2020年12月7日，中指研究院发布《第48期中国房地产企业资讯监测报告(2020.11.30-2020.12.6）》。上周重点监测房企共拿地45宗，总出让金约481.66亿元，拿地金额较前一周有所下降；品牌房企共融资11笔，融资额为65.13亿元。

　　上周重点监测房企共拿地45宗，总出让金约481.66亿元，拿地金额较前一周有所下降。12月2日，北京集中出让三宗地块，电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、鲁商置业、金科股份、远洋集团、金辉集团、新力控股、中国金茂、星河控股集团、宝龙地产、中交地产、华发联合体、朗诗绿色地产、天地源、龙湖集团、正商集团、华润置地、中海地产、中骏集团、中南建设、越秀地产、招商蛇口、保利地产、新城联合体、正荣地产和大悦城等。

　　此外，经过1轮报价，句容碧桂园房地产开发有限公司以底价2.13亿元竞得康乐路以南、石臼湖北路以东地块，成交楼面价3941元/平方米。该地块编号为NO.高淳2020G23，总用地面积3.86万平方米，容积率大于等于1.01小于等于1.4，规划建筑面积5.4万平方米。

　　11月30日，济南计划出让18宗土地，总成交额58.13亿元，竞得房企包括金科（3宗）、鲁商（3宗）、碧桂园（1宗）、远洋（2宗）、天鸿（2宗）、银丰（1宗）等。地块分别为12宗住宅用地、3宗商务金融用地和3宗零售商业用地，位于历下、历城、市中、天桥、长清等地，值得注意的是位于长清区的3宗地均未能成交，其中一宗终止，其余两宗流拍。

　　碧桂园以近9亿元获得历城球墨B3地块，1.5≤地上容积率≤2.4，地下容积率≤1.2，成交楼面价为8306元/平方米。

　　鲁商13亿元摘得大涧沟组团3宗宅地，总成交价13亿，地上*大容积率分别为2.1、2.5、2.7。

　　金科11.16亿元底价摘取天桥区的2宗住宅地块和1宗商业地块，地块位于天桥区义和北街5号，住宅地上*大容积率分别为2.0、2.1。

　　远洋集团以13.05亿元摘得济南历城区赵家庄地块和建筑大学以西、雪山以南A地块。两地块位于济南历城区长岭山北板块，合计总用地面积11.02万平方米，合计规划建筑面积23.65万平方米。

　　11月30日，远洋集团方面称，公司以5.92亿元竞得广东江门市蓬江区地块，总用地面积4.12万平方米，规划建筑面积为10.29万平方米。远洋集团在大湾区拥有超过40余个各类型项目，布局城市包括广佛、深圳及临深、中山、香港等城市。

　　11月30日，惠州6宗涉宅地入市出让，其中2宗位于博罗县、3宗位于惠阳区、1宗位于惠东县，落子企业包括碧桂园、金辉、新力等。

　　碧桂园以总价8.15亿元拿下3宗地。博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段2020（储备）33号地块，由博罗县远景房地产开发有限公司（碧桂园）以5.87亿元竞得，成交楼面价4102元/平方米。该地块土地用途为商服和住宅用地，总用地面积46124平方米，规划建筑面积142984.4平方米，容积率1.0-3.1。

　　博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社地段2020（储备）34号地块，由博罗县远景房地产开发有限公司（碧桂园）以1.87亿元竞得，成交楼面价3723元/平方米；惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段HDGC2020-059地块，由惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司（碧桂园）以底价4077万元竞得，成交楼面价3297元/平方米。

　　此外，金辉拿下惠阳区2宗地，斥资9.69亿元。惠阳区秋长街道高岭村地段GZ2020-027地块，为村企合作地块，*终由惠州市创新发房地产开发有限公司（金辉）以底价5.27亿元竞得，成交楼面价4188元/平方米；惠阳区秋长街道将军路地段GZ2020-029地块，为村企合作地块，由惠州市润洋房地产开发有限公司（金辉）以底价4.42亿元竞得，成交楼面价4067元/平方米。

