日前，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心发布了《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，列出了 2020 年南京市重点招商推介的地块共 51 幅，各区域具体分布如下：

　　1、紫东地区，重点推介6幅地块，辐射新港、栖霞山、仙林湖、麒麟科创园；

　　2、南部新城，重点推介13幅地块，用地面积29公顷，除了商办、社区用地各1幅外，其余均为涉宅地块，地块“含金量”很高；

　　3、河西新城5幅，4幅地块为纯宅地，辐射河西南、江心洲与河西北；

　　4、铁北片区，重点推介玄武区黑墨营101号南地块；燕子矶新城，重点推介1幅；

　　5、城南板块雨花台区，重点推介3幅地块，均为涉宅地块，分别位于两桥、软件谷和板桥新城。

　　想要了解江南主城的重点推介地块，可点击今天推送的头条稿件了解。

　　地块名：江北新区江苑路以北、新浦路以西地块

　　地块坐落：江北新区核心区，兴隆路以南，江苑路以北，新浦路以西，

　　规划指标：商住混合用地，用地面积12.6公顷，容积率≤2.5

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块所在的隧道口片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，依托青奥体育公园，以文体休闲为核心，以浦口大道商务中心及浦滨路产业研发为两轴，以七里河滨水休闲、城南河文化景观为两带，是集商务、产业、居住、休闲为一体的综合片区。目前片区内已聚集生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

　　地块紧邻江北大道快速路，毗邻政务服务中心江北分中心，地块北侧为通宇G10地块、中铁G15地块，区域市场较为繁荣。地块南侧配建有幼儿园，周边规划有多个学校用地和社区中心用地，公共生活配套十分完善。

　　地块名：江北新区浦滨路以东、国际社区以北地块

　　地块坐落：江北新区核心区，浦滨路以东，横江大道以西，海滨路以南

　　A地块商住混合用地，用地面积6.67公顷，容积率≤2

　　B地块二类居住用地，用地面积6.4公顷，容积率≤1.8

　　C地块二类居住用地，用地面积7.2公顷，容积率≤1.8

　　D地块二类居住用地，用地面积3.47公顷，容积率≤2

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于产业技术研创园，东侧紧邻青奥体育公园，城南河一河之隔为研创园孵鹰大厦，北侧浦滨路一路之隔为浦口城南中心片区，南侧毗比邻浦口大道，毗邻在建地铁11号线森林大道站、浦口万汇城站和地铁10号线浦口万汇城站、临江站，公共快速交通配套完善。

　　地块由4幅地块组成，3幅为二类居住用地，1幅为商住混合用地，紧邻在售金地风华国际、中海左岸澜庭，区域市场关注度高。地块均已平整完毕，周边道路均已建成，将和北侧浦口城南中心区的多幅拟出让地块，进一步繁荣区域市场，形成江北新区核心区的高尚人居社区集聚区。本招商地块周边规划有多幅学校用地、社区中心用地以及公园绿地，金地国际学校已在建，将提供完善的公共生活配套。

　　地块名：江北新区定向和东侧1、2、4号地块

　　地块坐落：江北新区核心区，沿山大道以东，珍珠街以北，浦乌路以西

　　规划指标：二类居住用地，用地面积24.33公顷，容积率≤1.5

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于国际健康城板块顶山街道,与江南主城隔江相望，北枕素有“南京绿肺、江北明珠”之称的老山国家级森林公园，自然环境优越。地块周边接有沿山大道、浦镇大街、江北大道快速路等交通要道，南临扬子江过江隧道，交通十分便利。

　　地块所在的江北新区NJJBc030单元功能总体定位为:凸显民国文化、蕴涵工业遗产的城市宜居组团，规划居住人口199万人，将构建“一廊、两带;双核、多片区的空间结构。

　　片区内规划有4条轨道交通线 号线号线和宁天城际线个站点，地块南侧即是规划地铁4号线二期珍珠泉站，紧邻地块规划有多个学校、社区中心，公共生活配套十分完善。地块由5宗地块组成，宜建设低密度的高品质山景住宅。

　　地块名：江北新区城南河路以南、华创路以东地块

　　地块坐落：江北新区核心区，城南河以南，华创路以东，园创路以北，慧谷路两侧

　　规划指标：商住混合用地，用地面积12.6公顷，容积率≤2.5

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于产业技术研创园，毗邻青奥体育公园，江苏自贸区南京片区行政服务中心便坐落于研创园内的腾飞大厦，该政务中心集咨询服务、智能自助、窗口办件为一体。

