近日，南京市国土局高淳分局发布了高淳区2018年度国有建设用地供应计划。计划显示，2018年度高淳全区国有建设用地供应总量控制在196公顷，其中住宅用地66公顷，经济适用住房用地16公顷，普通商品房用地50公顷，2018年住宅用地总量66公顷比2017年53公顷多出13公顷，主要是经济适用房用地多了9公顷，普通商品住房用地只比2017年略多4公顷，增幅不到10%。

　　根据计划，2018年度高淳国有建设用地供应总量控制在196公顷。其中商服用地5公顷、工矿仓储用地60公顷、住宅用地66公顷（其中经济适用住房用地16公顷，普通商品房用地50公顷）、公共管理与公共服务用地15公顷、交通运输用地27公顷、水域及水利设施用地23公顷。

　　计划提出，要认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、中小套型普通商品住房不得低于住房用地供应总量70%。保障性安居工程用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。

　　南京地产开发促进会秘书长张辉表示，与2017年相比，2018年住宅用地总量66公顷比2017年53公顷多出13公顷，主要是经济适用房用地多了9公顷，普通商品住房用地只比2017年略多4公顷，增幅不到10%。这说明两个问题：一是高淳的保障房建设量大幅提升。二是高淳的商品住宅供地量控制有序，与市场需求比较匹配，可以有效防范过量供地带来的未来去化风险。

　　而单幅地块面积不超过7公顷，每块地的销售周期控制在1-2年，则有两大好处：一是，便于每年供应的地块能够保持一个良性有序的上市节奏。二是每年可以引进适量的开发商，避免大地块出让造成过多土地集中在少数开发商手上，就像当年的雅居乐和碧桂园，不利于市场竞争和产品多元化。

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