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487公顷！河西中再添新宅地！缩减商办用地还有九年一贯制学校

admin8个月前 (09-26)高淳产业信息25

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　　原标题：4.87公顷！河西中再添新宅地！缩减商办用地，还有九年一贯制学校

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　　近日，规资局网站发布了多个规划，其中涉及建邺高新区、江宁禄口、高淳三大板块，值得注意的是，本轮规划调整中，河西新增住宅、九年一贯制学校、幼儿园用地！

　　重磅！河西中新增住宅、九年一贯制学校、幼儿园用地！

　　近日，规资局网站发布《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-24规划管理单元（沙洲停保场地块）图则修改（批后公布）。

　　为进一步推进建邺新城科技园产城融合发展，完善有关配套功能，在园区内适度提供居住设施及商业等配套服务设施；同时，提高沙洲停保场土地利用效率，降低公交公司负债率，增加企业持续造血功能；南京市规划和自然资源局组织开展了《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》 MCe030-24规划管理单元图则修改工作，形成规划成果，并获得市政府批复。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将经市政府批复的MCe030-24规划管理单元图则修改成果向社会予以公布。

　　拟修改地块位于位于MCe030-24单元，北临梦都大街，南临奥体大街，西至泰山路，东至凤台南路，用地面积111.75公顷。

　　公共交通场站用地（S41）面积共8.12公顷，减少了0.47公顷，公交场站功能全部为公交保养场。

　　商办混合用地（Bb）面积减少了9.65公顷。

　　科研设计用地（B29a）面积增加了1.10公顷。

　　二类居住用地（R2）面积增加了4.87公顷。

　　九年一贯制学校用地（A33d）面积增加了2.53公顷；

　　幼儿园用地（Rax）面积增加了0.41公顷；

　　取消跨河通道，保留现状跨河通道作为慢行通道。增加2条16米、1条9米支路。

　　规划24-10：B29a科研设计；用地面积4.41公顷；容积率≤4.0；建筑密度≤45%；高度≤100m；绿地率≥20%。

　　规划24-16：R2二类居住，用地面积4.87公顷；容积率≤2.75；高度≤100；建筑密度≤20%；绿地率≥30%。

　　规划24-17：A33d九年一贯制学校；用地面积2.53公顷；容积率≤1.2；建筑密度≤35%；高度≤24m；绿地率≥35%。配套九年一贯制学校1处。

　　规划24-18：G1c街头绿地；用地面积1.23公顷；绿地率≥70%。地下空间可复合开发停车场。

　　规划24-19：S41公共交通场站；用地面积5.03公顷；容积率≤3.8；建筑密度≤60%；高度≤100m。配套设施公交保养场，可配建30%的租赁住房。

　　规划24-23：G1c街头绿地；用地面积0.37公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-24：Bb商办混合用地；用地面积1.51公顷；容积率≤5.0；建筑密度≤55%；高度≤100m；绿地率≥20%。

　　规划24-25：G1c街头绿地；用地面积0.50公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-26：Bb商办混合用地；用地面积2.24公顷；容积率≤6.0；建筑密度≤55%；高度≤200m；绿地率≥20%。可配建24、26地块地上总建筑面积15%的酒店式公寓。

　　规划24-29：G1a综合公园；用地面积1.44公顷；绿地率≥70%。地下空间可复合开发停车场。

　　规划24-30：G2防护绿地；用地面积5.05公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-31：G1c街头绿地；用地面积5.36公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-32：E1水域；用地面积4.17公顷。

　　规划24-33：S41公共交通场站；用地面积3.09公顷；容积率≤3.8；建筑密度≤60%；高度≤100m。配套设施公交保养场，可配建30%的租赁住房。

　　规划24-34：G1c街头绿地；用地面积0.14公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-35：B29a科研设计；用地面积1.10公顷；容积率≤5.0；建筑密度≤55%；高度≤100m；绿地率≥25%。

　　规划24-37：G1c街头绿地；用地面积0.16公顷；绿地率≥70%。

　　规划24-43：Rax幼托用地，用地面积0.41公顷，容积率≤1.0；高度≤15m；建筑密度≤30%；绿地率≥35%，配套9班幼儿园1处。

　　规划24-47：G1c街头绿地；用地面积0.17公顷；绿地率≥70%。

　　南京高等职业教育创新创业园控制性详细规划

　　近日，规资局网站发布《南京高等职业教育创新创业园控制性详细规划》NJGCb010-04、11、14规划管理单元图则和NJGCb010-07规划管理单元01至05地块图则、NJGCb010-13规划管理单元01至02地块图则（批后公布）。

　　为支持南京高等职业教育创新创业园一期建设、保障近期学校入驻及周边配套项目推进，我局会同高淳区人民政府组织开展了《南京高等职业教育创新创业园控制性详细规划》NJGCb010-04、11、14规划管理单元图则和NJGCb010-07规划管理单元01至05地块图则、NJGCb010-13规划管理单元01至02地块图则编制工作。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将经市政府批复的规划成果向社会予以公布。

　　本次规划项目位于南京高等职业教育创新创业园内，共涉及五个规划管理单元，规划总面积约209.22公顷。

　　NJGCb010-04规划管理单元图则位于宁高新通道东侧，潜心东路以北，鹿鸣大道以西，恒心路以南；NJGCb010-07规划管理单元01至05地块图则位于规划潜心西路以北，规划恒心路以南，规划经一路以东，宁高新通道西侧； NJGCb010-11规划管理单元图则位于宁高新通道西侧，规划澄心西路以北，规划经一路以东；NJGCb010-13规划管理单元01至02地块图则位于宁高新通道西侧，规划澄心西路以南；NJGCb010-14规划管理单元图则位于宁高新通道东侧，东至石固河西岸，规划纬二路以北，澄心东路以南。

　　配套设施：30班小学1处，面积3.12公顷。

　　绿地广场：街旁绿地16处，面积4.09公顷。

　　配套设施：居住社区中心1处，包含社区综合服务中心及社区医养结合服务中心，面积3.22公顷；公共停车场1处，结合居住社区中心设置。

　　绿地广场：公园绿地1处,面积1.00公顷；街旁绿地2处，面积0.32公顷。

　　绿地广场：街旁绿地10处，面积6.47公顷。

　　绿地广场：公园绿地1处，面积1.39公顷。

　　配套设施：排水泵站1处，面积0.12公顷；公厕2处。

　　绿地广场：综合公园2处,面积2.56公顷；街旁绿地6处,面积6.89公顷。

　　为进一步落实市政府关于产业用地高质量发展的要求，提升南京临空经济示范区城市形象，打造禄口新城的“产城融合中心”南京市规划和自然资源局江宁分局会同江宁区人民政府开展了《南京禄口新城南单元控制性详细规划》NJNBh030-02规划管理单元图则修改，优化了地块相关控制指标。

　　拟修改范围位于江宁区禄口新城NJNBh030-02规划管理单元，诚信大道以南，羲和路以西，凌霄路以北，望舒路以东，总用地面积额约10.77公顷（161.6亩）。

　　拟修改范围周边为现状企业和空地。

　　2、调整后的02-009-01、02-009-02地块性质仍为科研设计用地（B29a），容积率由≤2.0调整为≤2.6，建筑密度由≤30%调整为≤40%，控制高度由≤35米调整为≤60米，绿地率不做要求。