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　　近日，南京与华能集团签署战略合作协议共建中国能谷，紫东麒麟新添一千亿级能源创新产业集群！城东人沸腾了！

　　该份战略合作协议含金量满满，看点十足！今天，东妹拎出3大重点信息和大家分享一下！

　　看点一：远超预期！“总投资120亿”增至“基础建设预计300亿！”

　　就在昨日，紫东麒麟迎来历史性时刻：南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议！

　　据悉，该份战略合作框架协议表明，双方将围绕中国能谷项目，以服务国家碳达峰碳中和重大战略为目标，在华能国际能源先行区的基础上，以南京市政府、华能集团以及南瑞集团雄厚的科研力量和南京市部分高校为依托，以IEC、华能集团为产业群核心，打造涵盖能源全产业链的产学研高地、能源科技创新策源地、能源应用综合示范地和能源发展未来城。

　　基础建设投入预计超过300亿元！

　　目前，该项目已成功落地南京麒麟科创园，国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、华能清洁能源智链科技产业园、低碳城市研究院等重点合作项目正在加速推进中。

　　中国华能集团有限公司是经国务院批准成立的国有重要骨干企业，长期深耕于电源开发、投资建设、经营管理，电力（热力）生产销售、交通运输、新能源、节能环保等诸多领域。

　　此前，我得到消息了解到华能国际能源总部建设计划为：

　　1.2021年收购3-4紫金睿谷，挂牌建设3-5、3-6马高路区域地块，在马高路设地下连通道。

　　2.2022-2023年分批次供应东片区窦村区域用地，窦村区域将有总建面约30万㎡的住宅作为产业配套用地。

　　3.华能引进IEC国际中心及相关研究机构落户，负责举办高水平高层次国际峰会、能源产业峰会、重大论坛。

　　另外，需要注意的是，该项目总建设周期长达8年时间。（具体事实计划等待官方公示）

　　回顾该重大项目历程，进程比较迅猛，动作一气呵成：

　　2020年8月14日，华能与南京市政府签订战略合作协议、华能集团董事长考察麒麟科创园；

　　2020年12月华能与麒麟科创园管委会签订投资合作协议：引进国际电工委员会中国常设机构、华能清洁能源研究院等一批科研中心、落地华能（南京）资产管理有限公司、华能长江环保科技有限公司等一批华能集团内企业总部群，带动优质能源、科技、研发、金融、供应链相关产业上下游优质企业群落户园区，打造千亿级能源供应链产业集群；

　　1月19日，华能国际能源先行区（总部）项目落户麒麟科创园；

　　12月6日，南京与华能集团签署战略合作协议共建中国能谷。

　　值得关注的是，此前根据南京市公共资源交易平台发布，华能国际能源先行区（总部）迎来开标计划，总投资金额达120亿元。

　　而此次签订基础建设投入就预计超过300亿元，比此前计划超180亿！甚至更多！

　　可以预见的是，该重大产业为麒麟科创园打造“产业大城”强势助力，紫东科创之城格局正在被重塑！

　　看点二：大胆猜想！中国能谷中央商务区未来将是什么样？

　　在战略合作协议中，“中央商务区”这个词汇吸引东妹关注，想象空间非常大。目前整个麒麟科创园并没有实质上的中央商务区，我们可以参考江北新金融中心一期项目规模。

　　江北新金融中心一期作为江北新区“两城一中心”中新金融中心首批推进的金融载体，一共包含10个地块，地上总建筑面积约72万平米，总投资150亿。

　　其中包含300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋和2块公共绿地，总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，将建设包含*级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。

　　华能预计基础建设投资达到300亿，抛去原来计划总投资120亿，增加了远超180亿！不仅如此，在麒麟科创园能够让该项目有的放矢的，会在哪？

　　有不少网友猜测，在麒麟科创园，有实力成为其能谷打造中央商务的地块，估计也就只有备受瞩目的七号地块了。

　　关于7号地，很多城东人或许已经早有耳闻，买房人也期待已久。

　　位于麒麟生态公园北侧的7号地区，此前显示可出让的面积有300亩，地块的限高是100-300米，在区域*西端规划300米的地标性建筑，规划定位服务于大城东，并且配套一些体育用地、文化设施用地等。麒麟有轨电车1号线号线号线麒麟科创园换乘枢纽就在此地块。

　　而在今年7月，中央公园东北方向的7号地块图则修改及城市设计公示意见征询，并做出重大变更：

　　1、增加了 三块住宅用地，限高80米，预计会打造成26层的高层产品。

　　2、增加了一个大型商业体。未来CBD片区将坐拥荔枝广场之外的另一个大型商业体。

　　3、地标高度调整为了180米。增加了星级酒店、高端、滨水商业街、幼儿园。

　　规划显示，7号地块将包含大型商业、滨水商业、酒店等，麒麟再添商业新名片。

　　▲示意图 来源：南京市规划和自然资源局

　　如此看来，如果线号地块，打造中央商务区的话，未来规模或许要比江北新金融中心还要大！我们不妨拭目以待！

　　看点三：未来可期！紫东麒麟将迎重磅千亿级能源创新产业集群

　　第三点，也是具有重大意义的一点，此次签约的中国能谷项目，建成后将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群！

　　放眼整个麒麟科创园，能够达到这个产业集群的创新资源非常有限，中国能谷项目值得期待！

　　作为紫东发展的*大引擎之一，麒麟科创园一直是南京东进扩张的前沿基地。实际上，承载了中科院、国科大的紫东麒麟，具备人工智能、信息技术两大科技创新高峰，不仅带来深厚的产业维度，更有高素质人口的引进，令区域宜居属性迈上一个新台阶。

　　▲中科院南京分院麒麟科教融合园区效果图

　　目前，麒麟科创园非常重点的产业资源是“一院四所”，即中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所等、中科院大学南京学院等，这些研究所可以聚集大量高端人才，为区域创造南京综合性科学中心的核心区打下了非常有利的条件。

　　现阶段产业培育成果初现并仍在持续发力向上，且产业层次较高，园区内的国企总部系、中科院系、独角兽、龙头民企总部，周边白下科技园的龙头企业给区域未来楼市带来了坚实的成长性与流动性支撑。

　　区域目前现已集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王、南京路桥等企业总部，未来五星控股（非五星电器）及旗下汇通达、好享家。

　　另有麒麟软件等业内翘楚企业进驻，同时汇聚多家成长性科创企业，其中更有知名风投如红杉资本领投的多轮融资科技型企业。世界领先的医疗资源，南京重离子医院签约落地预计三年建成投运。

　　此外，今年10月15日，2021“金洽会”江宁区专场活动麒麟科创园重大项目签约暨新产品发布仪式在麒麟科创园管委会公共服务平台二楼大会议室举行。

　　活动中，麒麟科创园签约重大项目达8个，签约企业名单包含金汇金国际中心、低空雷达探测系统总部基地、景曜科技智能机器人总部基地、氢谷碳中和研究院、物润船联南京研究院、华大智宝数字安全芯片、中油国储科技江苏总部、天鹏石化科技总部。

　　这些项目的落户，不仅为麒麟科创园产业持续赋能，也将为紫东集聚更多优质创新资源，打造产业大城注入新鲜“血液”。

　　如今南京正不断提升首位度，重磅产业、配套利好传来好消息，源源不断的人才将不断涌入。

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