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　　原标题：上海松江区派米雷 佘山智地写字楼、研发中心、厂房出售

　　项目地址：上海市松江区鼎盛路2050号在国家级开发区松江经济技术开发区西部科技园区内。

　　占地面积：150亩规划面积：200,000平方米；项目定位：派米雷·佘山智地作为松江区重大产业项目之一，以“一基地、二大平台、六大类企业”为产业规划，生物医药产业为核心，形成生物医药成果转化区和产业加速器，构建长三角生物医药、集成电路、新能源、新材料、智能制造、智慧安防等产业集聚、功能集聚、要素集聚的智慧科创产业中心。打造“生产智造、研发中试、总部办公、生活配套服务”于一体的产城融合综合型园区。

　　●战略定位：“一极三区一高地”发动新引擎；

　　●长三角一体化国家战略，“一带一路”和长江经济带的黄金交汇点；

　　●把长三角建设成为全国发展强劲活跃增长极 丨 高质量发展样板区、率先基本实现现代化引领区区域一体化发展示范区、新时代改革开放新高地。

　　松江区，占位G60科创走廊核心枢纽快速对接长三角

　　●2017年上海松江、嘉兴、杭州签订《沪嘉杭科创走廊建设战略合作协议》

　　●2018年沪苏湖高铁纳入科创走廊版图，上海松江、嘉兴、杭州、金华、湖州、苏州、宣城、芜湖、合肥共同签署《共建共享G60科创走廊战略合作协议》覆盖华东地区7.92万平方公里科创走廊城市在上海进博会共同发布《G60科创走廊九城市协同扩大开放促进开放型经济一体化发展30条措施》

　　●2019年G60科创走廊3.0版上升为新时代长三角一体化国家战略重要平台。松江，G60科创走廊，服务于长三角一体化发展国家战略，全力打造科创驱动“中国制造”迈向“中国创造”的示范走廊，围绕“6+X”新兴产业，打造国家级总部经济新高地。

　　3条城市主干道：鼎盛路、广富林路、文翔路

　　1条有轨电车：T2号线号线号线个高铁站：松江南站全覆盖、虹桥枢纽

　　1条公交线路公交车、园区免费班车

　　半小时辐射圈：虹桥商务区、莘庄商务区、七宝商务区，周边集航空、高速、有轨电车等多维度出行方式于一体，区位便利优势明显。

　　松江南站“四网融合”通勤全球 松江高铁站占地面积46公顷，拥有10台23线，规模仅次于虹桥站，从枢纽出发一小时就可覆盖长三角主要城市。距离项目7公里左右。

　　1）项目位于上海松江区核心地带。

　　2）项目西邻G1503高速广富林路出口100米及大港高速公路枢纽，交通动线发达，现代化的立体交通网络环伺四周（集航空、高铁、高速地铁、有轨电车、主干路网等六位一体”）；

　　2019年，G60科创走廊九城市新设立外商投资企业4723家，新增外资企业注册资本356亿美元总规划面积57.77平方公里累计入驻企业1676家

　　第三产业实现增加值4.26亿元，同比增长10.4%

　　累计招商项目600项（18年1-6月317户）

　　实现固定资产投资13.60亿元，同比增长112.2%

　　19年1-2月实现到位资金285.4万美元（同比增长100%）

　　国家级松江经济技术开发区—西部科技园区

　　围绕“6+X”新兴产业，打造国家级总部经济新高地一公里先进产业生态圈

　　生物医药：修正药业、复宏汉霖、昊海生物等;

　　集成电路：台积电、富士康、上海超硅、新阳半导体等;

　　智能制造：库卡、腾讯AI、伟本智能、正泰电气等；

　　G60产业集群+产业链+产业配套+生活配套=产业综合体旗舰；构建全生态产业空间，提供全方位赋能服务，牵手全周期价值投资，为区域产业引进培育贡献力量。

　　一基地、二大平台、六大类战略主导产业；

　　国家级开发区松江经济技术开发区西部科技园区内，园区占地150亩，规划面积20万平方米，2019年松江区重大产业项目。

　　2020年派米雷·佘山智地荣获松江经开区“优秀产业园区”称号。

　　产业综合体社区，生产制造、研发中试、总部办公、配套服务于一体。双国家级开发区内，104地块，可办理生产性环评。项目建筑风格为现代简约，外墙材质使用铝板及真石漆等。独栋办公，从建筑开始——大空间独栋单体（实现“一个企业，一栋建筑，一种标志”的独立冠名权）彰显企业品牌形象及全新影响力。超高层高设计，超高使用率，一楼7.2米，二楼4.2-4.5米，三-四楼3.9-6.6米，凸显大视野空间感，可自由分割自由组合，每栋建筑一至二层高核载可生产，实现生产与办公的完美融合和转换，领创智造研发办公新时代。超宽栋距12-30米，主干道宽5-12米，客货车流动线畅行，融入大面积四季立体绿化体系，开阔空间视界。花园式低碳低密度生态园区，邀请国际知名建筑设计公司倾情打造的精品产业综合体。花园式天接超大景观露台，推门见山，一边浏览美景，一边享受自然的商务洽谈，独享上海稀缺景观资源；附赠屋顶花园，在忙碌的工作之余，享受高质量的办公环境。产权现房，方正布局，所见即所得，重塑空间价值观。产品线全面升级，满足不同行业多种需求。（租售并举，面积组合灵活225—8618平方米）

　　智造/研发/办公方正格局，超高使用率

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　智造/研发/办公内外交融 双露台赠送

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　生产/研发/办公可自由分割与组合 高标准层面

　　消防：生产办公丙类，耐火等级二级

　　松江全龄教育资源体系成熟，幼儿园至大学全覆盖；松江共13所大学，其中松江大学城占地8000亩，位列国内第二，松江大学城，7大名校，10万学生，年3万+毕业生上海外国语大学 上海对外经贸大学上海立信会计学院 东华大学上海工程技术大学 华东政法大学上海视觉艺术学院

　　世茂深坑酒店、希尔顿酒店、开元大酒店、上海东方佘山索菲特大酒店等；上海天马赛车场、欢乐谷、泰晤士小镇等；

　　佘山高尔夫球场、天马山高尔夫球场、上海佘山国家旅游度假区等；

　　广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园、小昆山园等；

　　万达广场、*一人民医院南院、小昆山镇（国家第二批发展改革试点镇）、开元地中海等；

　　●租赁住房、联合办公、多功能会议室、企业服务中心等全天候园区配套服务体系。●商务酒店、咖啡吧、茶吧、健身房、超市、班车等配套设施，满足员工每日“工作+生活”所需。

　　●免费注册返税等一站式企业服务，搭建运营服务平台，为企业提供免费公司注册及税收优惠对接等全方位政策支持和专业服务；●配备统一物管服务，24小时智能监控安保，演绎全新企业形象；

　　●松江区政府、松江经开区管委会咫尺可达，政务沟通零距离。

　　除国家、市级层面产业发展优惠政策，项目坐享松江经开区国家级开发区政策，以及长三角一体化、G60科创走廊扶持政策，入园企业可享受各类产业支持、科技扶持、人才奖励、税收优惠等政策

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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