世茂集团（600823.SH，股价2.31元，市值86.65亿元）10月12日公告称，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，总代价为17.5亿元。世茂预计，参考项目公司在2022年8月31日的账面值，该次变现出售亏损约1.45亿元。

　　世茂集团称，进行出售事项为降低公司负债的其中一项措施。项目公司为一家物业发展公司并持有该项目，该项目为位于南京的综合混合用途物业发展项目。于出售事项完成后，集团将不再于项目公司拥有任何权益。出售事项所得款项目前拟用于偿还集团境内债务，有助于推进集团项目复工复产。

　　据公告介绍，该项目公司主要业务为发展位于南京市栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混合用途物业发展项目。占地约为22.61万平方米，包括地下空间2.65万平方米，包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。

　　公开信息显示，该地块2020年7月在南京土拍中被苏宁置业以45.7亿元的总价摘得，与世茂联合开发。该发展项目分为不同阶段进行，现时正在施工，项目一小部分已取得预售许可证。

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