　　园区规划人口24.7万人，将打造“宜业、宜资、宜居之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、Arm、新思科技、紫光展锐、中科院计算所、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目在这里扎根，超6万的高知群体在板块内就业，研究生以上学历超过65%，是南京为数不多的高知群体集聚区域。

　　已建成的长江隧道、地铁10号线、长江三桥、长江五桥(在建)等过江通道围绕园区，快速交通优势显著。去年9月，万达正式携手自带67万平方米商业体的佳源国际，在研创园打造江北新区首个万达广场，进一步完善片区的商业配套。本招商地块由慧谷路两侧的两幅商住混合用地组成，地块南侧为规划学校用地，北侧为城南河，教育配套完善、自然景观优越。

　　地块名：浦口区迎江路以南3幅地块

　　地块坐落：浦口区江浦街道，迎江路以南，康华路以西，康盛路以东

　　城南片区3号二类居住用地，用地面积6.31公顷，容积率≤2，限高60米

　　城南片区4号二类居住用地，用地面积6.91公顷，容积率≤2，限高60米

　　城南片区6号二类居住用地，用地面积606公顷，容积率≤2，限高60米

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　三幅地块均为二类居住用地，紧邻城南河东侧的商务中心，毗邻浦滨路、浦口大道，区位非常优越。东侧有地铁10号线万汇城站，南侧为在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。三幅地块北侧为国照台、江佑铂庭等多个成熟社区和风华国际、左岸澜庭、林景尊园等多个在售住宅，区域人居氛围十分成熟。

　　地块周边规划有多幅学校用地和社区中心用地，4号地块内将配建社区中心和幼儿园，公共生活配套将十分完善。地块环绕有自然水系，周边规划有绿地游园，自然资源十分优越。

　　三幅招商地块紧邻江北自贸区，所在片区近年来始终保持着较高的市场热度，目前周边有风华国际、左岸澜庭等多个项目在售，区域市场关注度高，为地块的开发提供了较好的市场契机和氛围。

　　三幅地块都非常方正，周边道路均已建成，地块已平整完毕，上市条件成熟。

　　地块名：浦口区科新路以北、团结路以东地块

　　地块坐落：浦口区江浦街道，科新路以北，团结路以东，江淼路以南，浦口滨江路以北

　　规划指标：二类居住用地，用地面积3.05公顷，容积率≤2.5

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　本地块西侧、北侧为规划教育用地，南侧规划有多幅商业配套用地，未来的公共生活配套将非常完善。地块非常方正，周边道路均已建成，南侧浦滨路虎桥路至浦镇大街段正在进行景观提升改造。

　　地块即城南片区47号地块，位于城南中心区的城南河以西区，紧邻浦滨路、在建地铁11号线珠江南站，可享有便捷的轨道交通出行体系。地块南侧一路之隔就是江北自贸区， 江北新区研创园的高素质产业人口，可为本地块的开发建设带来较为优质的购房群体。

　　地块周边有玖棠府、悦风华、江山大境等多个高端住宅在售，江北自贸区的发展利好和城南中心地区规划及城市设计的确定，都将进一步提升了该区域的市场热度，为本地块的开发提供了较好的市场。

　　地块名：浦口区光明路以东、文德西路以北地块

　　地块坐落：浦口江浦街道，南至文德西路，西至光明路，东至花园路，广电南路两侧

　　规划指标：二类居住用地、商办混合用地，用地面积16.04公顷，容积率≤6.25

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块即地铁A、C地块，位于江北新区NJBd020单元(浦口组团:浦口老城区)，文德路-龙华路公共服务轴北侧，西南侧的居住生活片区中的北部，位处江浦老城核心范围、江浦老城西部门户区域。

　　地块毗邻求雨山文化休闲综合片区，紧邻求雨山公园和兰溪公园，自然资源丰富。商办混合用地分区为地铁10号线雨山路站地铁上盖商业综合体,将打造区域内的商业配套中心和社区生活中心，住宅地块分区东侧为教育用地，公共生活配套十分完善。

