原标题：城南、高淳今年还有这12幅新地要上市，地块信息曝光

　　近期，2019中国（杭州）城市土地展在杭州国际博览中心开幕，南京、无锡、常州、苏州等江苏十多个城市参展，推出大批优质地块招商推介。

　　在本次推介会上，南京推出了年度精编版招商推介地块信息，其中，城北、城中、城南、溧水、高淳板块今年将出让24幅地块，总用地面积近175公顷，住宅用地面积近129公顷。其中城北4幅、城中1幅、城南8幅，溧水4幅、高淳7幅。

　　值得关注的是，有12幅地信息是首次曝光！其中城南有8幅地，分别位于板桥新城、两桥、软件谷片区，高淳老城区也有4幅纯宅地首次披露。

　　城南此次披露的8幅地块，均是首次披露，且都是涉宅用地，其中板桥新城1幅、两桥2幅、软件谷5幅。

　　板桥新城十二期地块规划为商住混合用地，用地面积74052.25㎡，容积率≤2.4,建筑面积可达177725㎡，限高80m，预计于今年第四季度上市。地块位于雨花台区南部的板桥新城，西邻五号街、北邻三号路、东邻板东路、南邻四号路。周边有多个已交付入住多年的成熟社区，毗邻莲花湖体育公园，吾悦广场（在建）等公共生活配套中心，人居氛围成熟、配套完善。

　　此外值得一提的是，与之相隔不远的板桥新城十一期地块（2019G18地块）将于6月5日出让，地块包含商住混合用地、幼托用地、基层社区中心，起拍总价21.9亿元，限价32.3亿元，起拍楼面价10478元/㎡，*高限价15453元/㎡。地块*终会以何种价格出让，值得关注，同时对十二期地块也具有一定参考价值。

　　圣戈班C8地块规划为二类居住用地、幼托用地，用地面积59788㎡，容积率≤2.8，建筑面积可达167406㎡，限高100m，预计于今年第三季度上市。

　　“两桥”中央商务区地块共分11个区域，包括商办混合用地、公园绿地、基层社区中心、城市轨道交通、二类居中用地。地块北至龙翔路、南至华新路、东至七贤街、西至兴梅路，总出让面积162793㎡。地块预计于2019年第四季度-2020年*一季度间上市。

　　“两桥”板块紧邻南部新城、河西新城两大城市中心板块。作为软件谷服务配套和产业升级的重要补充，是连接河西与南部新城的重要战略侧走廊。而随着河西、南部新城、软件谷等板块的成熟，板块内可供开发的大面积地块价值将更加凸显。

　　周边在售项目有中海城南公馆、禹洲嘉荟星岛、龙湖天钜等项目。其中，中海城南公馆所属地块2017年9月被中海以43.2亿拿下，楼面价17956元/㎡，此前项目推精装小高层，均价3.4-3.7万/㎡；龙湖天钜所属地块2018年9月被龙湖以23.6亿元下，楼面价13993元/㎡，近日领首批精装房源销许，均价34150元/㎡。

　　软件谷小村片区共分5幅地块，位于龙西路以南，机场二通道东西两侧。总出让面积145638㎡，其中涉宅面积74171㎡。

　　小村（机场二通道）西侧B地块规划为二类居住用地，出让面积16441㎡，容积率≤3，限高100米；

　　小村（机场二通道）西侧D地块规划为商住混合用地，出让面积34297㎡，容积率≤3.5，限高100米；

　　小村（机场二通道）西侧F地块规划为商住混合用地，出让面积23433㎡，容积率≤3.5，限高100米；

　　小村（机场二通道）东侧C地块规划为商办混合用地，出让面积29669㎡，容积率≤4.5，限高150米；

　　小村（机场二通道）东侧E地块规划为商办混合用地，出让面积41798㎡，容积率≤5，限高150米。

　　地块位于软件谷核心区域，规划以居住、城市综合服务、产业研发等功能为主。交通上，地块靠近地铁S3号线号线油坊桥站和机场二通道，较为便利。地块预计于2019-2021年之间入市，具体出让计划尚不明确。

