昨天，南京国土局官方网站分批3个批次新挂地块，其中江北新区2幅、溧水2幅、高淳4幅。

　　江北新区新挂的2幅地块，其中NO.新区2015G04地块规划配建一所中外合作办学的国际化高中。

　　1、A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率为1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。

　　3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币，地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。

　　4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。

　　5、国际学校需自持经营，不得转让、出售。

　　6、A地块所建住宅中，须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。

　　7、C地块须配建一座基层社区中心，D地块内须配建一处社会停车场，均由政府建设，按照划拨方式供地。

　　8、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。

　　9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资建设协议。

　　1、A分区为商住混合用地，出让面积72863.50㎡，容积率为1.01≤R≤2.8，高度H≤100；B分区为商办混合用地，出让面积31510.37㎡，容积率为1.01≤R≤4.5，高度H≤150。

　　2、B地块可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。

　　3、A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。

　　4、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。

　　江北新区这两幅地块将于6月20日出让。

　　溧水新挂的2幅地块中，NO.溧水2018G16地块为拆迁安置房地块，地块建成后，安置房由南京溧水城市建设集团有限公司回购，用于安置拆迁户，回购价均为5000元/平方米。

　　另一幅商办混合用地NO.溧水2018G17地块出让要求比较高：

　　1、竞得人必须引进2017年中国企业500强排名前100强（财富杂志公布）、全球零售行业排名前100强（美国零售行业杂志《STORES》排名）的零售企业，其自持面积不少于2.5万㎡，且不得分割销售，自营5年后经区政府同意后方可转让或销售。

　　2、该项目必须与西邻的五洲星世纪商贸城项目既有建筑、交通统一规划，统一设计，保证两者建筑、交通、动线、项目建设期为两年，项目投资中必须包含不少于6000万港元外资投资。

　　高淳挂出的4幅地块中，涉及住宅的只有NO.高淳2018G08地块，限制楼面价6498元/㎡。其余3幅地块都是商业性质用地。

　　1、NO.高淳2018G08地块内住宅应集中布置在该地块集中绿地南侧范围内，且该住宅的占地面积不超过1.1万平方米、地上建筑面积不大于3.1万平方米。

　　2、该地块内集中绿地面积不得小于8100平方米，边界范围可根据规划方案微调，但位置基本保持不变，且该地块容积率计算基数包括上述集中绿地。

　　3、住宅小区范围内需按照《江苏省“十三五”时期基层基本公共服务功能配置标准（试行）》配置室内文体活动中心和室外文体活动广场。

　　4、新建住宅应按每百户不少于30平方米的标准建设居家养老服务用房，建成后无偿、无条件移交政府；住宅范围内应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

　　高淳这4幅地块将于6月20日出让。

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