　　而惠阳区秋长街道高岭村地段GZ2020-028地块，为村企合作地块，由惠州市丰汇房地产开发有限公司（新力）以底价1.62亿元竞得，成交楼面价3704元/平方米。

　　11月30日，浙江台州临海市出让1宗宅地，*终经过170轮竞价，由宁波辉茂置业有限公司（金茂）以总价7.56亿元竞得，成交楼面价7140元/平方米。

　　该地块位于江南街道20-12地块、西山路西侧（贺家村村域），总用地面积52941平方米，容积率1-2，规划建筑面积105882平方米，起始价5.46亿元。

　　12月1日，广州出让两宗位于荔湾、白云的地块。经竞价两宗成功出让，其中一宗由星河以24.34亿元摘得，成交楼面价33613元/平方米。

　　据悉，星河夺得的荔湾区地块为荔湾区金桥地块（AF010136地块），位于芳村大道西北侧，北接珠江，为二类居住用地（R2），总用地面积60203.2平方米，规划建筑面积72403平方米。

　　宝龙旗下的洛阳宝龙置业发展有限公司以15.1亿元竞得89号地块，成交楼面价4546元/平方米。该地块名为六合区雄州街道六合大道以西、雄州西路以南地块，总用地面积为11.95万平方米，容积率为2.78，规划建筑面积为33.21万平方米，起拍价为15亿元。

　　中交地产旗下的华通置业有限公司经过11轮报价，以12.7亿元拿下92号地块。该地块名称为栖霞区栖霞街道工农路以西9#西侧地块，总用地面积为3.33万平方米，规划建筑面积为8.34万平方米。

　　12月1日，成都公开出让锦江区、成华区四宗住宅用地，均以“*高限价+竞配建及无偿移交统筹住房面积比例”出让。

　　而锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组地块，则被华发集团与成都市锦江区统一建设有限公司联合体竞得，成交价10.80亿元，成交楼面价19300元/平方米，23%无偿移交。地块总用地面积37303.4平方米，容积率1.5，规划建筑面积55955.1平方米。

　　同时，成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组由朗诗集团斩获，成交价约3.17亿元，楼面价12100元/平方米。地块总用地面积13080.94平方米，容积率2.0，规划建筑面积26161.00平方米。

　　12月2日，珠海北围片区一宗地块入市出让，编号为珠横国土储2020-29，*终该地块被天地源以总价7.21亿元拿下，成交楼面价14872.14元/平方米。

　　该地块位于金业南路南、北城东四路西侧，土地性质为住宅、商业、幼托用地，该地块总用地面积14815.38平方米，用地性质为幼托（12班）。

　　12月2日，大连市土地交易中心数据显示，大连恒发投资有限公司（龙湖集团）以11.36亿元摘得大城2020-17号地块。

　　编号为大城(2020)-17号的地块，位于甘井子区海口路南侧，芳辉路东侧，为住宅、商服、教育及交通服务场站用地，总用地面积5.84万平方米，容积率2，规划建筑面积11.66万平方米（不含地下、半地下配建车库建筑面积），起拍价9.379亿元。

　　12月2日，正商实业有限公司发布公告称，1.13亿元摘下河南新郑一宗涉宅用地。

　　据公告披露，正商实业间接全资附属公司河南正商佳居置业有限公司，以代价人民币1.13亿元成功于新郑市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖会中，投得一幅土地，编号为新郑出(2020)42号土地。公告显示，该地块位于新郑市龙湖镇鸿鹄路西侧、龙湖镇政府土地南侧，总占地面积约13734.35平方米。

　　12月2日，南京六合NO.2020G90、G91地块摇号结果出炉，分别由龙湖、华润置地拿下。

　　G90地块由龙湖以总价6.2亿元拿下，成交楼面价8370元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，东至八百路，南至园林西路，西至北外街，北至教育西路，总用地面积37037.80平方米，用地性质为住宅用地，综合容积率1.0-2.0。地块起始价5.1亿元。

