1宗地价触顶进入摇号阶段，另有1宗流拍

　　财经网讯 10月19日，南京进行2022第三轮集中供地竞拍，共计成交31宗地块，总成交额约274.6亿元，其中27宗底价出让，1宗地价触顶进入摇号阶段，另有1宗流拍。此前南京曾发布公告，第三批集中供地中14宗地块延迟出让。

　　伟星置业以底价23.8亿元摘得NO.2022G65地块，楼面价30994元/平方米。该地块位于秦淮区南部新城，为R2二类居住用地，土地面积29533.86平方米，容积率1.0Far2.6，上限价27.2亿元。

　　颐居建设以54.7亿元竞得NO.2022G67地块，楼面价40828元/平方米，溢价率8.75%。该地块位于建邺区沙洲街道，为R2二类居住用地，土地面积48719.37平方米，容积率1.0＜Far 2.75，起始价50.3亿元，上限价57.7亿元。

　　NO.2022G70地块竞至上限价17.7亿元，进入摇号程序，楼面价40487元/平方米，溢价率14.84%。该地块位于建邺区双闸街道，为R21住宅用地，土地面积18318.52平方米，容积率1.0＜Far 2.4，起始价15.5亿元。

　　颐居建设以13.3亿元竞得NO.2022G71地块，楼面价32527元/平方米，溢价率0.76%。该地块位于建邺区双闸街道，为R2二类居住用地，土地面积17037.23平方米，容积率1.0＜Far 2.4，起始价13.2亿元，上限价15亿元。

　　奥体建设以底价16.1亿元摘得NO.2022G72地块，楼面价32233元/平方米。该地块位于建邺区双闸街道，为R2二类居住用地，土地面积18163.01平方米，容积率1.0Far2.75，上限价15亿元。

　　建发以21.8亿元竞得NO.2022G73地块，楼面价30450元/平方米，溢价率0.46%。该地块位于建邺区双闸街道，为R2二类居住用地，土地面积29830.0平方米，综合容积率2.4，起始价21.7亿元，上限价24.8亿元。

　　南京交投以底价15.1亿元摘得NO.2022G86地块，楼面价23272元/平方米。该地块位于江宁区南站地区，为Rb商住混合用地，土地面积25051.79平方米，综合容积率2.59，上限价17.2亿元。

　　中天美好以底价6.6亿元摘得NO.2022G90地块，楼面价15430元/平方米。该地块位于江宁区东山街道，为R21住宅用地，土地面积20368.85平方米，容积率1.0Far2.1，上限价7.5亿元。

　　明月建设以底价5.45亿元摘得NO.2022G91地块，楼面价11014元/平方米。该地块位于江宁区东山街道，为R2二类居住用地Bb商办混合用地，土地面积22653.69平方米，综合容积率2.39，上限价6.2亿元。

　　金融城建设以底价26.65亿元摘得NO.2022G93地块，楼面价18629元/平方米。该地块位于江宁区东山街道，为R2二类居住用地B1商业用地，土地面积75589.07平方米，综合容积率1.91，上限价30.55亿元。

　　六合新城建设以底价0.6亿元摘得NO.2022G95地块，楼面价3046元/平方米。该地块位于六合区程桥街道，为Rb商住混合用地，土地面积12310.97平方米，容积率1.0Far1.6，上限价0.69亿元。

　　棠盛置业以底价10.5亿元摘得NO.2022G96地块，楼面价7023元/平方米。该地块位于六合区龙池街道，为R21住宅用地，土地面积74757.72平方米，容积率1.0Far2.0，上限价11.9亿元。

　　中交+新六城投以底价3.55亿元摘得NO.2022G97地块，楼面价6451元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，为R2二类居住用地，土地面积25015.36平方米，容积率1.0Far2.2，上限价4亿元。

　　中交+新六城投以底价4亿元摘得NO.2022G98地块，楼面价6473元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，为R2二类居住用地，土地面积28086.61平方米，容积率1.0Far2.2，上限价4.55亿元。

　　中交+新六城投以底价4.45亿元摘得NO.2022G99地块，楼面价6504元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，为R21住宅用地，土地面积31097.55平方米，容积率1.0Far2.2，上限价5.05亿元。

　　中交+新六城投以底价3.65亿元摘得NO.2022G100地块，楼面价6462元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，为R21住宅用地，土地面积25675.40平方米，容积率1.0Far2.2，上限价4.1亿元。

　　新六城投以底价6.55亿元摘得NO.2022G102地块，楼面价3304元/平方米。该地块位于六合区金牛湖街道，为R2二类居住用地，土地面积165183.56平方米，综合容积率1.2，上限价7.45亿元。

　　六合新城建设以底价3.1亿元摘得NO.2022G103地块，楼面价7973元/平方米。该地块位于六合区龙袍街道，为R21住宅用地，土地面积24299.86平方米，容积率1.0Far1.6，上限价3.5亿元。