　　地块周边有融创臻园、北江锦城等多个建成小区和雍宁府、保利云禧、中海原山等多个在售住宅项目，人居氛围成熟，区域市场关注度较高,宜打造高端人居社区。

　　地块名：六合开发区蒋湾周边2号地块

　　地块坐落：六合经济开发区，龙湾路以南，白果南路以西

　　A地块二类居住用地，用地面积27522.76㎡，容积率≤2，限高80米

　　B地块基层社区中心，用地面积4696.08㎡，容积率≤2，限高50米

　　C地块综合公园用地，用地面积5060.73㎡

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于地铁S8号线开发区站、龙池站中间，紧邻江北大道快速路、龙池地区中心、龙华路城市发展轴，区位优势明显、交通便捷。地块周边有保利、荣盛、冠城等品牌房企开发的多个楼盘，人居氛围较为成熟，地块西南角即是蒋湾小学，生活、医疗、教育等配2套非常完善。

　　本招商地块规模适中、开发条件成熟，地块内将配建社区中心和城市绿地，地块B分区为基层社区中心用地，需设置:

　　(1)社区卫生服务站，建筑面积不小于300㎡;

　　(2)文化活动室，建筑面积不小于500㎡;

　　(3)体育活动站，建筑面积不小于20㎡;

　　(4)基层社区服务中心，建筑面积不小于500㎡;

　　(5)社区警务室，建筑面积不小于60㎡;

　　(6)居家养老服务站，建筑面积不小于150㎡;

　　(7)公厕，建筑面积不小于80㎡;

　　(8)垃圾收集站，用地规模不小于150㎡,建筑面积不小于80㎡;

　　(9)环卫作息场，用地规模20-60㎡;(10)环卫车辆停放场，用地规模250㎡。

　　地块坐落：六合经济开发区，七里桥路以南，时代大道以东，龙瑞路以西，七里楠小区以北

　　规划指标：二类居住用地，用地面积额60138㎡，容积率

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块紧邻龙华路城市发展轴，位于滁河沿岸西南侧生活组团，周边环境优美，滁河水道蜿蜓尽收眼底，直打造高品质的水景社区。

　　地块紧邻七里楠花园小区，靠近时代广场商圈，拥有六合区较好的配套教育资源金陵中学(龙池分校)，北侧小学已建成运营(成贤街小学龙池分校) ,公共生活配套非常完善。本招商地块需配建地上总建筑面积的2%-5%的社区商业配套用号，须按政策规定配建人才房(含租赁住房)，由受让人建成后无偿移交区政府。地块开发建设，将快速提升滁河沿岸西南侧生活组团的居住品质和城市人居形象。

　　地块名：溧水区状元坊小学北地块A

　　地块坐落：溧水区永阳街道，状元坊小学以北，栖凤路以南

　　规划指标：二类居住用地，用地面积32266.8㎡，容积率≤2.2，限高80米

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于溧水副城中心区、老城中心核心位置，毗邻溧水西苑公园、状元坊文化公园、海乐城、宝塔文化街区，周边有多个成熟小区和状元坊小学、第二实验小学等多所学校，居住氛围浓厚、生活配套完善，是老城片区组团中区位优势非常明显的住宅用地，地块已平整完毕，周边道路全部建成，开发条件较为成熟。

　　地块北端待出让的地块B也为二类居住用地，北侧临近去年中交竞得的G08地块，地块东侧为规划图书展览用地，将共同形成老城中心区的市场关注度。

　　地块坐落：高淳老城区，淳溪街道，高淳大市场以西，北岭路以北，太安路以东

　　规划指标：总用地面积7.23公顷

　　A地块为二类居住用地、容积率≤1.4，限高24米

　　B地块为商业用地，容积率≤1.5，限高24米

　　C地块为基层社区中心，容积率≤1.5，限高12米

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于老城区“四片 中的太安圩片区，该片区定位为生态人居、空间预留，将着重生态圩区提升、特色商贸提升、品质生态住区打造。该片区将稳步推进成片开发建设，西侧为太安西路以东、北岭路两侧地块。本招商地块北侧紧邻城北商务区，南侧为老城历史文化风貌区，可同步享有完备的商业配套。

　　地块西侧密布有圩区水系、官溪河，北侧、东侧红线外为高淳大市场。西侧的北岭路西延正在建设中，将建成双向六车道、宽度40米的城市干道，交通十分便捷。本招商地块内将配建基层社区中心，打造区城内的公共配套中心。

