底价成交！2024南京首场土拍入账537亿！

admin2年前 (2024-09-26)高淳产业信息86

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　　2024年南京首场土拍大战今天打响！江宁、江北2幅地块成功出让，均为底价成交！

　　其中，江宁G92低密住宅用地被南京兴明置业有限公司拿下，江北G19地块被南京宁信科创发展有限公司拿下。

　　这次出让的地块具体位置在哪里？2024年南京还有哪些地块要上市？一起来看！

　　2024供地抢先知！南京拟出让98幅地块详情

　　2024南京首场土拍大战打响！江宁、江北2幅地底价成交

　　2024年南京*一场土拍今天（1月10日）正式打响，成功出让2幅地块，总用地面积约5.96公顷，成交总价5.37亿元。

　　1幅是江宁区湖熟街道幸福路以东、友谊路以北地块（编号NO.2023G92），1幅是江北新区园广路以南、浦云路以东(NJJBe030-02-13)地块（编号NO.新区2023G19）。

　　其中，江宁湖熟时隔三年成功出让一副低密宅地，容积率仅1.1，被南京兴明置业以底价拿下，成交总价7300万元，成交单价6037元/㎡。

　　江北新区园广路以南、浦云路以东(NJJBe030-02-13)地块（编号NO.新区2023G19）被南京宁信科创发展有限公司拿下。

　　这两幅地块具体位置在哪里？周边配套环境如何？一起来看！

　　江宁G92地块位于湖熟，距离地铁1号线公里。

　　该地块容积率较低，仅有1.1，适合打造低密景观多层住宅。地块紧邻国府大院，周边小区还有元上新村、孔雀城紫樾澜庭、湖熟中心小学等。

　　江北G19地块位于研创园五桥板块，毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。规划为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。周边距离较近的小区有江畔明月府。

　　该地块位于江北核心区研创园二期，值得注意的是，地块与9月27日拍出的G09地块，直线余米，非常之近。当时G09地块经过1轮竞拍，*终以7.2亿元底价成交，成交楼面价13472/㎡，拿地房企为江北科技投资集团。

　　2024年供地计划曝光！98幅优质地位置抢先看

　　2023年南京共成交涉宅用地107幅，土拍成交金额突破1000亿，逆市之下依然表现较为抢眼。

　　截至2023年12月31日，2023年南京成功卖地155幅地块（含，不包括工业用地），总出让面积约516万方，总成交金额约1169.3亿元。供地量同比去年微涨3%，卖地收入同比去年下跌约12%，这也是近5年来卖地总收入*少的一年，相比2020年近乎“腰斩”。

　　共成交107幅涉宅地块，约7成被国资托底，超8成为底价成交，仅19幅溢价成交（含13幅触顶摇号），河西南、河西中、百家湖、小行、东山、雨核、燕子矶、江宁科学园地块热度相对更高。

　　溧水、江宁、江北新区直管区供地量位居前三，占据全市半壁江山。保利、万科、金地、招商、绿城、中海、华润、国贸、建发、象屿、伟星、联发、中建八局、大悦城、卓越等房企，依然活跃在南京土拍市场。

　　2024年南京供地量如何？今年哪些板块会重点供地？

　　我们根据官方发布的优质地块招商手册，整理了南京98幅待出让地块名单，这些地块有望在今年挂牌出让。

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　　其中包括软件大道、小行、安德门、大校场、南站、江宁、江北等，不少都是含金量非常高的地块，对于买房人来说，从中可以提前预测买房格局，未来楼市产品更加值得期待！

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