2022年10月19日南京市高淳区保障房建设有限公司以底价竞得南京市1宗综合用地(含住宅)

　　2022年10月19日南京市高淳区保障房建设有限公司以底价竞得南京市1宗综合用地(含住宅)

　　2022-10-19 11:00:01

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　　[摘要]中指云网讯：2022年10月19日,江苏省南京市成交1宗综合用地(含住宅),南京市高淳区保障房建设有限公司以底价29790.00万元竞得NO.高淳2022G05地块，楼面价2062元/㎡。

　　中指云网讯：编号为NO.高淳2022G05地块，位于高淳区高职园宁高新通道以东、文枢路以北地块，东至鹿鸣大道，南至文枢路，西至宁高新通道，北至文明路。，综合用地(含住宅)，出让年限 70、40年，出让总用地面积为73913.29㎡，建设用地面积73913.29㎡，容积率≥1,≤2.41，*终由南京市高淳区保障房建设有限公司成交。【查看更多该地块信息】

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　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 2022年1-10月,无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是24.6亿元、9.2万平,无锡新城集团以54.4亿元的销售金额登顶全口径金额榜,建发房产以20.5万方的销售面积登顶全口径面积榜。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在12.4亿元、5.2万平,TOP10房企权益销售总金额为223.24亿元,占1-10月无锡商品住宅总成交金额35.41%,权益销售总面积为88.23万方,占无锡总成交面积33.76%。无锡新城集团、建发房产、万科包揽权益销售业绩TOP3。 特别声明: 1.数据覆盖范围:无锡市区,包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区; 2.统计口径:商品住宅,包括普通住宅和别墅; 2022年1-10月,无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为4.6万平、11.9亿元,金匮里以36.5亿元的销售业绩位列销售金额榜首,以10.8万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为6.06万平,套均面积138.19平,金额TOP10项目销售均值为17.43亿元,套均总价

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 成都市2022年1-10月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1393.9亿元,同比下降37.3%;TOP30企业合计销售面积814.7万方,同比下降42.0%。6家房企销售金额突破100亿。保利发展控股以125.4亿元实现在蓉销售金额领先,万科119.2亿元紧随其后。10月,位于天府新区的西派融城首开当日热销10.8亿,后续持续劲销,中国铁建地产*终以118.8亿元位列第三,华润置地118.6亿元紧随其后。兴城人居112.9亿元位列第五,成都轨道城市109.2亿元位列第六。此外,龙湖集团、旭辉集团、新希望地产、中海地产实现1-10月在蓉销售金额超50亿元。 四川省2022年1-10月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1623.1亿元,同比下降48.9%;TOP30企业合计销售面积1156.7万方,同比下降57.8%。6家房企在川销售金额超100亿元,分别为保利发展控股、万科、华润置地、中国铁建地产、兴城人居和成都轨道城市。龙湖集团、旭辉集团、正黄集团、新希望地产、润达丰滨江、中海地

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 根据中指研究院数据显示,2022年10月,大连商品房成交面积为28.3万㎡,同比下降24.0%,商品住宅成交面积为20.3万㎡,同比下降17.0%。 2022年1-10月,大连商品房成交面积为303.0万㎡,同比降幅为38.4%,商品住宅成交面积为207.7万㎡,同比降幅为46.7%。 在此情况下,大连各房企2022年1-10月销售业绩如何,一起看一下数据表现。 ▍ 中指解读 2022年1-10月,大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为234.9亿元,销售金额TOP10企业门槛值为14.6亿元。 2022年1-10月,TOP10企业总体市场占有率为49.8%,基本与1-9月持平。 从企业来看,保利发展销售业绩为44.5亿元,市场占有率为9.4%,位列*一;中海地产和万达集团销售业绩分别为33.6亿元、26.5亿元,市场占有率分别为7.1%和5.6%,分列二三位。 2022年1-10月,销售面积TOP10企业合计销售面积为139.5万㎡,销售面积TOP10的门槛值为9.0万㎡。 保利发展

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 国庆前夕,中央多部委释放多项利好政策,包括部分城市可下调或取消首套房贷利率下限、下调首套个人住房公积金贷款利率、以及支持卖一买一退税等政策。但受市场信心不足影响,东莞10月份商品住宅成交持续下滑。2022年10月,东莞商品住宅新增供应面积28.0万m2,环比下降41.3%;成交面积24.0万m2,环比下降32.1%,纵观东莞2022年1-10月整体表现,上半年整体市场处在低位运行,7-8月份在政策利好刺激下迎来恢复,但金九银十表现不及预期。那么,2022年1-10月东莞房企及项目销售情况如何?通过下文我们一起来了解一下。 ▍ 中指点评 从销售金额来看,2022年1-10月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额798.3亿元,入榜门槛值为12.4亿元,13家企业销售金额超过30亿元。其中万科以121.4亿元领跑,碧桂园、保利发展紧随其后,位列榜单第二、三名,销售金额分别为99.4、67.7亿元;卓越集团、华润置地、时代中国、招商蛇口、中海地产、金地集团、佳兆业集团等房企均进入销售额榜

