先说明一下，没有利益相关，无意断人财路。全为个人主观意见，能力有限，仅供参考

　　一户口本南京人，在市级开发区干过招商规划国土。自家买卖过几套房子，新房二手房都有。

　　如果纯自住，靠单位近交通方便的区域内，选新房即可。自住就不要指望赚钱了，舒适便利是享受。

　　如果还考虑到投资，实力允许上江北，*好是中央商务区。为什么，因为南京的财政收入真金白银地砸到江北了，可以查一下江北有多少重大建设项目，给了多少财政预算。如今南京的发展口号是拥江发展，感受一下。有规划有学区有交通有产业，便与开发的土地资源还丰富，发展空间广阔。这都是桥北麒麟比不上的。

　　桥北的城市面貌已经是这样了，还指望老城改造吗？湖南路这种老六城区核心区、曾经的南京第二的商圈，如今改造成什么样子了？

　　旧不如新。新规划、新产业、新小区，三新俱全当为*佳。现在上车江北已经不是*好的时机了。17年江北核心区才2w不到，现在区域整体限价已经3w了，但是对标河西南，还有不少发展空间。

　　江北新区之于南京主城就是苏州的金鸡湖独墅湖、武汉的光谷，未来可期。但是要等！河西新城从04年前就组建了指挥部，到10年申青奥成功、13全年市级部委办局全部迁至河西、14年青奥举办。从指挥部成立至今年已经超过15年了。江北是09年前成立指挥部，15年才评定国家级新区，19年被划为自贸区。举办青奥的机遇独此一份，国家级新区也独此一份。可以对比一下。

　　一句话，真白银的财政资金投在哪里，哪里就有发展空间。花点时间开车去现场转转，看几套区域二手房，再看几个新盘，自然心里就有数了。

　　个人提醒，慎买二手房作投资，避免大杠杆硬上。

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