昨日，南京楼市共计两家楼盘领取销许，一盘为桥北“福利盘”大华锦绣华城，一盘为破限价的南京高淳雅园。

　　昨日，南京高淳雅园领取了销许，57号楼共计30套精装房源即将上市，销许均价17268元/㎡，建筑面积约120、140㎡，拟交付时间为2020年12月30日。

　　报名时间：2019年7月16日9时—7月17日9时

　　报名方式：现场报名（高淳雅园接待中心）

　　高淳雅园是高淳板块*一个突破限价的项目！高淳雅园是雅达集团时隔7年，继乌镇雅园后试水休闲度假、养生养老产业的又一重磅作品。

　　其实说起乌镇雅园，大家要熟悉的多。

　　乌镇雅园由雅达国际与绿城集团两大巨擘携手，择址乌镇，以全新的产业园模式，共同打造的一个复合型养生养老项目。

　　乌镇雅园不仅是雅达试水健康养生养老产业的*一个项目，也是绿城集团向小镇开发转型的开山之作。项目自面世以来，口碑一直非常好，备受市场追捧，独特的学院式养老新颖理念，被誉为“中国*成功的养老度假小镇”。

　　其实不管是从新型的养老地产产品角度还是商业销售角度，乌镇雅园都取得了非常好的成绩，而后续市场的反应也间接证明了该项目的成功。

　　南京高淳雅园项目由雅达与中青旅红奇基金联合打造，选址固城湖畔、高淳老街旁，规划占地约1189亩，分为休闲旅游园区和健康养生住区两大板块。

　　休闲旅游园区将以圩田水乡为主题，打造国内田园文旅的品类标杆，实现对高淳旅游度假产业的带动和升级；

　　健康养生住区将以“养生”为核心，打造多层电梯精装洋房和中式合院产品，创造美好生活的时代范本，落地对当代品质人居生活的改善和引领！

　　2019年1月，首开登陆南京的南京高淳雅园项目，一经面世就轰动全城，首开均价16200元/㎡。

　　这个价格无疑是一记重磅炸弹，要知道当时高淳新房市场均价不过万元左右！这个价格差距引起的轰动可享而知。

　　首开后，项目有领取中式合院销许，均价高达21646-32982元/㎡！在我们以为市场认可度会非常低的时候，被销售成绩“打脸”了，而且不止一次。

　　（可售套数包含本次新领销许房源）

　　根据南京网上房地产官网显示，南京高淳雅园前期基本售罄！（可售52套房源包含本次新领销许房源数量）

　　南京高淳雅园上次开盘时间是在6月29日，加推的42号楼共计40套精装房源，40分钟售罄。不到半个月的时间，即将再次迎来加推，项目的火爆程度可想而知。

　　南京高淳雅园的热销，不仅是产品本身优秀，也有着板块热度的助力！

　　6月初，“南京高淳区取消限购”的消息引发全国关注，甚至上了央视财经频道，这一重磅新闻让高淳瞬间成为了全国的焦点。

　　放开限购后，外地人只需要有南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明，但是值得注意的是，外地家庭在高淳还是只能买一套房。

　　调控两年多的时间，作为刚需房源主阵地的高淳，部分主城外溢的投资型需求逐渐被消耗，市场需要注入新的血液，加上高淳未来会承接更多的主城人口转移的功能，提前布局放松限购是一个不错的做法。

　　而且，可以明显看到的是，高淳板块在加速挂地。3月27日高淳区土储中心举行了“南京高淳2019规划发展土地研讨会”，会上共推介12幅地，规模超1380亩。吸引了保利、华润、招商、中粮、碧桂园、恒大、新城、银城等40余家房企代表与会。

　　近几年来，高淳区房地产市场呈现出较为活跃的发展态势，吸引了大批购房者和房企的重点关注。

　　根据，南京市网上房地产统计数据显示，2017-2018年高淳区商品住宅销售面积总量近180万平方米，较前几年增幅显著。2016年11月以来，高淳区已成交30幅、155公顷商品住宅类用地，成交地价稳步攀升，土地资源价值得到了市场的追捧。

　　加速卖地、吸引外来人口、加速楼市去化，这三点正好形成了一个循环，这对城市发展而言时间好事。

　　目前，高淳板块内新房精装均价基本在1.1-1.2万/㎡左右。6月中旬高淳拍出的一幅宅地楼面地价为6110元/㎡，地价相较此前，没有大变动，未来上市价格预计依旧会维持在新房限价内。

　　放开限购鼓励外地人到高淳买房，其实也是在缓解南京主城高房价的压力。南京主城高额的房价是吸引人口落户的一大阻力，但是适当放开限购，曲线救国，先进高淳，实现上车。

　　但整体上来说，不会对房价产生多大的推动作用。

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