花台区的金融科技产业园项目六幢高层办公建筑的主体已完工，目前进入内外装修施工阶段。据了解，该项目占地约59亩，总建筑面积约24万平方米，以互联网+科技金融产业为主题，融合聚焦发展软件企业。

　　慧与(中国)有限公司落户浦口高新区

　　5月12日，慧与(中国)有限公司落户未来数字谷南京国际软件质量总部基地揭牌仪式在南京浦口高新区成功举行。

　　作为世界财富500强企业，慧与公司深耕中国35年，现落户南京国际软件质量总部基地，是惠普系企业在南京落户的第二家企业，在助力南京数字生态产业发展上，具有里程碑意义。未来惠普系将持续为南京国际软件质量总部基地注入创新动力，吸纳更多国内外优质上下游企业到浦口高新区，汇聚全球顶尖人才，共同打造百亿级、千亿级基地规模，成为南京浦口区“未来数字谷”的核心力量。

　　5月10日，由商会副会长单位中海企业集团南京公司与南京商业地产商会联合主办的“论鉴龙湾潮起未来——南京楼宇经济发展论坛暨中海龙湾财富中心盛大开放”活动举行，这预示着江宁CBD楼宇经济再添新成员。

　　南京新兴领域青年风采展活动在锦创书城开展

　　5月14日上午，云集了近200位南京新兴领域青年原创艺术作品的“南京新兴领域青年风采展活动”在南京商业地产商会副会长单位锦创科技产业园有限公司旗下锦创书城拉开帷幕。

　　紫金1912第二届美好生活节举办

　　紫金1912第二届美好生活节5月15日在紫金1912·玖爱谷正式上线月底。

　　近日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布更名公告，为突出公司的轻资产属性、明确自身战略定位、准确反映主营业务结构、易于投资者认知、便于市场和客户理解，将证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”，并包含公司名简称变更。公司全称“上海锦和商业经营管理股份有限公司”保持不变，证券代码“603682”不变。

　　1、国务院常务会议：通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产

　　5月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道扩大有效投资。会议指出，要按市场化法治化原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁。

　　2、广州市政府与万科集团签署合作协议

　　5月9日，广州市政府与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，双方将在城市更新、保障性租赁住房、城市物业智能服务、城市开发建设、智慧冷链物流、养老服务、酒店与度假等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。

　　3、太湖新城集团携手华润置地打造无锡文体商旅融合新地标

　　5月10日，太湖新城集团与华润置地战略合作签约仪式举行，无锡奥体中心、无锡大剧院南侧地块两个合作项目同步签约。

　　据了解，无锡奥体中心以“一场两馆”为核心，结合户外运动中心等配套设施，统筹打造集运动、健康、文化、休闲、娱乐等多种服务功能为一体的大型体育综合体，致力于建设成为长三角体育旅游标杆项目；无锡大剧院南侧地块将综合无锡文化艺术中心、总部商务办公、购物中心、商业街区等业态，全力打造无锡文化新地标。两个项目都将于今年四季度全面开工建设。

　　4、银泰西有收购ICON商标北京多个ICON集合店已更名为西有全球好店

　　近日，北京三里屯太古里、金融街购物中心、侨福芳草地等多个ICON集合店已经更名为西有全球好店。据悉，银泰百货已经收购ICON商标，银泰旗下西有、ICON将实现双品牌并行的运营模式。

　　相较于普通百货商场中的品牌，买手制集合店的利润可高出7-12个百分点，利润空间更为可观。银泰西有全球好店于2016年2月亮相，主打进口非标品，包括包袋、鞋靴、女装、男装、配饰等，包括知名度较高的奢侈品牌，潮牌、设计师品牌，还有来自当地的特色小众货品。

　　据悉，在北京、广东、厦门等地区的部分李宁门店已经浮现李宁咖啡的身影，有的只要在李宁门店任意消费后即可免费获得一杯“宁咖啡”。这意味着，李宁正式入局咖啡。李宁公司2021年度报告数据显示：截止至2021年底，李宁共有7137家门店，一旦全面铺开就是7000多咖啡店了。

　　6、华润首个城市奥莱代表项目落地长沙

　　日前，长沙市公共资源交易中心公布了长沙欢乐颂奥特莱斯项目全过程工程咨询招标公告。据公告透露，长沙河西将新增一座奥特莱斯。据悉，长沙麓谷欢乐颂Outlets是华润首个城市奥莱代表作。

　　据悉，项目位于岳麓区枫林三路与瑞龙路交汇处西北角336号，总建筑面积为67782.16平方米，地上5层，地下2层，总投资约15000万元。项目定位为汇集大零售、餐饮美食、影院、KTV、休闲娱乐、生活等业态的一站式购物中心。

　　7、“长安十二时辰”主题街区开街

　　近日，“长安十二时辰”主题街区在西安曼蒂广场正式开街亮相。据悉，“长安十二时辰”项目由陕文投集团携手永兴坊、娱跃文化联合打造，在2.4万平方米的商业空间融入爆款电视剧《长安十二时辰》IP和唐风市井文化内容，涵盖唐食荟萃、百艺手作、文化宴席、沉浸演艺等多种业态，打造中国首个沉浸式唐风市井文化体验地，满足人们对唐文化体验的新需求。

　　8、KKV在太原开出首家古风概念店

　　近日，KKV首家古风概念店太原华润万象钟楼街店开业，该店位于历史悠久的钟楼街上，潮流创意设计与古色古香的中国建筑融为一体，更符合年轻消费者的喜好。作为KK集团旗下主打精致生活方式的子品牌，KKV也把“精致”生活带到了太原，为当地年轻人带来了更多的潮流消费选择，成为Z世代潮流休闲体验及消费购物的首选。

　　9、国内首家独创小酒奶茶MENDY.Y落地广州

　　近日，国内首家独创小酒奶茶MENDY.Y全国首店在广州合利天德广场正式开业。店铺内部主要运用了白色及金属色，整个空间看起来非常干净整洁。共设置了两层空间，一层主要是饮品制作区、点单区；二层则是为消费者提供的饮品堂食区。店外也为消费者设置了就餐区，该区域内的桌椅主要选用了金属结合透明材料的材质。

　　5月11日，C4A×MR.OMG重庆首店在PARK108国泰优活城市广场开始试营业。本店由C4A和MR.OMG共同打造。此次登陆重庆，店铺内部设计科技感满满，大面积地运用了金属材质的展柜，此外主要采用黑白两色，尽显潮流。店铺内有【宠物医院】、【佩卡姆的礼帽乐队】、【查理的奇幻冒险系列】等系列潮玩在售。

　　本周南京办公成交面积6817㎡，成交*高集中在鼓楼区，成交面积是4442㎡，其次是浦口区，成交面积1887㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

　　截止5月15日，南京办公库存总量3877558㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量768195㎡，其次是建邺区，库存量为709457㎡，鼓楼区库存529971㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

　　本周南京商业成交面积9985㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为7391㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

　　截止5月15日，南京商业库存总量6666010㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1070392㎡，其次是浦口区，库存量为1022952㎡，建邺区库存860230㎡，六合区库存680408㎡，鼓楼区库存649252㎡，雨花台区库存622446㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

　　南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府+商会+企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。

　　王雪秘书长助理【商业地产、智慧商业】

　　李博闻秘书长助理【总部经济、办公楼宇、产业园区】