南京京是副省级城市，江苏省省会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城， 国家综合交通枢纽，国家重要创新基地和科技创新中心，现代服务中心、现代服务业 基地和先进制造业基地，长江航运物流中心，滨江生态宜居城市。一共 11 区两县， 分别是玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、六合区、栖霞区、 雨花台区、江宁区、溧水区、高淳县。 南京是中国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市 中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家 用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建 立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种 运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京港作为天然良港已成为远东内河*一大 大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化 工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。 国家级开发区：南京经济技术开发区（原名南京新港工业区） 江宁经济技术开发区 南京高新技术开发区 省级开发区 ：南京白下高新开发区 南京浦口经济开发区 六合经济开发区 南京栖霞经济开发区 江苏雨花经济开发区 南京江宁滨江经济开发区 南京溧水经济开发区 高淳经济开发区 等 开发区简析：

　　开发区位于南京市东北郊，拥有 82 公里长江黄金岸线，紧邻长江二桥、新生圩外贸港和龙潭深水港， 发展空间 100 平方公里，分为新港片区和开发区东区。 新港片区内设有工业、保税仓储、金融贸易和综合服务 4 个功能区，现已形成电子信息、生物医药、 工业、保税仓储、 电子信息、 工业 电子信息 生物医药、 轻工机械和新材料等四大特色产业。 轻工机械和新材料 开发区东区由栖霞经济开发区、 济开发区、 三江口工业园和仙林高科技产业园 4 个省市级园区组建而 济开发区 龙潭物流园、 龙潭物流园、 成，重点发展电子信息、医药食品、装备制造、环保新能源、现代服务业五大产业。 电子信息、医药食品、装备制造、环保新能源、现代服务业 电子信息 整个开发区的主导产业为电子信息产业、生物医药产业、轻工机械产业和新材料产业。其中有 9 个特色 电子信息产业、生物医药产业、轻工机械产业和新材料产业 电子信息产业 园区分别是国家级南京出口加工区、国家级南京海峡两岸科技工业园、国家级南京新港高新技术产业园、 国家级南京出口加工区、国家级南京海峡两岸科技工业园、国家级南京新港高新技术产业园、 国家级南京出口加工区 国家（南京）显示器件产业园、中国南京液晶谷、江苏省高校科技工业园、南京生物医药科工园、 国家（南京）显示器件产业园、中国南京液晶谷、江苏省高校科技工业园、南京生物医药科工园、南京韩 国工业园、 产业园。 国工业园、南京 LG 产业园。

　　优惠政策：一、 增值税： 一 增值税：

　　1. 区内企业进口设备、原材料免征进口关税和增值税。 2. 区内企业产品出口免征增值税和关税。 3. 区内企业进口模具、备品、备件、消耗性部品等免征进口关税和增值税。 4. 区内企业享受国外采购建筑材料免征进口关税和增值税，国内采购建筑材料增值税退税的优惠政策。退 税率同国家出口商品退税率。

　　5. 区内企业进口自用办公用品免征进口关税和增值税，国内采购自用办公用品享受增值税退税的优惠政策。 退税率同国家出口商品退税率。 6. 区内企业享受生产用水、电、气（汽）增值税退税的优惠政策。 7. 区内企业产品内销时，按照成品补征进口关税和增值税。 二、 区内企业同时享受国家级经济技术开发区的税收优惠政策。 区内企业同时享受国家级经济技术开发区的税收优惠政策。

　　三、1、开发区除享受国家的优惠政策外，对符合产业发展规划、科技含量高、投资强度大、税收贡献多、 经济拉动强的项目，在项目用地、项目审批、项目建设、资金筹措、公司经营方面给予全方位支持。

　　2、按规定，免收市级各部门现行征收的 17 项行政事业性收费和 8 项基金。 3、除了建设工程质量监督费外，免收建设工程管理方面的相关规费。

　　止目前，共引进 42 个国家和地区的 1800 多个项目，其中千万美元以上项目 500 多个，45 家世界 500 强企业进区投资； 累计实现合同外资 90 亿美元， 到位外资 60 亿美元。 近年来， 进区项目单体投资超过 1600 万美元，投资强度达 40 万美元/亩。 现在开发区主要有四大产业： 现在开发区主要有四大产业：1. 电子信息产业

