今年南京两会上，首次提出五年打造“超大城市”的目标。与此同时，南京，这一

　　高淳，南京南部门户，正在迎来全新发展机遇！政府力挺，更大力度、更高水平、更实举措支持区域加快高质量发展！

　　与此同时，高淳也是南京楼市目前为数不多的价格洼地，随着区域价值的不断攀升，高淳在整个南京市场的声量越来越大。

　　今年是“十四五”开局之年，根据高淳十四五*新规划，到“十四五”末，地区生产总值突破700亿元、保持年均7%左右的增速；到2035年，人均地区生产总值和居民收入在2020年基础上实现翻一番以上，高质量发展始终走在前列。

　　高淳聚焦“一城一区一支点”发展定位，做好产业强区、创新驱动、生态环保、民生幸福、城乡融合“五篇文章”，做强开发区（高新区）、国际慢城、南京高职园、现代农业产业园、通航产业园、高铁枢纽片区、滨湖新城七大板块，全力推动高淳高质量发展再上新台阶，为全面建设社会主义现代化开好局、起好步。

　　前段时间，国家发展改革委网站发布《国家发展改革委办公厅关于国家城乡融合发展试验区实施方案的复函》，原则同意江苏宁锡常接合片区等11个试验区方案。

　　这有利于推动高淳建设成为中心城市科技成果转化和产业化的新兴增长极、优质农产品和生态产品的供给区，从而打造高质量发展样板区和率先基本实现现代化引领区。

　　日前，南京发布《南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，其中也提到促进高淳高质量发展。

　　·2月3日，高淳区举行2021年一季度重大项目集中开工仪式，31个项目集中开工，总投资达133.47亿元。

　　·3月10日，南京机电职业技术学院正式开学，这是高淳*一所开学的大学。机电学院拟于2020-2022启动“个十百千万工程”服务高淳发展的行动计划，更好地助力高淳高质量发展。

　　·3月23日，高淳区重大产业项目集中签约仪式在南京举行，共签约22个项目，投资总额约322.85亿元。

　　·高淳通用机场计划于今年下半年开工，机场建设的同时将打造高淳通航产业园，依托高淳通用机场，建设机场核心区、智能制造区、运营服务区、休闲旅游区、生活配套区等5个功能片区。

　　·宁宣铁路力争2022年开工，计划新建高淳站。等到建成投用，将大大缩短高淳到禄口机场以及南京主城的时间距离。

　　这些目标与政策的发布，一系列利好的发生与兑现，强有力地证明了政府力推高淳高质量发展完全不是口号，而是真刀实***、大刀阔斧向前迈进！

　　“十四五”期间，高淳将做强开发区（高新区）、国际慢城、南京高职园、现代农业产业园、通航产业园、高铁枢纽片区、滨湖新城七大板块。

　　例如，南京高淳环湖线项目顺利推进，预计国庆节前竣工通车；与此同时，北部的退圩还湖工程也在稳步建设中高淳迎来拥湖发展时代。

　　现在的高淳，是典型的宜居、宜业、宜游的城市，同时也是南京楼市目前为数不多的价格洼地。且近几年，由于政策利好，商业、交通、旅游等城乡建设推动，以及众多品牌房企陆续入驻，高淳在整个南京市场的声量越来越大。

　　现阶段，南京主城的购房门槛大约是250万。江北核心区、燕子矶、上秦淮等热门新兴板块的入手门槛已经提升至300万；河西、大校场等投资兼改善型板块入手门槛则提升至450万以上。

　　而处于南京向南发展轴线上的高淳，房价仅“1”字头，是南京楼市不折不扣的价格洼地。

　　除此之外，多家楼盘或5成、或8成的首付要求，以及高达3500元/㎡、5000元/㎡的装修包都在变相提高南京主城购房门槛。

　　目前，高淳的市场相对来说是非常宽松的，对南京人不限购，外地人只要在南京有正规工作，就可以在高淳买房。此外，没有提高首付，没有装修包，买房没有套路。

　　而且，就在今年2月9日，南京发布落户新政，全面放宽包括高淳在内的四区城镇地区落户限制，持有高淳居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。

　　高淳落户条件宽到几乎可以忽略不计，为人口的导入创造了有利的政策条件。据悉，“十三五”期间，高淳区增加了约6万多人。“十四五”末，高淳有望增加约20万人口，总量接近70万人。

