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admin6个月前 (09-26)高淳产业信息8

　　摘要近日，高淳区土地储中心举行了“南京•高淳2019规划发展土地研讨会”，会上共推介12幅地，规模超1380亩。吸引了保利、华润、招商等40余家房企代表与会！

　　近日，高淳区土地储中心举行了“南京高淳2019规划发展土地研讨会”，会上共推介12幅地，规模超1380亩。吸引了保利、华润、招商等40余家房企代表与会！

　　此次活动推介的12幅地块中，其中7幅为南京土地市场网此前已公布地块>

　　南京第2批土地预公告（高淳专辑），7幅地超660亩。剩余5幅为新曝光地块，共计超720亩，其中4幅为涉宅用地！

　　规划要点：出让面积281.166亩，为商住混合用地。其中A、C地块容积率R2，建筑密度30%，绿地率30%。B、D地块容积率R2.2，建筑密度30%，绿地率30%，限高50米。

　　规划要点：出让面积84.597亩，包含二类居住用地（分区A）、商住混合用地（分区E）、商业用地（分区D）、幼托用地（分区B）和居住社区中心用地（分区C）。其中A地块为二类居住用地，容积率1.01R1.4，建筑密度30%，绿地率30%，限高18米。

　　规划要点：出让面积66.6645亩，为商住混合用地，容积率R2，建筑密度40%，绿地率35%，限高24米。

　　规划要点：出让面积49.956亩，为商业用地，容积率R2，建筑密度50%，绿地率15%，限高35米。

　　高淳作为传统的都市圈板块，其土地市场一直游离于主城之外。但今年，高淳接连曝光了12幅地块，共计超1380亩地块！让人不禁对高淳土地市场另眼相看！

　　在今日的“南京高淳2019规划发展土地研讨会”上，吸引了保利、华润、招商、中粮、碧桂园、恒大、新城、银城等40余家房企代表与会。

　　据了解，此次推介的12幅地块，其中6宗位于高淳主城区，4宗位于高淳北部新城，1宗位于高淳开发区核心区，1宗位于高淳近郊。

　　据高淳国土分局许海燕表示，“这些地块所处的，都是十三五末到十四五期间，高淳区发展的战略高地和今年城市建设的重点区域。”据其介绍，这12幅地块“既有高淳主城区黄金地段的商业用地，也有位于开发区和北部新城极具升值潜力的居住用地，发展前景看好，土地增值空间大。”

　　值得一提的是，就在昨日，同为都市圈板块的溧水成功出让了G02地块，共吸引了6家开发商参与竞拍，*终以超50%的溢价率成交！排除总价因素，主城近期也没有这么火热的土拍行情！

　　高淳是南京规划中重要的南部副城。今年来，为支持高淳发展，市领导和相关部门频繁点名高淳！

　　2019年2月，南京市发展和改革委员会发文“重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案（20192021年）”。其中要求，到2021年，高淳区主要经济社会发展指标达到全市平均水平，真正成为市域南北两端高水平建设的新副城、高质量发展的新增长极、带动周边发展的新辐射源。并大力发展园区和特色产业、推动创新能力提升和完善两区综合交通网络。

　　今年3月，市长蓝绍敏在高淳区专题调研区域发展工作中提到，当前，市委市政府制定出台重点支持高淳加快高质量发展相关政策，为高淳发展提供了新的契机。并同时指出，高淳要用更宽思路推进改革发展，用足用好支持政策，加大项目资金争取力度，加强与省市各相关部门统筹协调。

　　事实上，在2015-2016年四季度前的这段时间，高淳区的住宅用地处于短暂的断供状态。直到2016年11月2日高淳区NO.2016G05地块的成交，高淳土地市场才步入到一个“新时代”。

　　此后两年，高淳共成交30幅、155公顷住宅用地，平均溢价率达到了30%，其中溢价率超过45%的地块占比达四成。平均楼面地价达到了3407元/平方米，较2014年成交住宅用地的楼面地价上涨了逾两倍。

　　据江苏土地统计，高淳区近两年成交的商品住宅用地，共可形成商品住宅可建面积约240万平方米。

　　据江苏土地统计，高淳区近两年成交的商品住宅用地，共可形成商品住宅可建面积约240万平方米，略高于商品住宅的销售总面积。稳定的市场供需关系，将为高淳区房地产市场的健康持续发展注入活力。

　　今年以来，高淳多盘也积极入市。3月5日，卓越浅水湾加推29、34号楼112套精装房，面积95、118、146、186㎡，销许均价10978-11004元/㎡；高淳宝龙广场近期加推18号楼108套精装房，均价10874元/平（含2600元/平精装），面积99、116平；融创中南御园近期加推4号楼60套精装房，面积118㎡，均价11732元/㎡；1月底，固城湖金茂逸墅加推7号楼32套精装洋房，均价11201元/㎡，面积约90-115㎡，目前在售洋房与叠墅。

　　此外金三银四，区域内南京高淳雅园、平澜府、中交荣域也将开盘加推。南京高淳雅园今日（3.22）新领80套精装房销许，均价16497-17479元/㎡，面积约80、91、122、138㎡，加推在即；平澜府预计3、4月加推10、18号楼，共62套房源，户型建筑面积约133、160、209㎡，前期洋房均价11822元/㎡，别墅12481元/㎡；中交荣域预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120㎡，在售房源价8108-8290元/㎡。