高淳土拍中南首进楼面地价6632元平方米

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-26)高淳产业信息224

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　今日（3月31日），南京市国土局分局对芜太公路以南、万福城以北等地块国有建设用地进行拍卖。这是2017年春节后，高淳国土局首次拍地。*终这两幅地块被南京中南新锦城以10.07亿拿下，楼面地价为6632元/平方米。

　　此次拍卖的两幅地块均在高淳城东，分别在小区万福城的北面和东面，其中G03地块还邻近楼盘奕淳绿园。总面积10.12万方，均为二类居住用地，挂牌起始价为3.95亿元，*高容积率相同为1.5。按照这个数据算，这两幅地块的起始楼面地价为2602元/平米。本次土拍，南京中南新锦城与上海融创的交手较多，*终经过66轮竞拍，南京中南新锦城以10.07亿元拿下这两幅地块，楼面地价为6632元/平方米，溢价154.88%。

　　据了解，本次土拍开发商在拿地的同时除了需要为政府配建相应的公共设施外，还需在G03地块内配建一所3轨9班的幼儿园，幼儿园须独立占地（用地面积不小于4050平方米）。幼儿园建成后，地块内新建住宅小区里的孩子以及居住在万福城、奕淳绿园的孩子们皆可受惠。此外，土地出让公告还规定沿街住宅不得设置底层商业门面房，并且由于G03地块局部限高12米，所以在后期建设上还存在客观限制。

　　365淘房数据统计，目前高淳楼市板块均价为7000元/平方米左右，而此次竞拍的两幅地块的楼面地价已经比周边部分住宅的销售均价还高。地块周边的楼盘奕淳绿园、万福城的新房和二手房均价也仅在7000元/平方米左右。

　　原本，高淳是全市房价的洼地，而*新出炉的这两幅“高价”地块会给高淳楼市价格带来怎样的改变，又会给高淳未来的楼市提供多大的供货量，365淘房将持续关注。返回南京365淘房

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