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　　跟随风向而动的人，才能分享到时代发展的红利。

　　今年7月以来，国家多部门发声，支持刚需和改善住房消费，明确要求降首付、降利率。除了降息之外，存量房贷利率也下调了。可以说，当下是楼市中难得的上车佳期。

　　从此次楼市波动来看，房子的投资属性逐渐被剥离，居住属性将成为市场主流。

　　如今的楼市，“内卷、兑现力”已经成为代名词，卷来卷去，主要的角斗场都离不开产品力。

　　就在8月，都会峯范首次开盘即问鼎8月的板块三冠王，足以见得大众对于产品品质的认可。

　　楼盘的质感仅仅通过图纸是无法精确传达的，需要“眼见为实”的亲身体验。就在刚刚，燕子矶新核的红盘金地都会峯范正式公开了峯-CLUB生活馆！南京主城3万/㎡的品质天花板进一步兑现！

　　每一帧皆大片！金地都会峯范峯-CLUB生活馆实景呈现！

　　一般来说，会所是高端住宅的配置，但是都会峯范这个3万的楼盘却给业主安排上了建面约1200㎡的峯-CLUB生活馆。

　　峯-CLUB生活馆作为金地都会峯范的会客型美学空间，设计时将“绿色伴归”的理念融入其中。一进入馆内，仿佛置身森林，大幅落地玻璃将窗外的风景引入馆内。

　　主入口的景观台阶，通过石材铺装与自然花草软硬景结合，不仅美观，后期也可以作为业主交谈的场所。

　　都会峯范入口礼仪门头，特色景墙仿古面爱马仕灰仿石砖与香槟金的色彩融合，艺术水景，倒影着静谧空灵的奢石艺术装置。

　　行政酒廊吧台穹顶，借鉴路易斯·康的金贝尔美术馆的设计，墙体与拱顶之间构造出一些缝隙，让光在此处作为勾勒的线，强化细部构造的轮廓，凸显出不同材料的细腻质感。

　　内部的肌理，同源安缦嵄林栈的优雅气质，搭配早咖晚酒、活力健身、社交接待、奇趣棋牌/桌游等功能，为社区居者提供了多元的生活场景。

　　都会峯范的下沉庭院，设计以茂林、浮岛、置石、叠水散落其间，三五好友围炉煮茶，夜晚沐浴漫天星辉，在水畔林间，品茶会友的雅致生活场景将就此展开。

　　[峯-CLUB] 生活馆以安缦嵄林栈为设计灵感，运用暖金色系+雅铜材质，营造雅奢精致格调。除了早咖晚酒、早餐贩卖机，健身房、四点半学堂外，都会峯范还额外打造了了棋牌区、台球区和瑜伽区。

　　此外，会所带下沉式庭院、屋顶花园，给于客户非常大的对未来生活的想象空间，毕竟谁都想生活在一个配套更为完善的楼盘，这确实是妙手一招。

　　南京主城3万元/㎡的天花板楼盘，金地都会峯范当仁不让！

　　金地都会峯范属于燕子矶新核，新房倒挂接近7000元每平，是燕子矶第三大新城中心，未来重点打造发展的板块，项目出门200米即南京主城地铁6号线兴学路站，无缝换乘南京多条地铁。

　　兴学路地铁站后期就是地上地下相结合的大型地铁商业综合体,，*长不超过300米都有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽。

　　项目附近已规划金陵小学分校，金陵中学分校，东南侧均配备了幼儿园和中小学用地。另外周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，将引进更多优质教育资源。

　　金地都会峯范是金地打造的是南京主城*一座峯系产品，而峯系作为金地35载潜心匠著的TOP级系列，源自纽约金地峯汇121名流基因。

　　金地都会峯范的产品确实可以说是“主城低价高配盘！”

　　都会峯范做了河西高端住宅才有的270环幕视野，两面超大玻璃，保证室内充足采光。

　　再看下整体南向外立面，大面玻璃+局部铝板线条，一体板建筑立面，高端大气美观上档次。

　　在景观方面都会峯范还配置了升级版的全智慧微气候系统，保留通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区温度、湿度、风向、风速的功能，额外增加了释氧、芳香、保健等功能，并通过心理学分析及色彩运用，促进心情愉悦。