　　地块坐落：高淳区淳溪街道，城北商务区，芜太公路以北，丹阳湖北路以东，石固河以西

　　A地块为二类居住用地，用地面积1.88公顷，容积率≤1.5，限高24米

　　B地块为小学用地，用地面积4.38公顷，容积率≤1，限高24米

　　C地块为二类居住用地，用地面积6.45公顷，容积率≤1.5，限高24米

　　D地块为商住混合用地，用地面积8.07公顷，容积率≤1.8，限高24米

　　E地块为商办混合用地，用地面积2.21公顷，容积率≤2，限高24米

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　地块位于城北商务区东南角，紧邻石固河景观绿带、芜太公路，东侧一河之隔即是高淳经济开发区，南侧一路之隔就是高淳老城区，景观资源、区位优势、快速交通都非常优越。本招商地块西侧为高淳中医院，南侧为武家嘴法治文化公园，东南侧为高淳体育中心，公共生活配套十分完善。地块内部有大面积的水系资源，呼应地块东侧的石固河，宜打造高品质的低密度亲水社区，形成城北商务区的东侧门户。

　　地块内配建有小学和商业，将进一步优化区域内的教育配套资源，形成区域内的公共生活配套中心。其中，B地块配建一处八轨四十八班的小学，用地面积不小于43200平方米;D地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不应超过15%。

　　地块名：江宁区神泉路以北两幅地块

　　地块坐落：汤山旅游度假区，神泉路以北，龙泉路以南

　　A地块为二类居住用地，用地面积49586.01㎡，容积率≤2，限高60米

　　B地块为基层社区中心用地，用地面积2366.41㎡，容积率≤1.2，限高12米

　　C地块为其他交通设施用地，用地面积5070.51㎡

　　A地块为二类居住用地，用地面积34135.7㎡，容积率≤2，限高60米

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　两幅地块位于汤东片区，北侧为龙泉湖，周边道路已全部建成，两幅地块中间规划有居住社区中心，公共生活配套完善。东南侧为仙涧路以东、S122以北地块和仙润路以东、古泉路以北地块，有利于形成片区关注度，提升汤山新城的东部门户形象，中林路以东地块位于汤东片区的科创服务中心，区位优势显著，地块内将配建基层社区中心，C分区地面为基层社区中心游园绿地，出让地下空间作为停车设施使用，南侧规划有幼儿园，将成为区域内的社区恒润路以东地块位于新庄居佳片区、天禄路生活服务轴，规划有齐全的公共生活配套，南侧规划有小学、中学各一所。

　　地块名：江宁区正方大道以西两幅地块

　　地块坐落：江宁高新园，正方大道以西、以北，方前大道以南

　　方前大道以南地块：住宅用地，用地面积9.21公顷，容积率≤1.3

　　诗梦路以南地块：住宅用地，用地面积7.7公顷，容积率≤2.1

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　两幅招商地块位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓，所在的方山南部片区NJNBe040单元规划片区功能定位为:集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一-体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构，总规划用地面积570.82公顷。两幅招商地块位于该片区的度假生活板块，东侧-路之隔为去年四季度成交的G82、G89住宅用地以及G99商业用地，可形成区域市场关注。周边有银城-方山五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。

　　方前大道以南地块内规划有幼儿园，西侧规划有社区中心，东侧为商业用地，北侧为方山风景区、江宁大学城，南侧、西侧为秦淮河湿地公园，周边有已建成的南京外国学校方山分校(幼儿园至高中)、在建的南京东山外国语分校(小学、中学)等优质教育配套资源，自然景观资源、公共生活配套都较为完善。两幅招商地块场地已平整完毕，周边道路均已建成，开发条件十分成熟。

　　地块名：江宁区学十四路以南、高旺路以东地块

　　地块坐落：江宁高新园，学十四路以南，高旺路以东

　　A地块为商住混合用地，用地面积68990.37㎡，容积率≤2.3，限高80米

　　B地块为基层社区中心用地，用地面积3953.17㎡，容积率≤1.5，限高24米

　　C地块为其他市政设施用地，用地面积5000.19㎡，

　　周边在售楼盘价格情况（仅供参考）

　　本招商地块位于大学城板块东部，南侧邻近杨柳湖，与中国药科大学仅一路之隔，紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善。周边南京外国语学校分校、南京力学小学分校、晓庄实验小学、苏派实验中学等一批优质教育资源齐聚于此，按照国际JCI标准建设的南京医科大学附属逸夫医院、江宁区社会福利养老中心等坐落其间，公共生活配套十分成熟。中粮悦天地、龙湖新壹城、华谊电影小镇、方山健康体育公园等高端综合体和文体休闲中心星罗棋布，提供完善的商业配套。

　　本招商地块为商住混合用地，是该片区中近几年来推出的首幅住宅类用地，非常稀缺。地块内将配建有商业和基层社区中心，形成区域内的社区生活中心。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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