15幅地块！2022南京收官土拍来了，主城仅上架两幅！

　　2022-11-22 11:37:13

　　昨天（11月21日）下午，南京土地市场网发布了2022年宁出第09号出让公告，挂出15幅住宅地块，总出让面积约为48.559公顷，起拍总价56.345亿元。

　　这15幅地块中，位于主城区的仅2幅（马群和仙林湖），其余13幅地块分布在六合（6幅）、高淳（4幅）、溧水（3幅）板块。

　　本轮土拍将于2022年12月20日9：30开始竞拍。

　　今天我们就先详解一下主城的G105、G106两幅地块！

　　位于栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块。

　　东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路。

　　规划用地性质为Rab老年公寓用地

　　，出让面积41088.99㎡（含仅出让地下空间2102.43㎡），综合容积率1.1，建筑高度≤12米。挂牌起始价73200万元，*高限价83200万元，起拍楼面价17069元/㎡，*高楼面限价19401元/㎡。

　　位于栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块。

　　东至天佑路；南至仙林大道；西至白象路；北至规划道路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地

　　，出让面积35136.76㎡，容积率1.0＜Far≤1.9，建筑高度≤60米。挂牌起始价128000万元，*高限价146000万元，起拍楼面价19173元/㎡，*高楼面限价21869元/㎡。

　　值得注意的是，该地块内规划不允许设置配套商业服务用房。

　　：位于六合区雄州街道果老滩路以南、龙马路以东地块。东至现状；南至芳棠路；西至龙马路；北至果老滩路。

　　规划用地性质为R21住宅用地，

　　出让面积17360.03㎡，容积率1.0挂牌起始价24500万元，*高限价27500万元。

　　：位于六合区雄州街道果老滩路以南、龙马路以西地块。东至龙马路；南至芳棠路；西至现状；北至果老滩路。

　　规划用地性质为R21住宅用地，

　　出让面积16062.69㎡，容积率1.0挂牌起始价23000万元，*高限价25500万元。

　　：位于六合区雄州街道滁河东路以南、六瓜路以东地块。东至文马路；南至果老滩路；西至现状；北至滁河东路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地

　　，出让面积24190.85㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。挂牌起始价34500万元，*高限价39000万元。

　　值得注意的是，该地块用地性质为二类居住用地，其中社区商业配套用房建筑面积占地上总建筑面积2%-5%。

　　：位于六合区龙袍街道振兴路以南、通洲路以西地块。东至通洲路；南至学府路；西至青伏路；北至振兴路。

　　，出让面积30208.26㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。挂牌起始价41000万元，*高限价46500万元。

　　：位于六合区龙袍街道振兴路以北、青伏路以西地块。东至青伏路；南至振兴路；西至杨庄河路；北至龙袍大道。

　　，出让面积25489.41㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。挂牌起始价34500万元，*高限价39000万元。

　　：位于六合区龙袍街道振兴路以北、通洲路以西地块。东至通洲路；南至振兴路；西至青伏路；北至龙袍大道。

　　，出让面积30265.48㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。挂牌起始价41000万元，*高限价46500万元。

　　：位于溧水区洪蓝街道华塘南路以南、河滨东路以东地块。东至中心路；南至洪辉路；西至河滨东路；北至华塘南路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地

　　，出让面积25483.47㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。挂牌起始价4500万元，*高限价5100万元。

　　值得注意的是，该地块不接受联合竞买；

　　该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由溧水区人民政府洪蓝街道办事处回购，用于安置拆迁户。

　　竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与溧水区人民政府洪蓝街道办事处签订《安置房回购协议》。

　　：位于溧水区永阳街道秦淮大道以西、交通路以北地块。东至秦淮大道；南至交通路；西至致远路；北至现状。

　　规划用地性质为Rb商住混合用地

　　，出让面积24692.21㎡，容积率1.0＜Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价29600万元，*高限价33600万元。

　　值得注意的是，商业办公建筑占地块地上总建筑面积不得小于10%，且不得高于20%，地块内不得配建酒店式公寓。

　　NO.溧水2022G16地块：

　　位于溧水区永阳街道琴音大道以西、马场路以南地块。东至琴音大道；南至飞燕路；西至薛李东路；北至马场路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，

　　出让面积65735.98㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价34500万元，*高限价39500万元。

　　该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，用于安置拆迁户。

　　竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订《安置房回购协议》。

　　：位于高淳区淳溪街道北岭路以西、官溪路以北地块。东至北岭路；南至官溪路；西至蟹城路；北至官溪东路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，

　　出让面积43651.96㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价23720万元，*高限价27120万元。

　　值得注意的是，该地块不接受联合竞买；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。

　　：位于高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以北地块。东至双湖路；南至柳园南路；西至规划道路；北至规划道路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地

　　，出让面积35142.37㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价24560万元，*高限价28060万元。

　　值得注意的是，该地块不接受联合竞买；

　　商业办公建筑面积占地上总建筑面积不超过10%；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。

　　：位于高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以南地块。东至双湖路；南至现状；西至现状；北至柳园南路。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，

　　出让面积38439.24㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价26870万元，*高限价30770万元。

　　值得注意的是，该地块不接受联合竞买；商业办公建筑面积占地上总建筑面积不超过10%；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。

　　：位于高淳区淳溪街道大丰河以南、西石固河路以西地块。东至西石固河路；南至姜家路；西至规划守正路；北至大丰河。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，

　　出让面积32642.59㎡，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。挂牌起始价20000万元，*高限价22800万元。

　　值得注意的是，该地块不接受联合竞买；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。

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