　　都会峯范的户型和内装也给足了业主改善感！

　　入户门公区十分高级，采用了酒店式的设计，檀木纹的木饰面品质感拉满。多玛凯拔(或同档次品牌)五合一门锁还自带电子猫眼，这样的组合之前也就在4万+楼盘里能看见。

　　110㎡的户型横厅设计，客餐厅相连，尺寸十分阔绰。

　　并且项目的三大件为爱迪士(或同档次品牌)新风系统、日立(或同档次品牌)中央空调、AO史密斯(或同档次品牌)地暖。

　　全屋无主灯设计，除了顶部是白墙交付外，其余均为墙布交付。项目阳台全封闭交付，是板块内独一无二的三玻两腔，隔音效果更好！

　　定制大容量玄关储物柜，搭配石英石置物台，柜体下方中空，内部配置鞋柜精灵，实用性极强！厨房的设计比较巧妙，推拉式玻璃门+可折叠窗户，整体的空间感会更大。

　　U型厨房设计，空间感更大；方太的灶台、油烟机以及洗碗机；厨房柜门PET材质，质感更好；汉斯格雅水龙头，高仪的台盆；更是贴心地为业主准备了洗杯器，这也是在南京市面上很少见到的。

　　厨房更是自带水浸和燃气报警系统，一旦存在水及燃气的危险会立刻进行警报！

　　次卧及主卧卫生间岩板交付，这是南京市面上很多开发商无法做到的。汉斯格雅(或同档次品牌)淋浴花洒/面盆龙头+高仪+瑞士恩仕智能马桶，这样的配置在南京所有3万盘中，是独一份的存在。

　　卫生间也为业主设计好了壁龛，可放置卫浴用品；大尺度的镜面及储物柜，方便业主收纳。

　　让人惊艳的是，主卧L型超大转角飘窗，独一无二270环幕玻璃，采光视野一级棒！直接对标河西高端住宅，目前主卧配置双联大飘窗户型的，好像也就河西中的越秀做了。

　　再加上从宽景阳台到次卧再到主卧，基本没有墙体遮挡，全部大面积玻璃，采光无敌！

　　南向的次卧空间也很大，飘窗到顶，没有空间浪费。

　　金地突破楼市想象，将89㎡做了中间户和边户！

　　三开间朝南，超大的双阳台和主卧都是270转角玻璃窗设计，*大程度增加瞰景视野和通风效果。南北通透，卫生间三段式分离，U型厨房操作台面，更加人性化。

　　风向明显！南京买房4大利好，楼市迎来“黄金”窗口期！

　　积极信号叠加，楼市传统“金九银十”即将到来。并且随着购房信贷政策优化，一线、强二线城市将成为带动楼市复苏的“火车头”，已到了置业的黄金窗口期。

　　1、首付比例下调：首套房首付2成，二套房首付3成

　　在南京买房，首套房首付*低2成，二套房首付*低3成。

　　2、房贷利率下调：首套房为4%，二套房降至4.4%

　　首套住房商业性个人住房贷款利率政策为4%！二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为4.4%！

　　3、购房给补贴：8区给予购房补贴，不低于总价1%

　　新六区（江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区）和栖霞区（龙潭街道、栖霞街道）、雨花台区（古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区及西善桥街道秦淮新河以南地区）。补助标准是不低于合同总价的1%。目前各区补贴细则已出，详情戳：*高给11.5%！南京八区购房补助细则全出炉！买房更省钱...

　　4、限购政策松绑：主城4区买房不再需要购房证明

　　自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。至此，南京购房证明退出历史舞台，各区买房限制进一步取消。

　　总体而言，从当下的宏观环境来看，政策正在逐渐向好，楼市正在从低谷期回归到正常轨道上来。对于购房者来说，是一个难得的上车佳期。

　　而在南京楼市此前多轮拉涨之后，有一定未来价值预期的楼盘已寥寥无几，相较之下，高品质的金地都会峯范是难得的优标，对于买房人而言，如此良机，不容错过。

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