　　人口的增长，能激发城市发展活力，促进区域配套进一步优化升级，当然也会带来更多安居需求，促进高淳房地产市场快速发展。

　　根据规划，高淳正在全力打造以居住功能为主体，以综合服务功能为核心，以文化生态功能为特色的滨湖城市功能区。而这里，也是高淳城市豪宅优选区域，例如固城湖·金茂逸墅。

　　项目由上市公司禹洲地产和央企金茂联合开发，打造宜居低密优质社区。规划有建面约90-225㎡低密度多层和叠墅两大产品系，装修交付，配备中央空调、地暖，自建约42000方教育、医疗、健身、商业配套结合服务中心和社区中心。

　　固城湖·金茂逸墅位于高淳区南部滨湖核心区，政务中心，周边配套拉萨路小学宝塔分校、高淳第三中学、武家嘴实验幼儿园等一站式教育资源(非学区承诺)，高淳人民医院等机构，以及约6万方红太阳财智广场等繁华商业配套。

　　交通上，项目南邻宝塔路，北靠北岭路，东侧的滨湖大道是高淳的景观大道之一，三条大道皆可实现通达全城。且高淳汽车客运站距离项目仅约800米，交通可谓是非常便捷。

　　另外，项目紧邻高芜高速、宁宣高速、省道S123、省道S204，自驾到周边城市能省下不少时间；地铁S9号线畅达禄口机场，通达南京南站。

　　生态环境上，项目紧邻固城湖国家湿地公园、濑潴洲公园、宝塔公园及石固河景观带，景观资源丰富，充分满足人们的惬意宜居生活。

　　目前，固城湖·金茂逸墅在售低密度多层房源，户型建筑面积约90、98、115、118、128、138、142㎡。其中，目前主推房源建面约118㎡。咨询电线㎡户型住宅产品位于滨湖核芯，是央企匠筑的

　　。户型方正，南北通透，采光效果极佳，更多的阳光与清风入户，让生活更加舒心。该户型功能完备且各功能区划分明显

　　，在居家生活互不干扰的同时，完全能够满足“三代同堂”的居住需求，实现共享天伦之乐的生活梦想。主卧套房设计

　　，配备有独立卫生间、衣帽间，起居更加私密；三飘窗设计，得房率更高，未来业主可根据自身需求自由打造，收纳空间更充足。据悉，分布有这一户型的

　　，并且该户型实体样板间很快将开放，感兴趣的朋友们可前往售楼处参观了解。户型图如下：

　　，建筑面积约147-225㎡，其中下叠建面约225㎡、中叠建面约161㎡、上叠建面约147㎡。毛坯销许均价约10500元/㎡，带装修销许均价约13250元/㎡。这三个叠墅户型均为四房设计，一楼主要为公共区域，配置老人房，方便长者起居；二楼预留三室，整体动静分离，家人之间互不干扰。

　　；下叠负一层预留南北双采光井，充分纳入阳光，可自由装修成健身房、影音室、酒窖、儿童乐园等，让生活更加丰富多彩。户型图如下：

　　目前，区域在售楼盘除固城湖·金茂逸墅之外，还有高淳孔雀城湖畔澜庭高淳卓越浅水湾三巽和悦江南平澜府等。

　　位于湖滨大道以西，濑渚路以南。靠近宝塔幼儿园及拉萨路小学宝塔分校，周边有濑渚洲公园、宝塔公园、固城湖湿地公园等自然资源，环境优美。

　　约138、220㎡，销许均价约10869元/㎡，拟交付时间为2021年6月1日。此外还有少量底跃在售，户型建面

　　平澜府位于湖滨大道与励志路交叉口（湖滨广场北面），出门即濑渚州公园、百米内到达固城湖，紧邻拉萨路小学。

　　项目目前在售带装修房源，主要位于12、15-16、19、22-23、25、29-30号楼，户型建筑面积

　　，销许均价约12794元/㎡，拟交付日期为2022年6月30日。此外，项目28、30号楼还有房源在售，户型建筑面积

　　三巽和悦江南毗邻固城湖与濑渚洲公园，临近主城核心商圈，商超、学校、医院近在咫尺，配套醇熟，生活便捷。

　　，销许价格约10630元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为2022年3月31日（具体以合同为准）。

　　以前的高淳不缺房子，缺好房子。但随着城市的发展，越来越多品牌房企进驻高淳、建设高淳，为高淳带来更多优质的住宅产品。现在的高淳无疑是价值高地、价格洼地。置业高淳，正当时！

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