　　此次高淳有4幅地块首次曝光。均位于高淳老城区淳溪街道。且都是纯宅地，总用地面积199.23亩（约13.3公顷）。

　　镇兴路以南、石臼湖北路以西地块位于镇兴路南侧、石臼湖北路西侧，地块内分A、B两个区域，均规划为二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.5，限高24米。其中，A区域出让面积70.26亩（约4.7公顷），B区域出让面积9.11亩（约0.6公顷）。

　　宝塔路以南、石臼湖南路以西地块位于宝塔路南侧、石臼湖南路西侧，规划为二类居住用地，出让面积67.64亩（约4.5公顷），容积率1.01≤R≤1.5，限高24米，建筑密度≤30%。

　　镇兴路以南、学山路以西地块位于镇兴路南侧、学山路西侧，规划为二类居住用地，出让面积36.11亩（约2.4公顷），容积率1.01≤R≤1.5，限高24米。

　　淳安路南、南漪路以西地块位于淳安路南侧，南漪路西侧，规划为二类居住用地，出让面积16.11亩（约1.07公顷），容积率≤1.3，限高18米。

　　高淳老城区位于高淳中心城区南侧，规划范围东至石固河、南至固城湖、西至官溪河、北至汶溪路，总面积约15.98平方千米，规划人口规模约14.5万。

　　未来老城区将规划形成“一带、两心、三轴、四片”的空间布局结构。“一带”为滨水生态景观带；“两心”为老城商业中心和丹阳湖路综合中心；“三轴”为宝塔路-通贤街、固城湖路、丹阳湖路三条城市公共服务轴；“四片”即官溪片区、宝塔片区、淳城片区和太安圩片区。

　　老城区去年出让多幅地块。其中，高淳G02、G03地块为联合地块，成交总价5.77亿元，楼面价4010元/㎡，溢价率2.67%，项目案名定位平澜府，上次开盘是5月28日，推精装住宅，均价11793-12014元/㎡；高淳G04、05、06地块为联合地块，成交总价9.72亿元，楼面价3642元/㎡，溢价率1.04%，项目案名定为固城湖金茂逸墅，近日项目新领销许，推精装住宅，均价近1.1万/㎡。

　　除此之外，高淳雅园、卓越浅水湾等项目也在区域周边，其中，高淳雅园精装洋房均价达1.6-1.8万/㎡。

　　从地块信息来看，4幅地块未来将建设高端墅类住宅。而值得注意的是，“镇兴路以南、石臼湖北路以西地块”“宝塔路以南、石臼湖南路以西地块”“镇兴路以南、学山路以西地块”在配建要求中均要求受让方需在地块内按要求设置一处独立布置的基层社区中心，用地面积不小于3800㎡，地上建筑面积不小于2800㎡，限高15米，建成后无条件无偿移交给政府。

　　今年城中、城北、都市圈还有共12幅地在此次杭州推介会中被重点介绍，预计将在年内出让。其中城北4幅，城中1幅，溧水4幅和高淳3幅，总用地面积约117.5公顷，住宅用地面积约89.5公顷。

　　4幅地块分别是玄武区黑墨营100号南部地块、玄武区红山路以东以西地块、鼓楼区起重机械厂地块、栖霞区燕子矶太新路南110亩住宅混合地，在5月15日南京土地推介会中，这4幅地也被重点介绍，江苏土地也做过详细报道和解读。4幅地块信息和解读链接

　　秦淮区装饰大世界地块，位于月牙湖街道，东至紫金西路、冶修二路，南至光华路，西至御道街，北至护城河，规划为商办混合用地（地上部分和地下部分），总用地面积8.48万㎡。城中地块信息链接

　　溧水披露的4幅地块中，爱涛东地块、幸福佳苑东侧地块、瑞鑫地块此前均已披露。3幅地块信息链接

　　而溧水区双塘景苑西地块（即溧水G08地块）已于5月28日成功出让，经50轮竞价被中交以5.72亿元拿下，成交楼面价5612元/㎡，

　　此次杭州推介会高淳区还披露了这3幅地块，分别是高淳区万悦城东侧地块、高淳区轻轨站东侧地块、高淳区吴家拆迁地块，地块信息此前已做过披露。

　　来源：江苏土地返回搜狐，查看更多

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