上海金融法院关于江苏省南京市高淳区开发区双高路以南、永城路以东的国有建设用地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
被执行人南京世界村汽车动力有限公司名下位于江苏省南京市高淳区开发区双高路以南、永城路以东，产权证号为苏（2016）南京市高淳区不动产权第0001506号的国有建设用地使用权及地上建筑物【产权证号：苏（2016）南京市高淳区不动产权第0001506号；原权利人：企业；坐落：高淳区开发区双高路以南、永城路以东；不动产单元号：2GB00061W00000000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：231440.76平方米；使用期限：2066年04月14日止。宗地代码：2GB00061；所在图幅号：72.50-12.75】
评估价：48600万元（其中土地使用权评估价为9317万元，地上建筑物评估价为39283万元）
起拍价：27216万元；保证金：2700万元；增价幅度：100万元及其倍数
二、拍卖时间：2023年10月28日10时起至2023年10月31日10时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每*后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自*新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海青莲阁拍卖有限责任公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。标的目前有租赁，本次拍卖带租拍卖，租赁范围为：高淳区永城路8号的外协件仓库（面积约2.2万平方米）、装配车间东侧二跨（面积约0.4万平方米）、管理中心（面积约0.2万平方米）、及现场临时食堂、后厨设施，供租赁人生产经营、仓储使用。租期自2021年3月1日至2024年2月28日止，租赁费用三年共计1000万元，租赁人已一次性全部支付。详见《厂房租赁合同》。
标的规划建筑属于在建工程，暂未办理竣工验收，未办理不动产权证书,按现状拍卖。拍卖成交后买受人须凭法院出具的法律文书及相关材料自行办理国有建设用地使用权变更手续，地上建筑按现状交付。地上建筑如需办理竣工验收及后续事宜，须由买受人自行赴相关部门了解详情并自行办理，由此产生的所有费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应继续根据原土地出让合同约定和当地规划要求履行原产权人应当负有的义务，拒不履行的后果由买受人自行承担。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年10月25日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年11月10日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：4468）。
买受人逾期未支付价款的构成悔拍，交付的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，依法强制执行。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门*终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
买受人应当自行查明拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费情况，拍卖标的交付买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人。其他具有优先购买权的案外人，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2023年10月25日16时前；联合竞买人应于2023年10月25日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海青莲阁拍卖有限责任公司
联系地址：上海市黄浦区徐家汇路550号（宝鼎大厦）16楼A座
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
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