　　爱立信、 西门子、 统宝光电、 华宝通讯等大型 IT 企业， 形成了平板显示、 移动通讯等 IT 产业链。 2. 汽车制造及零部件产业 拥有上汽大众、长安福特等 6 个整车制造企业，法雷奥等 120 多家配套企业。 3. 智能电网与电力自动化产业 引进了以国网电科院、南瑞继保、国电南自、菲尼克斯等为代表的 60 多家关联企业，2009 年实现产值 103 亿元，基本形成电网、发电厂、控制与保护等电力自动化产品群，产品产能、市 场占有、技术水平保持全国同行业领先位置，南瑞继保、国电南自 2 家企业的继电保护设备国内 市场占有率达 80%以上。 4. 软件研发产业 经拥有世界级软件研发企业 40 多家，包括国际知名的摩托罗拉、西门子、爱立信、福特汽车、 霍尼维尔，上市软件企业江苏金智科技、普天通信和国电南自，国内电力保护产业四大巨头之一 的南瑞继保，建有博士后工作站的大陆中电，全球电子 300 强的英华达，中国*大的通讯设备制 造业上市公司中兴通讯等等，10 多家都是国内外知名、实力雄厚的大型软件类企业。 优惠政策：符合要求的园区企业上市融资， 优惠政策：符合要求的园区企业上市融资，可申请开发区资金奖励 140 万： 1. 2.

　　企业境内上市，分三个阶段奖励： 申请获得江苏省证监局辅导备案，给予 30 万元人民币奖励；

　　首发申请经中国证监会发审委审核通过，给予 60 万元人民币奖励； 国内挂牌上市工作完成后，给予 50 万元人民币奖励。 香港及境外上市，给予一次性 140 万元人民币奖励。

　　同时可根据宁发改财金字[2008]695 号文向市相关部门申请奖励资金（市财政部分）85 万元。 号文向市相关部门申请奖励资金（市财政部分） 万元。 同时可根据宁发改财金字 江宁开发区创业投资企业优惠政策 经认定的创业投资企业（注册、纳税均在园区），可申请奖励： 经认定的创业投资企业（注册、纳税均在园区），可申请奖励： ），可申请奖励 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 享受对中小高新技术企业投资额的 70%抵扣创业投资企业的应纳税所得额； 投资于注册、纳税均在园区内的企业，可按照实际到位资金的一定比例给予补助； 自区内经营之日起五年内，其普通高管可享受个人所得税地方留成部分一定比例的补助； 创业投资企业进驻园区租赁办公楼，自起租年度起给予房租减、免优惠； 优先推荐区内优质项目，协助办理工商、财税等变更、登记手续； 优先申请园区创业投资基金参股或跟投； 重大事项实行“一事一议”制度。

　　此外，风创投促进中心将积极协助企业向市相关部门申请宁政发〔 此外，风创投促进中心将积极协助企业向市相关部门申请宁政发〔2010〕111 号文规定的其他 〕 优惠政策。 优惠政策。

　　一、 税收优惠政策江宁开发区作为国家级高新技术产业开发区，入区的外商投资企业能享受国家规定 的给予投资企业的全部优惠政策：

　　1、 入区的生产性外商投资企业，经营期在 10 年以上的，从开始获利年度起，第 1 年和第 2 年免征企业 所得税，第 3 年至第 5 年减半征收企业所得税。 2、 高新技术产业开发区内的高新技术企业，可减按 15％的税率征收所得税；新办的高新技术企业，自 投产年度起免征所得税 2 年 3、 先进技术型外商投资企业，在享受减免企业所得税优惠期满后仍为先进技术企业的，可延长 3 年减 半征收企业所得税。减半后的税率低于 10％的按 10%计算交纳。 4、 入区的外商投资企业，其国外投资者从企业所分得的利润汇出境外时，免征汇出利润所得税。 5、 外商将其从投资企业中分得的税后利润，再投资于本企业或者其它外商投资企业，经营期限五年以上 的， 可退还再投资部分已交纳所得税税款的 40％， 再投资于开发区内产品出口型企业或先进技术型企业的， 全部退还再投资部分已交纳的所得税款。 二、 重点外资项目政府扶持政策（一） 地价优惠江宁开发区目前土地开发成本为 28 万元/亩，为鼓励 工业企业进区带动地方经济发展，政府进行地价贴补，对一般性工业项目用地以 10-12 万元/亩出让，对 合同外资 500 万美元以上的重点外资项目用地以 8-10 万元/亩出让，对总投资 3000 万美元以上的重大 外资项目还可以采取一事一议的方式给予更大优惠。