　　G91地块由华润以总价5.25亿元拿下，成交楼面价9656元/平方米。该地块位于六合区雄州街道，东至古棠大道，南至文春路，西至王桥路，北至龙池路，总用地面积27186.18平方米，用地性质为二类居住用地，综合容积率1.0-2.0，地块起始价4.35亿元。

　　12月2日，北京集中出让三宗地块，为昌平七里渠的限竞房用地、怀柔新城不限价宅地以及海淀西八里庄商业用地。

　　电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地。北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积5.18万平方米，规划建筑面积为18.48万平方米，起始价57.05亿元，将以“四通一平”形式供地。

　　12月2日，大连沙河口川甸街周边棚户区改造宗地入市出让，*终中海以总价12.43亿元摘得该地块，楼面价13962元/平方米。

　　该地块位于大连市沙河口区马栏街道，西南路以西，西关街以北。土地使用性质为居住用地，总用地面积48721平方米，规划建筑面积89000平方米。

　　12月3日，福建泉州市区出让4幅地块，其中1幅地位于开发区清濛园，3幅位于丰泽区。

　　据了解，2020-6号地块（清濛）率先开拍，共吸引了禹洲、中梁、正荣、建发、远达、金地、华创、龙湖、中南、招商、天晋、万科、美的、金辉十余家房企参拍。*终，中南以4.14亿元竞得泉州清濛宅地，楼面价6029元/平方米。该宗地块于泉州开发区清濛园区崇荣街以南、德亿北侧路（规划24米次干道）以北，总用地面积20809平方米，容积率＞1.0且≤3.3，规划建筑面积68669.70平方米。

　　位于丰城区的2020-8号地块共吸引了正荣、美的、融创、城建、万科、金地、中骏、建发、保利、东海开发共计10家房企参拍。*终，中骏以15.6亿元成功竞得，成交楼面价16481元/平方米。该宗地块位于丰泽区城东街道东星社区，总用地面积49817平方米，规划建筑面积94652.3平方米。

　　12月3日，济南出让8宗地块，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商务金融用地和1宗殡葬设施用地。其中3宗打包地块流拍，4宗地块成功出让，拿地企业包括越秀、招商蛇口。

　　机床四厂A-1地块经过102轮竞拍，*终由越秀以23.35亿元的价格拿下，成交楼面价12528.2元/平方米。上述地块位于新宇北路以东、中林路以南、花园东路以北、开源路以西，总用地面积74551.80平方米，临近万科翡翠公园。该地块吸引了包括中海、万科、融创、金茂、金地、大华、越秀、海信等8家房企参与竞价。

　　此外，盛福片区奥体西路以东、中林路以北3宗组团地块，*终由招商蛇口底价摘得，总成交价12.35亿元，*高住宅楼面价约8214元/平方米，据悉，此次拿地为招商蛇口在济南第三个项目落地。这3宗组团地块，含2宗商务金融用地及1宗住宅用地。商务A、B地块位于历下区奥体西路以东、中林路以北，成交楼面价均为2914元/平方米；住宅A8地块成交楼面价8214元/平方米。

　　12月4日，广州荔湾广摩地块公开出让，*终保利以底价28.46亿元拿下该地块，成交楼面价24212元/平方米。

　　该地块位于荔湾区芳村大道东以西、培线万平方米，建设用地面积2.35万平方米。地块容积率≤5，规划建筑面积11.76万平方米。

　　经过72轮竞价，上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）&浙江英冠控股集团有限公司以总价5.07亿元竞得嘉兴嘉善县2018-19号地块，成交楼面价7741元/平方米，总用地面积29791平方米。

　　12月4日，苏州出让5宗地块，竞得人包括中建、正荣、招商、天鸿伟业、中粮。值得注意的是，该次土拍原定于昨日完成出让，后因交易系统故障土拍中止。

　　正荣5.96亿元拿下苏地2020-WG-69号地块，成交楼面价13648.79元/平方米。地块位于吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧，地块总出让面积31176平方米。

