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　　365淘房徐梦月据5月蕞新统计数据（2024.4.26-2024.5.25）显示，2024年5月南京销售型办公和商铺成交面积共计50073.94㎡（含高淳溧水都市圈），环比下降56.02%。

　　其中，办公类产品成交面积25183.41㎡，环比下降30.52%；商铺类产品成交面积24890.53㎡，环比下降67.93%。

　　【注：2024年4月南京销售型办公和商铺成交面积共计113861.25㎡（含高淳溧水都市圈），其中，办公类产品成交面积36246.91㎡，商铺类产品成交面积77614.34㎡。】

　　5月江北、城北、城南商办销量领跑全市

　　5月，南京办公类产品成交面积25183.41㎡，环比下降30.52%。其中，城北板块以12001.26㎡的销量位列头部，江北和城南紧随其后。

　　城北板块近年来通过城市更新逐渐实现了板块面貌的焕新。其中，新玄武、燕子矶新城等区域受到投资客青睐，也吸引了众多企业入驻。此外，小市板块的能建招商上鼓中心体量大、产品力强，备受市场肯定。

　　江北作为新兴商务区，写字楼产品胜在高性价比，随着板块发展日益成熟、交通便捷程度提高、优惠政策的倾斜，江北也逐渐成为企业主选址、投资的优质选择。

　　本月，南京商铺类产品成交面积24890.53㎡，环比大降67.93%，前三名依然被江北、城北和城南包揽。江北以8234.74㎡销量领先全市，其次是城北和城南板块。

　　与办公市场相似，江北商铺在全市范围内也一直具有很强的价格优势，性价比高。随着近年来江北入住率的不断提高，加之大家对江北新区前景的看好，使得该区域热度居高不下。

　　城南包括南站片区、南部新城等区域，一直是南京商办成交的主力军。按照规划，南站板块依托南站高铁枢纽，着力引进相关产业集聚发展，构建南站商务商业圈，大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进国内外知名大型企业集团设立区域总部、行政总部。因此，南站片区的写字楼底商一直有着不错的销量。

　　据网上房地产数据显示，5月全市商业销售套数排行榜中，高淳宝龙广场以21套成交量位列榜首。江北有4盘上榜，其中既有热门楼盘龙湖天曜，也有不少六合的老盘底商，成交类型较为丰富。

　　5月，高淳宝龙广场夺得商业销售套数和销售面积双料冠军，栖霞山的华侨城翡翠天域紧随其后。

　　可见经过多年发展，随着高淳宝龙广场、华侨城翡翠天域这类综合体大盘的日益成熟，人气愈发旺盛，项目的投资价值受到了更多人的认可。此外，南京江北农副产品批发交易市场这种专业市场商铺价值也得到了肯定。

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