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　　刚刚，麒麟华能G46地块的住宅确定由仁恒联合开发！

　　仁恒再度进入麒麟，没买到星徽的人，机会来了！

　　王炸！仁恒再进麒麟！打造12栋科技住宅！

　　从今年7月，华能在土拍中拿下G46地块后，关于住宅部分由谁来操盘，一直是买房人非常关心的消息。

　　今天，《南京能谷发展公司NO.2022G46地块住宅项目委托开发管理服务中标结果公示》正式披露：

　　仁恒，中标麒麟华能G46住宅项目的开发管理服务！

　　此前，有小道消息仁恒、金基等都有意向。在招标阶段，同时参与的还有绿城、苏宁置业。

　　仁恒中标，对于周边的业主和买房人来说，无疑是一个满意的结果。

　　今年7月12日土拍中，华能经过1轮竞价、以23.8亿底价拿下该地块，将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。

　　此前，就有微博网友爆料，住宅部分未来将打造三恒科技住宅，预计明年8月份上市，户型面积为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。项目预计均价3.4万+/㎡。

　　从规划图中可以看出，住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外六栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。

　　整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。仔细看，项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。

　　相信有很多人，对于这幅地块十分关注，它的重要性，一方面取决于位于屡开屡罄的麒麟科创园中心板块，与仁恒城市星徽、时光璟宸与纯新盘紫麟景院“麒麟三剑客”隔了个麒麟中央公园，位置优越且居住环境非常良好。

　　另一方面，令人遗憾的是，该幅地块可能也是麒麟科创园中心区域*一一幅涉宅用地了。

　　放眼这片区域，住宅仅纯新盘紫麟景院和麒麟科创园G46地块，回顾此前区域其他项目热销盛况来看，区域有自住改善需求，以及对板块高认可度的买房人，还是非常多的。

　　一己之力，仁恒扛起南京五大板块的期待！

　　要知道，在南京，“上南外，住仁恒”已成为很多人对生活的奋斗目标。

　　仁恒，的确在业内塑造了一个又一个的产品神话！同地段总比别人卖得好，业主忠诚度和复购率远高于同行，凭一己之力拉动了多个板块的升级！

　　尤其是麒麟，2019年，仁恒城市星徽入市，在麒麟科创园点了一把火，将原本平淡的板块，直接拉成摇号热点，涨首付也能做到日光。

　　这是仁恒的产品力，无论是户型、装修、品质感，都领先区域。

　　今年，仁恒更是以一己之力扛起了江宁小龙湾、江北核心区、研创园、城南中心，以及麒麟科创园五大板块的期待值。

　　江宁小龙湾：金融城G93，无毛坯限价；

　　江北核心区：颐居G03，毛坯限价4万/㎡；

　　江北研创园：新居G10，毛坯限价3.55万/㎡

　　江北城南中心：浦口国资G59，毛坯限价3.05万/㎡。

　　可以看出，现在仁恒已经走上了国资拿地+仁恒操盘的模式，仁恒先进的开发管理模式和理念，有利于提升区域人居品质，同时国资拿地更有保障，是双赢的合作。

　　而这一次，仁恒再度拿下G46的住宅开发，对整个麒麟来说，无疑具有特别的意义！这是麒麟科创园中心区域*一一幅涉宅用地。此外，区域内还有纯新盘紫麟景院，以及麒麟科创园人才共有产权住房项目。

　　值得一提的是，仁恒也参与了麒麟科创园人才共有产权住房的建设。

　　该项目位于麒麟科创园核心区居住与产业聚集区交汇地带，旁边是蓝光睿创新筑和麒麟长三角企业总部基地。

　　根据公示显示，NO2021G92项目位于麒麟科技创新园，安宁路以南、安谧路以东，共A、B、C三个分区。

　　A分区，规划用地性质为二类居住用地，用地面积16535.73平方米；

　　B分区，规划用地性质为商住混合用地，用地面积10074.95平方米；

　　C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米；

　　麒麟科创园人才共有产权住房规划建设高标准高端人才共有产权房及商业等相关配套设施，周边依托麒麟科创园完善的商业、教育及其他生活配套。

　　在住宅方面，项目结合高端人才居住需求，建造约105、130、165和200㎡四个户型段约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区，未来还会配备游泳池、健身房等！

　　根据此前项目建设方仁恒置地南京公司总经理高勇军介绍：住宅按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计。

　　将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅，为城市塑造人居地标，为园区注入创新活力。

　　今年，共有产权住房壹城观泓两次开盘，全部当天售罄，热度很高。未来麒麟人才共有产权住房关注度如何，值得期待。

　　仁恒改善居住，华能打响板块爆发前奏！

　　仁恒拉高了麒麟科创园居住品质，而板块的蓬勃爆发，离不开华能的入驻。

　　随着华能将打造千亿级能源供应链产业集群的宏伟大棋，也让麒麟科创园有了十足的底气！

　　那么中国能谷这个项目有多牛？对于麒麟科创园乃至南京来说，又有何重要意义？

　　中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。

　　中国能谷项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米。

　　作为麒麟科创园甚至整个南京重点发展项目，中国能谷的每一步进展都备受关注：

　　2020年8月14日，华能与南京市政府签订战略合作协议、华能集团董事长考察麒麟科创园；

　　2020年12月，华能与麒麟科创园管委会签订投资合作协议；

　　2021年1月19日，华能国际能源先行区（总部）项目落户麒麟科创园；

　　2021年12月6日，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议；

　　2022年2月24日，麒麟科创园2022年央企区域总部创新项目签约，7个央企区域总部创新项目落户麒麟科创园，其中华能集团签约5个项目，包括华能能源交通公司、长江环保科技基金、国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、中国能谷中央商务区、华能电力能源工业品综合交易平台项目，将助力南京加快打造长三角一体协同能源创新产业集群。

　　毫不夸张的说，随着华能的进驻，无疑为麒麟科创园板块的崛起“画龙点睛”。

　　目前，麒麟科创园非常重点的产业资源是“一院四所”，即中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所等、中科院大学南京学院等，这些研究所可以聚集大量高端人才，为区域创造南京综合性科学中心的核心区打下了非常有利的条件。

　　现阶段产业培育成果初现并仍在持续发力向上，且产业层次较高，园区内的国企总部系、中科院系、独角兽、龙头民企总部，周边白下科技园的龙头企业给区域未来楼市带来了坚实的成长性与流动性支撑。

　　区域目前现已集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王、南京路桥等企业总部，未来五星控股（非五星电器）及旗下汇通达、好享家。

　　另有麒麟软件等业内翘楚企业进驻，同时汇聚多家成长性科创企业，其中更有知名风投如红杉资本领投的多轮融资科技型企业。世界领先的医疗资源，南京重离子医院签约落地预计三年建成投运。

　　此外，麒麟科创园城市界面崭新、麒麟荔枝广场、沣麟广场、有轨电车、中央公园等重量级“选手”助力麒麟科创园发展正蒸蒸日上。

　　可惜美中不足的是，片区交通始终是一大硬伤，目前仅有轨电车、公交车通行，其他地铁线路落地时间还需再等上一段时间。

　　在城东乃至整个南京，要规划有规划，要兑现有兑现，起点高、性价比高又经得起市场和买房人考验的板块实在寥寥，麒麟科创园算是佼佼者。

　　目前，区域的宅地不多了，而仁恒+华能这样的王牌组合，势必会将麒麟科创园人居住宅提档升级！

　　你觉得未来麒麟科创园如何？欢迎在评论区留言，和东妹一起讨论~

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