　　招商9.27亿元拿下苏地2020-WG-70号地块，成交楼面价9593.75元/平方米。地块位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧，是由3宗连体小地块组成，商住性质，总出让面积48311平方米。

　　大悦城（中粮）23.62亿元拿下苏地2020-WG-70号地块，成交楼面价16346.55元/平方米。地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，总用地面积72263平方米，容积率1.0-2.0。

　　静安区宅地*终由苏州融航置业有限公司（融信）、上海新谱管理咨询有限公司（保利）及太仓招盈商务咨询有限公司（招商）联合体以底价竞得，成交价52.13亿元，成交楼面价71999.92元/平方米。

　　该地块公告号为202022601，地块名称为静安区中兴社区C070202单元268-01地块，为商品房用地，总用地面积2.44万平方米，规划建筑面积7.24万平方米。

　　12月4日，佛山集中出让两宗地块，分别位于官窑、罗村，其中官窑地块流拍，金茂则以底价45.63亿元宅地罗村商住地，成交楼面价10199.98元/平方米。

　　罗村地块地块前身为朗沙村下沙沙田工业区改造项目。于今年9月，南海发布《南海区罗村都市商贸产业园控制性详细规划》NH-E-32-07-05A街坊局部调整的批后公告，本宗地块就在规划范围。

　　根据规划显示，地块总用地面积为15.98万平方米，规划建筑面积为44.73万平方米，起始价456272万，设有保密底价，价高者得，增幅4500万/次。同时，竞得人须在地块内配建2所幼儿园。

　　12月4日，沈阳出让3宗地块，分别位于经开区、苏家屯区、洪区平罗湾，碧桂园以总成交价7.16亿元包揽其中的两宗地块。另外，位于洪区平罗湾的4号地块流拍。

　　位于经济技术开发区的艾默生地块，碧桂园以总价约2.12亿元竞得该地块，成交楼面价4845元/平方米。该地块总用地面积2.53万平方米，为二类居住用地，商业比例5%-6%，推出楼面价4480元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围外教育设施建设”模式。

　　位于苏家屯区的中央大街东葵松路南地块，同样由碧桂园竞得，成交价4.95亿元。该地块总用地面积14.13万平方米，为二类居住用地，商业比例5%-6%，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。该地块有无偿代建文化艺术中心要求；有无偿代建市政道路要求。

　　11月30日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布关于为子公司深圳中洲圣廷苑酒店有限公司融资提供连带责任保证担保的公告。

　　据悉，因业务需要，公司全资子公司深圳中洲圣廷苑酒店有限公司拟向交通银行股份有限公司深圳分行申请贷款不超过人民币壹亿元整，资金用于中洲圣廷苑酒店日常经营，贷款期限12个月保利置业获光大银行提供5亿港元循环贷款

　　11月30日，中交地产股份有限公司公告披露，为其全资子公司6亿元融资提供担保。

　　中交地产全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司（下称“武汉雅郡”）由于经营需要向中国建设银行湖北省分行营业部贷款6亿元，上述贷款由中交地产提供连带责任保证担保。

　　11月30日，深圳香江控股股份有限公司发布关于为全资子公司提供贷款担保的公告。

　　公告指出，为满足香江商业公司的发展需要，香江商业向上海浦东发展银行股份有限公司广州分行申请贷款。深圳香江控股股份有限公司为其提供连带责任保证担保，担保的*高本金限额为人民币1.2亿元。

