近期，南京市规划和自然资源局发布了《南京市2023年度住宅用地供应计划》。

　　根据计划显示，2023年度本市住宅用地计划供应820公顷，其中：产权住宅用地493公顷（商品住宅用地493公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地8公顷（保障性租赁住宅用地7公顷，市场化租赁住宅用地1公顷），其他住宅用地 319公顷。

　　在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应183公顷；江宁区计划供应193公顷；浦口区计划供应104公顷；六合区计划供应44公顷；溧水区计划供应121公顷；高淳区计划供应64公顷；江北新区直管区计划供应111公顷。除此之外，玄武区今年没有土地供应计划。

　　南京市 2023 年度住宅用地供应计划

　　根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资 发〔2010〕117 号）、《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用 地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728 号）、 《江苏省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于进一步规范住 宅用地供应信息公开工作的通知》（苏自然资函〔2023〕17 号） 等政策规定以及房地产市场调控的相关要求，结合我市国土空 间规划、土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地 的需求情况，制定本计划。

　　2023 年度本市住宅用地计划供应 820 公顷，其中：产权住 宅用地 493 公顷（商品住宅用地 493 公顷，共有产权住宅用地 0 公顷），租赁住宅用地 8 公顷（保障性租赁住宅用地 7 公顷，市 场化租赁住宅用地 1 公顷），其他住宅用地 319 公顷（详见附表）。

　　根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合 理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级（主 城六区）计划供应 183 公顷；江宁区计划供应 193 公顷；浦口 区计划供应 104 公顷；六合区计划供应 44 公顷；溧水区计划供 应 121 公顷；高淳区计划供应 64 公顷；江北新区直管区计划供 应 111 公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

　　（一）严格落实上级规定，科学编制计划 贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定 位，促进房地产业平稳健康发展，进一步规范住宅用地供应， 有效引导和稳定市场预期，积极与区政府、开发园区、平台板 块和环保、文物、供电等相关部门加强统筹协调，及时掌握土 地上市具体需求，参考近三年住宅用地的完成交易量，坚持保 障性住房用地应保尽保，合理、科学编制住宅用地供应计划。

　　（二）规范用地信息公开，有序推进工作 通过建立拟出让地块清单公布制度，给市场主体充足的时 间预期预判，有效引导和稳定市场的发展，规范出让环节信息 公开工作，有序组织地块出让工作。

　　（三）统筹安排供地出让，力争完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、配套设施 等内容，提升地块成熟度和未来发展预期，统筹安排住宅用地 供应总量、结构和布局等，实现规划编制与土地管理有机融合， 积极落实土地供应相关配套资金，有效应对市场变化，保障房 地产市场供需平衡。 本计划向社会公开。

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