本报讯（记者何钢）昨日下午，南京市秋季住宅用地招商合作推介周在市规划建设展览馆拉开帷幕。记者从现场了解到，2024年27幅市本级优质住宅用地集中亮相，吸引了近四十家在宁房企前来洽谈沟通。

　　自去年春季以来，市规划资源局、市土地储备中心创新推出了住宅用地招商合作推介周活动。全市各土地运作主体以展台展示、驻会对接、陪同看地、深度沟通等创新服务，集中推介计划出让的重点地块，方便企业全面了解全市计划出让地块的信息。通过三期展会沟通交流，伟星等品牌房企达成了明确的投资意向，并顺利竞得了心仪的地块，开启了在宁的“深耕战略”。

　　据介绍，2024年，全市住宅用地的投放将以南京新一轮城市发展战略为指引，既有山水资源丰富的低密住宅用地，也有周边配套成熟的品质住宅，分布于城中、燕子矶新城、雨花数字城、南部新城、南京南站、江心洲等城市发展的热点片区，以及江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳等活力发展片区。某开发企业投资负责人表示：“现在就能全面了解到南京明年的出让计划，这对于拟定明年的土地购置计划帮助非常大。”

　　今年以来，南京统筹考虑全市不同区位、不同品质的住宅定位和需求，适当优化规划指标引导企业打造差异化，出台《南京市建设工程规划设计方案审查办法》。如公共设施不计容积率，优化建筑空间，套内建筑面积超过200平方米的住宅起居室，可适当提高层高等。

　　2024年，市本级拟出让的27幅宅地涵盖玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台与江宁7区。其中雨花台区（7幅）、栖霞区（6幅）、江宁区（5幅）出让地块居前。如软件大道以南、机场二通道以东地块，位于河西新城与雨花数字城的交通节点。临近城市快速路、地铁站，北侧建成住宅区配套较为齐全，西侧近两年也出让多幅地块，热度仅次于河西。该地块也是片区内首次推出的低密度住宅用地，将结合新办法中的创新举措，尝试做一些起居厅为7.2米层高等的新产品。鼓楼区中央北路95号地块处于幕府创新区，周边学校、交通等均有一定优势。地块出让条件为需要配建一处基层社区中心，配建一座菜市场，出让单位将充分听取开发企业意见，合力优化地块出让控制指标。

　　和前三期的推介周不同，本次现场推介的重点地块首次取消了容积率的指标设置，仅设定限高指标，地块招商洽谈更加开放。市土地储备中心相关负责人表示，优化调整了土地招商的工作方式，打破原有控规指标的限制，可结合企业的意向设计方案进行地块规划指标的优化，以用户需求、市场需求为导向，进一步优化、提升我市土地市场的营商环境和投资吸引力。本次推介周将持续至12月1日。

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