　　11月30日，中梁控股集团有限公司发布公告表示，发行本金总额1.5亿美元于2021年到期的8.875%优先票据。

　　此外，上述新票据将与于2020年11月23日发行5000万美元于2021年到期8.875%的优先票据合并及构成单一类别。

　　值得一提的是，此次公告发行的新票据的利率与此前发行的5000万美元优先票据的利率有所出入。

　　12月2日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司董拟向中融信托申请15亿元永续债融资。

　　12月2日，华夏幸福召开第七届董事会第十三次会议，审议通过了《关于永续债融资的议案》，同意公司向中融信托申请永续债融资。据悉，该融资交易拟由中融信托发起设立信托计划，并以信托计划项下委托资金向公司进行永续债权投资，金额为不超过15亿元人民币，投资期限为无固定期限。

　　12月2日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，其拟发行2021年到期的2.5亿美元6.5%优先票据。

　　于2020年12月1日，公司及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、海通国际、巴克莱、中信银行（国际）、国泰君安国际、汇丰及瑞银就票据发行订立购买协议。

　　12月3日，阳光城集团股份有限公司披露有关为子公司和参股公司提供担保的公告，涉及对象包括沈阳光兴恒荣房地产、大连光盛恒荣房地产、武汉德信之光、杭州南光置业，合计提供担保金额18.2亿元。

　　具体而言，阳光城持有85%权益的子公司沈阳光兴恒荣房地产开发有限公司接受招商银行股份有限公司提供的2.4亿元融资，期限不超过36个月，作为担保条件：沈阳光兴恒荣房地产以其名下土地提供抵押，沈阳光兴恒荣房地产100%股权提供质押，阳光城对沈阳光兴恒荣房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保，持有沈阳光兴恒荣房地产15%权益的股东及沈阳光兴恒荣房地产为公司提供相应反担保。

　　其二，阳光城持有100%权益的子公司大连光盛恒荣房地产开发有限公司接受招商银行股份有限公司提供的1.2亿元融资，期限不超过36个月，作为担保条件：大连光盛恒荣房地产以其名下土地提供抵押，阳光城对大连光盛恒荣房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保。

　　其三，阳光城持有50%权益的参股子公司武汉德信之光置业有限公司拟接受兴业银行股份有限公司武汉分行、恒丰银行股份有限公司武汉分行分别提供的5亿元、2.2亿元融资，期限不超过36个月。作为担保条件：武汉德信之光以其名下土地提供抵押，武汉德信之光100%股权提供质押，阳光城对武汉德信之光该笔融资提供50%连带责任保证担保，即公司为武汉德信之光提供3.6亿元的连带责任担保，武汉德信之光其他股东按持股比例提供担保，武汉德信之光为公司提供反担保。

　　其四，阳光城持有31%权益的参股子公司杭州南光置业有限公司拟接受江苏银行股份有限公司杭州分行提供的11亿融资，期限不超过36个月。作为担保条件，杭州南光置业以其名下土地提供抵押，杭州南光置业100%股权提供质押，阳光城对杭州南光置业该笔融资提供51%连带责任保证担保，持有杭州南光置业20%股权的杭州诺澜企业管理有限公司按持股比例为公司提供反担保，杭州南光置业为公司提供反担保。

　　12月4日，湖北福星科技股份有限公司发布关于为子公司借款提供担保的公告。

　　公告指出，湖北福星科技股份有限公司、全资子公司湖北福星新材料科技有限公司于近日与平安银行股份有限公司武汉分行分别签署《综合授信额度合同》、《*高额质押担保合同》、《*高额保证担保合同》等相关合同。

　　上述合同约定，平安银行授予福星新材料3亿元综合授信额度，期限为1年，利率为当前房地产行业正常水平；以上述债务余额*高不超过等值(折合)人民币1.5亿元为限，福星股份以持有全资子公司福星新材料30%的股权作质押，福星股份提供连带责任保证担保。

　　12月1日，世茂集团官方微信公众号披露，香港东涌世茂喜来登酒店开业，此为世茂集团首个在香港开业的酒店。

　　该酒店地处香港国际机场、大屿山旅游区及香港迪士尼三大客群汇集地的中间位置，同时也是港珠澳大桥入港的必经之路。

　　资料显示，香港世茂东涌酒店群包括香港东涌世茂喜来登酒店&福朋喜来登酒店，整栋建筑共18层，约70米高。酒店群总客房数达1219间，福朋喜来登酒店，亦将于2021年*一季度开业。