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 河南省2022年1-10月房企销售业绩TOP20 全省房地产市场稳健发展: 河南省本土房企TOP20在2022年1-10月实现总销售额779.9亿元、总销售面积1002.0万平米,其中TOP10门槛值分别为22.3亿元、33.3万平米,TOP20门槛值为12.8亿元、7.2万平米。销售金额方面,建业集团以195.5亿元成为销售金额榜冠军,正商集团以116.9亿元位列第二;绿都地产集团以53.7亿元位列销售金额榜第三位;销售面积方面,建业集团、正商集团和昌建控股分别以277.0万平米、131.3万平米和72.5万平米位列榜单前三位。 标杆价值楼盘解读 特别声明:标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上,从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目,以典型性代表性为基本原则,从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究,肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 相关报告下载&d

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 数据声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月-10月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考,课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍中指点评 2022年1-10月份,济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售185.1亿元;销售面积榜TOP10企业合计销售206.5万平。 本土房企九巨龙集团深耕济宁区域,多项目布局,以46.8亿元/57.4万平的销售业绩夺得销售金额榜、销售面积排行榜双榜冠军,领先优势明显;瑞马集团以35.4亿元/31.1万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军;济宁城投嘉华以22.2亿元/21.4万平的销售业绩位居销售金额榜季军、销售面积榜第五名。 数据声明:项目数据覆盖范围济宁市区;统计口径为商品住宅。 2

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ ▍ 苏州市区(含吴江) 2022年1-10月,招商蛇口以125.9亿元、48万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首,全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为71.9亿元、26.8万方。权益业绩榜单中,万科以66.6亿元领跑权益销售金额榜,新城控股以28.2万平位列权益销售面积榜榜首,权益榜单TOP10入榜门槛值为35.3亿元、10.6万方。 特别声明: 1.数据覆盖范围:苏州市区,包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区; 2.统计口径:商品住宅,包括普通住宅和别墅; 2022年1-10月,苏州市区(含吴江)商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.1万平,套均面积132平;金额TOP10项目销售均值为31亿元,套均总价479.2万元,改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为6.6万平、21.8亿元。其中,新城十里锦绣领跑销售面积榜单,万科颐和玲珑位居销售金额榜首。 ▍常熟市 2022年1-10月,中南建设以19.2亿元、10.2万方的全口径销售业绩和16.2亿元、7.8

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 2022年1-10月重庆中心城区房企TOP20销售金额为671亿元,同比下跌62.8%;销售面积为681万㎡,同比下降50.6%。当前房企推盘节奏较缓,仅国庆节前有集中备货,但受市场信心不足影响,市场成交热度仍较低。 从销售金额来看,龙湖以85.4亿元高居首位;其次为融创,销售金额为77.2亿元;万科、香港置地和金科销售金额均超50亿元;TOP5房企销售金额占TOP20的49.3%。从销售面积来看,融创以108.8万㎡稳居榜首;其次为龙湖和金科,销售面积分别为67.7万㎡和58.9万㎡;TOP10房企销售面积门槛为27万㎡,共计479.4万㎡,占TOP20房企销售面积的七成。 2022年1-10月大重庆房企TOP20销售金额为852.3亿元,金科以103亿元居首位;其次为融创和龙湖,销售金额分别为99.8亿元和92.2亿元;海成销售金额为71.4亿元;TOP5房企销售金额共计428亿元,占TOP20房企销售金额的50.2%。 从销售面积来看,1-10月大重庆房企TOP20销售面积为1054.4

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 11月1日,交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司,召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会,介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展,并听取各方意见建议。 中指点评 ▌1、进一步加大民对民营房企发债支持,有利于畅通民营房企融资渠道 此次座谈会是对央行副行长工作指导的落实。 10月27日上午,人民银行副行长潘功胜赴中债信用增进投资公司开展专题调研,对中债增公司支持民营房企发债融资工作给予肯定,并指出加大对民营房企债券融资的支持力度。此次中债增公司与交易商协会、房地产业协会联合召开座谈会,是对央行副行长潘功胜工作指导的落实,将进一步加大民营房企债券融资的支持力度,对维护民营房企债券融资稳定将发挥重要作用。 支持民营房企发债范围在扩大,有利于畅通民营房企融资渠道。 这次参加座谈会的企业有21家,之前只有个别几家企业通过中债增增信发债,可见支持发债的企业数量范围在扩大。中债增支持民营房企发债融资,对畅通民营房企的融资渠道将有积极作用。 &

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 上周整体成交面积环比小幅上涨,涨幅缩小明显,一线城市整体成交面积环比涨幅缩小明显,北京同比上涨明显,沪广深则小幅下降,二三线城市成交面积同比均出现下降。土地整体供求环比上涨,均价较上周走低。出让金总额缩水,南京收金逾275亿领衔。房企融资类型以公司债为主。房企拿地集中在南京、合肥、天津、温州、贵阳等城市。 政策: 证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。已有十余城降低首套商贷利率下限至4%以下。 交易: 上周楼市成交整体同比下降,环比上涨,一线城市相比去年同期成交下降10%左右,北京市场热度持续上升。 土地: 土地市场总体平稳,抚州27亿新推1宗经营性用地。 交易 ▌ 交易:整体同比下降,环比上涨,一线% ▌ 周度整体:整体成交面积环比小幅上涨,涨幅缩小明显 ▌ 一线城市:整体成交面积环比小幅上涨,北京同比上涨明显,沪广深则小幅下降 上周,一线城市成交面积整体环比上涨9.2%,涨幅明显缩小。分城市来看,北京成交面积环比涨幅*大,高达52.2%,上

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