本招标项目高淳区国家现代农业产业园展示中心项目已经立项部门南京市高淳区行政审批局批准建设（高行审建投〔2020〕1017号）。项目招标人为南京市高淳区现代农业产业示范园发展有限公司，建设资金来自财政资金及财政资金及自筹：1200万元，项目出资比例为100%。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托南京建淳造价师事务所有限公司（招标代理）现对高淳区国家现代农业产业园展示中心项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。

　　2.1.2建设规模：该项目为建筑装饰装修工程，拟对科创服务中心一层进行以现代农业产业园为主题，突出螃蟹主导产业的优质特色渔业布展及农业展示，总建筑面积约1200平方米。

　　2.1.4总工期要求：90日历天。其中：设计工期：20日历天；施工工期：70日历天。

　　2.1.5 质量要求: 装饰设计（方案设计深化、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算））质量必须达到国家有关要求。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

　　2.2招标范围：本工程是在方案设计完成后进行的工程总承包招标，包括但不限于方案设计深化、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）及相关报批报审手续，完成所有布展施工，主要包括但不限于内部装修：对墙面、地面、顶面的基础装修以及水、电、暖通、消防和智能化系统的改造；卫生间管道移位、及其它招标人需要变更的墙体拆除等。展陈布展：各展厅的照明、艺术定制、展陈设备等与设计相关的所有工作，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围。确保项目如期开工直至竣工验收合格并交付使用及缺陷责任期内的保修工作等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。向招标人移交竣工验收所需的各类资料，组织及配合招标人完成各项专业验收及竣工验收工作；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。

　　(1)施工资质：具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上施工资质及有效期以内的安全生产许可证。

　　3.2.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类中级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：

　　（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　3.2.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。

　　4.2 本工程招标文件发售时间与地点：招标文件发售自2020年 9 月 2日起至投标截止时间止，每日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）。投标人代表需持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京建淳造价师事务所有限公司（南京市建邺区江东中路186-1号7楼703室）。费用500元/份，售后不退。

　　5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(1) 施工资质：具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上施工资质及有效期以内的安全生产许可证。

　　5.3施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章编入投标文件中）

　　5.4.1（一）拟派的工程总承包项目经理的资格要求（符合并提供承诺书原件）：

　　拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类中级及以上专业技术职称（提供证书复印件加盖公章编入投标文件中），且必须满足下列条件：

　　(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；

　　（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　5.4.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。

　　5.5投标人为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的社会养老保险缴费证明，时间为2020年2月-2020年7月（加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件），如不提供，视为资格审查不合格；若相关人员属于高等院校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险材料，由所在单位上级主管部门提供相应的证明材料，必须在电子投标文件内提供证明并加盖投标单位公章，疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。

　　(1)设计负责人：投标人拟派设计负责人具有建设工程类中级及以上专业技术职称或注册建筑师。

　　(2)施工负责人：投标人拟派施工负责人具有建筑工程一级及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核合格证（B类证）

　　对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。

　　(1)工程总承包业绩要求：投标人自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上布展工程的工程总承包业绩；（需提供中标通知书、合同、需四方盖章的竣工验收证明材料（四方：建设方、设计方、监理方、施工方），三者缺一不可，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(4)工程施工业绩要求：投标人自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上布展工程的施工业绩；（需提供中标通知书、合同、需四方盖章的竣工验收证明材料（四方：建设方、设计方、监理方、施工方），三者缺一不可，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(5)工程设计业绩：投标人自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上布展工程的设计业绩；（需提供中标通知书、合同，二者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不一致时，时间以中标通知书上的时间为准，金额、面积均以合同为准。提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　业绩认定标准：工程总承包业绩和施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；设计业绩需提供设计合同和中标通知书；工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以兼得。

　　(1) 工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上布展工程的工程总承包业绩；（需提供中标通知书、合同、需四方盖章的竣工验收证明材料（四方：建设方、设计方、监理方、施工方），三者缺一不可，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(4) 工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上布展工程的施工业绩；（需提供中标通知书、合同、需四方盖章的竣工验收证明材料（四方：建设方、设计方、监理方、施工方），三者缺一不可，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(5) 工程设计业绩：工程总承包项目经理自2015年8月1日（含）以来承担过合同工程造价额在800万元及以上或单项合同建筑面积在900平方米及以上的布展工程设计业绩；（需提供中标通知书、合同，二者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不一致时，时间以中标通知书上的时间为准，金额、面积均以合同为准。提供业绩证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