　　12月2日，绿地集团官网微信发布信息显示，当日，绿地集团与广西投资集团有限公司签署战略合作协议，双方将发挥各自在品******术、市场渠道、金融资本等方面的优势，在大健康、金融、产业地产、消费品等多领域展开全面合作，推动双方企业跨越式发展，打造国资合作新典范。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，此次与广投集团深入合作，对绿地集团多元产业布局和发展具有重要意义，绿地集团将充分发挥资金运筹能力、资源获取能力、战略把握能力，积极推动优势互补和项目落地。

　　越秀地产通过官方微信披露，于12月2日下午，越秀集团与广州市花都区人民政府在花都区委区政府大楼举行战略合作签约仪式。

　　按照战略合作协议约定，双方将以“优势互补、合作共赢”的原则在城市更新、综合开发、基础设施、金融服务、农业食品、乡村振兴等多领域开展全方位、深层次合作。

　　越秀集团一直将花都区视为重要的客户市场和重点投资区域，已在花都布局臻悦府、臻裕府、臻荣府三大越秀滨湖系臻品住宅，并落地建设年产30万头生猪、多层楼房一体化养殖项目，保障区域猪肉供应，目前项目已动工。

　　12月2日，海伦堡官方微信披露信息显示，海伦堡中国控股与金科股份在广州海伦堡总部签署战略合作协议。

　　根据协议，双方将整合各自领域优势资源，在项目开发、土地竞拍以及城市更新等方面进行合作，增强双方企业核心竞争力，携手共赢稳健未来。

　　根据协议，未来双方将在四大领域深度合作：一、针对存量项目，联手合作开发；二、就双方掌握的合作开发、资产重组、项目并购、房地产金融创新、城市更新等方面的信息进行共享；三、组成联合体参与土地竞拍；四、联合推动大湾区旧改项目获取。

　　12月2日，北大资源集团与卓越城市更新集团在深圳举行签约仪式，正式启动深圳大通工业城城市更新项目合作建设，深圳市光明区城市更新和土地整备局王朝权副局长、卓越城市更新集团总经理万伟、广东北大资源总裁陈勇等出席签约仪式。

　　此次签约的大通工业城项目占地6万余平方米，位于光明科学城核心区域。未来双方将统一进行项目申报，共同推进科学城重点项目落地，助力光明区打造世界*流科学城。

　　12月4日，海航投资集团股份有限公司发布公告表示，与中融人寿签署战略合作意向书。

　　上述双方分别在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有丰富的经验，双方将利用各自的优势和资源共同在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。合作方式包括三类，其一，双方将在养老、大健康领域基金的募集、管理进行紧密合作，共同寻求市场机会，利用双方优势协同发展。

　　其二，双方将在养老、大健康领域建立密切合作，共同拓展潜在项目，对于包括但不限于养老机构的运营与管理、培训、咨询管理、中国大陆境内养老上下游产业链的投资及运营等相关业务保持开放的合作态度，在未来条件成熟时合作拓展相关业务。

　　12月6日下午，绿地控股集团股份有限公司发布公告表示，绿地金融牵头的财团获得新加坡数字批发银行牌照。

　　2020年12月4日，新加坡金融管理局（MAS）宣布了2家新加坡数字批发银行牌照（DWB）的获得者，其中一家为公司全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司（绿地金融）牵头香港联易融有限公司和北京协力创成股权投资基金组成的财团。

　　其中，绿地金融作为*对控股的单一大股东，占股比例为75%，为此，也将向新加坡金融管理局承诺履行大股东相应职责。DWB牌照将专注于为中小型企业和其他非零售部门提供服务。绿地金融牵头的财团在牌照获批后，将成立暂命名为绿联银行（GLLBank）的数字银行，预计注册资本不低于1亿美元。返回搜狐，查看更多

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