　　（二） 财政扶持在江宁开发区内新办的生产性外商投资企业，合同外资 500 万美元以上，经营期在 15 年以上的，可享受开发区重点外资项目优惠政策：

　　1、企业所得税：从开始获利年度起，*一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业 所得税，企业所得税税率为 24％；其中合同外资在 3000 万美元以上的项目可享受 15％的所得税税率。 2、生产性重点外资项目在减半征收期内按所得税区级财政留成 40％给予补助；被认定为高新技术企 业的生产性重点外资项目，在减半征收期内按所得税区级留成部分全额给予补助。 3、增值税：自企业经营之日起三年内按增值税区级财政留成部分的 40％给予企业补助，第四年至第 五年按 20％给予企业补助。

　　目前园区拥有注册企业 2200 余家，产值超亿元企业 85 家，上市公司 9 家，新认定的高新技术企业 82 家，纳税超千万元以上企业 46 家。

　　园区拥有 4 大特色产业。 1、车辆制造产业。以 MG 汽车制造项目、南车集团城轨交通项目带动上下游配套产业聚集，重点发展 整车和零部件生产研发的汽车产业、地铁和城际轨道生产研发的轨道车辆产业。 2、软件及系统集成方面。突出发展电力自动化控制、信息安全、BIOS 及嵌入式软件应用、游戏动漫、 软件外包等领域的产品开发。园区累计注册软件企业 418 家，从业人员超过 2 万人，通过双软认定的企业 154 家，认定的软件产品 1100 项；3 家企业入围中国软件百强企业，6 家入围国家规划布局内重点企业； 拥有国电南瑞、焦点科技等 8 家上市公司。南瑞集团、国电南瑞、国电南自、焦点科技、爱信诺航天信息、 江苏微软技术中心、萨蒂扬、本网、台塑网、百敖、盛大网络、鸿鹰动漫、鸿宝影视等一批境内外知名 企业在园区健康发展。 3、生物医药产业方面。重点发展现代生物医药、现代中医药、生物质能源；借助现有模式动物研究所 小鼠资源库的科研优势，建设细胞生物学和动物实验中心，构建一个全国独具特色的生物医药科研及外包 基地。园区已云集了包括荷兰欧加农制药、康海药业、微创科技、瑞尔药业和川博生物等四十多家高科技 生物医药企业。 4、新能源新材料产业。围绕风力发电、太阳能利用、燃料电池等新能源及半导体材料、塑木材料、精 细化工材料等新材料领域，培养和引进一批龙头企业，推动产品应用研究与开发，加强产品示范应用和评 估测试，打造具备一定实力的产业群体。

　　在国家高新技术产业开发区内设立的被认定为高新技术企业和外商投资生产型企业经税务机 关批准可以减按 15%的税率征收企业所得税。

　　1、 生产性企业两免三减半：经营期在十年以上的生产性外商投资企业，经主管税务机关批 准，从开始获利的年度起，*一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得 税。

　　a.经营期：是指从外商投资企业实际开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日起至企业 终止生产、经营之日止的期间。

　　b.开始获利的年度：是指企业开始生产经营后，*一个获取利润的纳税年度。企业开办初期 有亏损的，可以逐年结转弥补，以弥补后有利润的纳税年度为开始获利年度。

　　2、 软件企业(研究开发机构)两免三减半：我国境内新办软件生产企业经认定后，经税务机 关批准，自开始获利年度起，*一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所 得税。

　　3、 外商投资举办的产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年 出口产品产值达到当年企业产品产值百分之七十以上的，可以按照税法规定的税率减半征收企业 所得税。但已经按 15%的税率缴纳企业所得税的产品出口企业，符合上述条件的，按 10%的税率征 收企业所得税。

　　4、 国家规划布局内的重点软件企业(研究开发机构)，如当年未享受免税优惠的，减按 10% 的税率征收企业所得税。

　　外商投资举办的先进技术企业，依照税法规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企 业的，可以延长三年减半缴纳所得税。但对减半后企业缴纳所得税税率低于 10%的，仍应按 10% 的税率缴纳企业所得税。

　　©2022Baidu由百度智能云提供计算服务

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号