　　(2) 工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；

　　(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

　　(6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

　　(7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

　　（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

　　（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

　　（5）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

　　（6）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

　　（7）联合体投标的，投标文件除联合体协议外，其他需要签字盖章的均由联合体牵头人签字盖章。

　　(2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

　　5.12本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。并且不接受在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。

　　5.13根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。

　　5.14根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。

　　5.15关于建设工程企业资质有效期延期执行建办市函〔2020〕334号。

　　分值构成（总分100分）：专业工程设计文件：20分，工程总承包报价：70分，项目管理组织方案：8分，项目管理机构：2分。

　　（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖，具备时代性与前沿性，体现行业的特点；设计定位准确，整体创意新颖且与主题紧密结合。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)

　　（1）空间功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，契合展馆主题及功能需求，利用现有建筑空间特征，有所创新；展陈流线顺畅，避免出现人流交叉现象，考虑不同受众需求，确保人性化、分流设计。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　（2）整体空间效果设计要达到国际化水平，展示主题鲜明、展示手法新颖独特，富有创意。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)

　　（3）深化展陈文本，策划展示主题，让观众通俗易懂，内容详实、符合主题且满足要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　（4）设计上要因地制宜、突出展览特色，反映行业特点、功能性空间具有行业特色、布局合理，立面设计遵循审美性、合理性原则，同时具备多种材料组合，能够体现时代性与未来感，设计内容包含各展厅立面设计。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)

　　3.新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　4.绿色设计和装配化（满分1分）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

　　5.设计深度（满分2分）：是否符合设计任务书要求，深化的施工图深度符合图审及施工要求，同时提供施工图预算。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分70分)

　　1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　2.施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　3.施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：新技术、新产品、新工艺、新材料应用。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

　　（1）施工项目管理机构及人员：技术负责人1名，具有工程类高级工程师职称证书的得0.2分；施工员1名，具有施工员岗位证书的得0.2分；安全员1名，具有安全生产考核证书的得0.2分；质量员1名，具有质量员岗位证书的得0.2分；材料员1名，具有材料员岗位证书的得0.2分，*多得1分。以上每人只可参与一次计分，不可重复计分。

　　（2）设计人员配置：设计人员（不包含设计负责人）至少5人及以上具有工程类中级工程师证及以上职称的得1分，每少一个扣0.5分，扣完为止。以上每人只可参与一次计分，不可重复计分。

　　【注：项目管理机构中同一人不得重复得分。所有人员需须提供社保机构出具的近半年(2020年2月至2020年7月)投标申请人缴纳的养老保险金缴费证明材料；（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料；上述人员证书复印件加盖公章附在投标文件中编入投标文件中，不满足要求不得分，疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。】(满分2分)

　　（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分，*多扣2分，扣完为止。

　　（2）设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个*高和*低评分后的平均值为*终得分。

　　（3）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

　　*一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。

　　第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。

　　（5）推荐定标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，*后根据各投标人的总分汇总（设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分）进行排名，推荐5名（无排名）定标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以设计文件得分高的优先；如果设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票*多者胜出。

　　本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（）和江苏省建设工程招标网（）上发布。

　　9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

　　9.2、拟派工程总承包项目经理须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；

　　9.3、如果您是*一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

　　9.4、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：

　　投标人自2015年8月1日（含）以来承担过单项合同造价在800万元及以上或单项合同建筑面积在900方米及以上的布展业绩，须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料。提供1个得5分，没有提供不得分。（限评一项，定标业绩与资格审查业绩不可兼得）

　　2015年8月1日（含）以来，投标人或其公司人员承担过的布展项目获得中国建筑装饰协会颁发的的奖项（提供业绩合同和获奖证明（获奖证书或网上获奖发文公示截图或获奖通知等），时间以获奖证明时间为准，如多个证明材料时间不一致，以时间较前的为准。如奖项是公司人员获得，证明材料反映该人员是该业绩项目的设计人员和投标申请人的在职人员，同时提供社保机构出具的近半年(2020年2月至2020年7月)投标申请人缴纳的养老保险金缴费证明材料；（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料；上述人员证书复印件加盖公章附在投标文件中编入投标文件中，不满足要求不得分，疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。同一项目多次获奖（包括同一项目企业或员工获得不同奖项、企业和员工在同一个项目上获奖等）只计算一次。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

　　排序分分别为：有4个及以上项目获奖的排序分为5分，有3个项目获奖的排序分为4分，有2个项目获奖的排序分为3分，有1个项目获奖的排序分为2分，没有的不得分。

　　工程总承包项目经理进行现场汇报，现场讲解项目设计思路和施工方案。并现场回答评标委员会提出的问题，对各项疑问进行答复。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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