地块编号NO.高淳2020G21，地块名称凤山路以南、石臼湖北路以西，出让面积15.76万平，土地用途为商住用地，容积率2.13，建筑面积33.63万平，起始价14亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块分为A、B、C三个分区及中圩路道路地下空间。其中分区A为R2二类居住用地，面积为113409.44平方米，容积率为1.01≤Far≤2.2；分区B为R2二类居住用地，面积为41001.73平方米，容积率为1.01≤Far≤2.0；分区C为Rc基层社区中心，面积为3175.16平方米，容积率≤1.5；中圩路道路地下空间出让面积4914.96㎡。

　　C分区需配建地上建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心一处，位置可根据具体规划设计方案进行微调，具体以规委会审议方案为准，建成后须无条件、无偿移交给区政府。部分设置具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，地上建筑面积不小于600平方米，应设置在建筑物的一至三层，综合办事大厅应设在首层；社区警务室，建筑面积不小于60平方米，独立设置，有独立出入口；居家养老服务站，地上建筑面积按每百户不小于30平方米的标准，应设置在建筑首层，有独立出入口；公厕，建筑面积不小于60平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口。

　　该地块按“限房价、竞地价”方式出让。地块所建商品住宅毛坯房销售均价不超过12000元/平方米，*高销售单价不超过13200元/平方米。

　　分区A与分区B之间地下空间可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入容积率。住宅类建筑地下空间开发深度按地下0-15米进行控制，城市道路地下空间开发应满足管线埋深的需要，且不宜超过道路两侧用地范围内的地下空间开发深度。

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