近期以来，北海市的土地市场又变得比较安静了，除了8月份挂牌出让铁山港区一宗只有5亩的商务金融用地外，就没有新的土地挂牌出让了。

　　不过近日，在法拍市场上，北海市倒是出现了一宗土地使用权拍卖。这宗土地是北海一家房地产公司所有的土地，位于工业园的香港路北侧，也就是工业园二手车市场的东侧。

　　地块的东侧有一个住宅小区华厦金工园。

　　这块地面积不大，只有4791.9平方米（约7.18亩），不过地上已经建起了几栋建筑，这些建筑和土地是一起拍卖的，起拍价1380万元。

　　这块土地性质比较特别，它不是工业用地，也不是商住用地，而是为综合用地，因为该区域当时控制性详细规划尚在修编，没有出具用地性质及规划设计条件，没有明确土地用途，土地登记时暂定为空闲地，地上建筑物未办理产权证。所以这块地以后的用途是什么，还要看北海市新的土地规划，不过以后做商住用地的可能性比较大。

　　所以，买下这块地，也要看具体的土地性质以及容积率。地块位置不错，处于香港路和北海大道交汇处。如果以后是商住用地，容积率如果为3.0，那这宗拍卖的楼面价就只有959.9元/平方米，也不贵，但是*终的用途是不确定性的。

　　这宗拍卖将在10月17日开始，是流拍还是成功拍卖，拭目以待。

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