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　　【南京土地市场开年首拍 热销两地块揽金5亿多】2024年南京土地市场首拍活跃，江宁湖熟和江北新区两地块以底价成交，总计成交金额达5.37亿元。江宁湖熟地块由南京兴明置业以0.73亿元夺得，而江北新区的地块则被南京宁信科创以4.64亿元赢得。两地块均位于优越位置，未来发展前景被看好。

　　新年伊始，南京土地市场便迎来了热闹的一幕。在首次土地拍卖会上，两幅宝地成功找到了新东家，总成交金额高达5.37亿元，可谓是开年大吉。江宁湖熟的宅地和江北新区的租赁住房用地受到了开发商的青睐。

　　江宁湖熟的这片地块，被南京兴明置业以0.73亿元的价格收入囊中，楼面价为6037元每平方米。这片宅地所处的位置历史悠久，周边交通便捷，未来的住宅项目定能享有不俗的市场前景。另一方面，江北新区的地块以4.64亿元的价格底价成交，由南京宁信科创发展拿下。这片租赁住房用地的楼面价则为3979元每平方米，附近教育资源丰富，交通发展迅速，具备优越的地理优势和发展潜力。

　　两地块分别位于城市的东南和北部，均拥有得天独厚的区位优势和成熟的配套设施。这次拍卖的顺利进行，不仅反映出市场对南京房地产发展前景的信心，也预示着未来这些区域的居民将享受到更加优质的生活环境和便捷的生活服务。

　　小编点评： 南京土地市场再现热潮，这不仅仅是一场简单的土地交易，更是对南京房地产市场信心的一次大考。从本次土拍的快速成交可以看出，无论是对于开发商还是整个市场来说，都有着积极乐观的态度。

　　江宁湖熟和江北新区的地块，均以底价成交，而且是一次性成交，这说明了土地市场的流动性和活跃度。这两个地区，无论是从交通、教育还是历史文化等方面来看，都具有较高的居住价值。特别是江北新区，作为南京的新兴发展区域，未来的发展潜力巨大。

　　但是，值得注意的是，江北新区的地块成交楼面价相对较低，且有严格的自持要求，这意味着开发商在未来的运营上需要有更长远的规划和更细致的市场定位。同时，这也反映出南京市政府对于住房市场多元化需求的重视，希望通过引导租赁住房的发展来平衡市场供需。

　　2024年南京土地市场的首拍，不仅为市场注入了新鲜血液，也为整个房地产市场的发展趋势提供了新的观察窗口。对于普通民众来说，可以期待未来有更多高品质的住宅项目诞生，提高生活品质。对于开发商而言，如何在后续的开发中更好地利用这些土地资源，打造出符合市场需求的产品，将是一个重要的课题。总而言之，南京的房地产市场正在迎来新的发展机遇。

　　一二类地区分别为2490元、2260元

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　　南京土地市场开年首拍 热销两地块揽金5亿多

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