　　六合新城建设以底价3.1亿元摘得NO.2022G104地块，楼面价7968元/平方米。该地块位于六合区龙袍街道，为R21住宅用地，土地面积24315.84平方米，容积率1.0Far1.6，上限价3.5亿元。

　　溧水城建以底价6.1亿元摘得NO.溧水2022G07地块，楼面价5619元/平方米。该地块位于溧水区永阳街道，为R2二类居住用地，土地面积60314.96平方米，容积率1.0Far1.8，上限价7亿元。

　　溧水城建以底价6.6亿元摘得NO.溧水2022G08地块，楼面价5659元/平方米。该地块位于溧水区永阳街道，为R2二类居住用地，土地面积64788.53平方米，容积率1.0Far1.8，上限价7.5亿元。

　　佳祺建设以底价1.14亿元摘得NO.溧水2022G09地块，楼面价4201元/平方米。该地块位于溧水经济开发区，为R2二类居住用地，土地面积22612.34平方米，容积率1.0Far1.2，上限价1.31亿元。

　　溧水经开集团以底价3.87亿元摘得NO.溧水2022G10地块，楼面价3476元/平方米。该地块位于溧水经济开发区，为R2二类居住用地，土地面积55664.96平方米，容积率1.0Far2.0，上限价4.37亿元。

　　溧水经开集团以底价1.83亿元摘得NO.溧水2022G11地块，楼面价3833元/平方米。该地块位于溧水经济开发区，为R2二类居住用地，土地面积31829.37平方米，容积率1.0Far1.5，上限价2.08亿元。

　　溧水经开集团以底价1.8亿元摘得NO.溧水2022G12地块，楼面价3753元/平方米。该地块位于溧水经济开发区，为R2二类居住用地，土地面积29972.91平方米，容积率1.0Far1.6，上限价2.05亿元。

　　石湫科教城以底价0.97亿元摘得NO.溧水2022G13地块，楼面价957元/平方米。该地块位于溧水石湫街道，为R2二类居住用地，土地面积56183.09平方米，容积率1.0Far1.8，上限价1.11亿元。

　　高淳安居置业以底价2.57亿元摘得NO.高淳2022G04地块，楼面价3401元/平方米。该地块位于高淳区淳溪街道，为R2二类居住用地，土地面积47193.64平方米，容积率1.0Far1.6，上限价2.94亿元。

　　高淳建发以底价2.98亿元摘得NO.高淳2022G05地块，楼面价2062元/平方米。该地块位于高淳区高职园，为R2二类居住用地Bb商办混合用地，土地面积73913.29平方米，综合容积率2.41，上限价3.41亿元。

　　高淳经开以底价2.68亿元摘得NO.高淳2022G06地块，楼面价3068元/平方米。该地块位于高淳开发区，为R2二类居住用地，土地面积39701.32平方米，容积率1.0Far2.2，上限价3.07亿元。

　　高淳经开以底价2.67亿元摘得NO.高淳2022G07地块，楼面价3068元/平方米。该地块位于高淳开发区，为R2二类居住用地，土地面积39482.89平方米，容积率1.0Far2.2，上限价3.05亿元。

　　高淳文旅投资以底价0.7亿元摘得NO.高淳2022G08地块，楼面价3503元/平方米。该地块位于高淳区淳溪街道，为R2二类居住用地，土地面积13246.98平方米，容积率1.0Far1.5，上限价0.79亿元。

　　此外，NO.2022G68地块流拍，该地块位于建邺区兴隆街道，为R21住宅用地，土地面积13972.40平方米，容积率1.0Far2.2，起始价11.1亿元，上限价12.6亿元。

　　截至2022年8月31日，标的公司营收为0

　　早在6月份，南京旭元物业管理有限公司51%股权曾挂牌拟进行转让，转让底价33.35万元。

　　10月17日，天津第三轮集中土拍落幕。从天津市规划和自然资源局公布的数据来看，本次集中土拍共计成交17宗地块，揽金近100亿元，成交地块数和成交金额均有所提升，未出现流拍，总体呈现回暖的迹象。

　　四季度LPR或将下调，但需根据经济复苏情况而定

　　首套房贷利率降至4%以下的城市进一步扩容。

　　今年以来，武汉已陆续出台多项房地产优化调整政策，以进一步提振房地产市场信心，推动市场库存去化。房企也积极推出打折促销等优惠活动，以期通过“以价换量”，加快销售去化和回笼资金。

　　随着全国第三轮集中供地陆续收官，第四批次地块已经在路上。

　　以IPO上市的物企中，至少有48家物企在规划募资用途的时候都将科技与数字化建设投入考虑到了其中，平均划拨的资金比重约为17%。

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