江苏雅达置业有限公司雅达高淳健康休闲旅游产业园项目环评公示.pdf

　　2019-03-17发布于山东

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　　建设项目环境影响报告表 项目名称：雅达高淳健康休闲旅游产业园 建设单位（盖章）：江苏雅达置业有限公司 江苏雅达置业有限公司 编制日期：2018 年01 月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30 个字(两个英文字段作一个汉字) 。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护 文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界 距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防 治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同 时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 雅达高淳健康休闲旅游产业园 建设单位 江苏雅达置业有限公司 法人代表 *** 联系人 *** 通讯地址 南京市高淳区淳溪镇中山大街1 号 联系电话 *** 传线 建设地点 南京市高淳区淳溪镇淳兴路以南、固城湖南路以西 立项审批部 南京市发改委 批准文号 宁发改备[2017]17 号 门 行业类别 建设性质 新建 [K7010]房地产开发经营 及代码 占地面积 绿化面积 391786 117535.8 （平方米） （平方米） 环保投资 总投资 其中环保投 420000 345 占总投资 0.0821% （万元） 资 （万元） 比例 评价经费（万 / 投产日期 2022 年03 月 元） 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 无 水及能源消耗 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨/年） 393626.2 燃油（吨/年） - 3 电（万度/年） 2155 燃气（万m /年） 45 燃煤/ （吨/年） - 其它 - 废水(工业废水 、生活污水√)排水量及排放去向： 建设项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管网收集后排入附近水体。建设项目运 营期预计产生污水量为297986.2/a ，经预处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015 ）表1 中B 等级标准 以及高淳国邦污水处理厂接管要求，接管高淳国邦污水处理厂处理，尾水达《城镇污水 处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002 ）一级A 标准要求后，尾水排入官溪河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无。 1 工程内容及规模：（不够时可附另页） 1、项目概况 江苏雅达置业有限公司拟投资420000 万元，在南京市高淳区淳溪镇淳兴路以南、 2 固城湖南路以西范围内的局部地块建设本项目。项目总规划用地面积792667m ，合1189 2 亩，建设用地面积391786m ，合588 亩。本项目所在地块内包含A 、B 两个部分，分 2 别为康养住宅用地和休闲旅游用地，总建筑面积555075m 。其中A 地块共建设37 栋低 层住宅（#B1-#B37 ）、多层住宅楼 81 栋（#A1-#A27 、#C1-#C38 、#E1-#E16 ）、商业 及服务用房（#S1-#S8、#D 1-#D20# ），总建筑面积为483575 m2 ，地上建筑336660 m2 ， 2 2 2 2 包括多层建筑277224m ，低层建筑33300m ，商业建筑16300 m ，物管用房2000m ， 社区服务中心2974 m 2 ，幼儿园3462m2 （项目所在地块东北角），市政配套用房（配电 2 2 2 2 房）1400m ；地下建筑146915m 。B 地块建筑面积71500m ，地上建筑面积65000 m ， 2 地下建筑面积6500 m 。配套建设供配电、给排水等公用、辅助工程以及道路、广场、 绿化景观等室外工程。项目建设时间为48 个月，预计于2018 年06 月开工，于2022 年 06 月建成。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和 《建 设项目环境保护管理条例》 （国务院令第682 号）、《建设项目环境影响评价分类管 理名录》 （2017 年9 月 1 日）的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。江苏雅达 置业有限公司委托广州市环境保护工程设计院有限公司对该项目进行环境影响评价，并 编制环境影响报告表。评价单位在接受委托后，组织有关专业技术人员进行了现场堪踏 及收集资料。在此基础上，按照国家及江苏省相关环保法律法规和技术规范，编制了本 项目环境影响报告表。 2、建设内容及规模 2.1 建设内容 2 2 项目总规划用地面积792667m ，合1189 亩，建设用地面积391786m ，合588 亩。 本项目所在地块内包含A 、B 两个部分，分别为康养住宅用地和休闲旅游用地，总建筑 2 面积 555075m 。其中A 地块共建设 37 栋低层住宅（#B1-#B37 ）、多层住宅楼81 栋 （#A1-#A27 、#C1-#C38 、#E1-#E16 ）、商业及服务用房（#S1-#S8、#D 1-#D20# ），总 2 2 2 建筑面积为 483575 m ，地上建筑 336660 m ，包括多层建筑 277224m ，低层建筑 2 2 2 2 2 33300m ，商业建筑16300 m ，物管用房2000m ，社区服务中心2974 m ，幼儿园3462m 2 2 （项目所在地块东北角），市政配套用房（配电房）1400m ；地下建筑 146915m 。B 2 2 2 2 地块建筑面积71500m ，地上建筑面积65000 m ，地下建筑面积6500 m 。配套建设供 配电、给排水等公用、辅助工程以及道路、广场、绿化景观等室外工程。 本项目建设主要经济指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标 序号 项 目名 称 单位 数量 备注 康养住宅用地 / / / 2 1 占地面积 m 306062 459 亩 2 住宅用地 m 266062 399 亩 2 多层用地 m 180192 270.3 亩 2 其中 其中 叠墅用地 m 34040 51.0 亩 2 别墅用地 m 51830 77.7 亩 2 商业用地 m 40000 60 亩 2 2 总建筑面积 m 483575 2 3 地上建筑面积 m 336660 2 多层 m 241224 2 叠墅 m 36000 2 低层 m 33300 2 其 社区服务中心 m 2974 4 中 物业管理中心 m2 2000 2 商业用房 m 16300 2 幼儿园 m 3462 2 市政配套用房（配电 ） m 1400 2 5 地下建筑面积 m 146915 2 6 绿地率 % 30 绿地面积：117535.8m 7 容积率 -- 1.1 8 住宅总户数 户 2070 9 规划人数 人 7245 户均人口以3.5 人计 住宅机动车停车位 个 991 10 地上 个 28 其中 地下 个 2922 11 住宅非机动车停车位 个 500 休闲旅游地块 / / / 2 12 占地面积 m 85724 129 亩 2 13 总建筑面积 m 71500 2 14 地上建筑面积 m 65000 2 15 其 开发用地建筑面积 m 54000 其中 16 中 公园配套建筑面积 m2 11000 2 地下建筑面积 m 6500 3 2.2 本项目商业用房限制及准入条件 本项目配套商业用房均处于本项目内的B 地块内，均为低层建筑。 根据《南京市大气污染防治条例》： 第三十二条：本市主城、新市区和新城范围内，新设可能产生油烟、烟尘的饮食服 务业项目，经营者应当事先予以公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环 保部门报批环境影响评价报告时，应当对公众意见采纳情况作出说明，并报送工商行政、 卫生行政管理部门备案。环保部门在作出行政许可前，应当对公众意见进行核实。 前款规定的项目选址应当符合下列规定： （一）在成片新开发小区的经营场所应当独立于住宅楼； （二）在具有商住两用性质的大楼内的经营场所应当符合规划要求，并不得与居住 层相邻； （三）经营场所应当选择符合环境保护规定，不易造成环境污染纠纷的地点。 根据《江苏省大气污染防治条例》： 第五十九条禁止在下列场所新建、扩建排放油烟的饮食服务项目： （一）居民住宅楼等非商用建筑； （二）未设立配套规划专用烟道的商住综合楼； （三）商住综合楼内与居住层相邻的楼层。 第六十条饮食服务业经营者应当采取下列措施，防止对大气环境造成污染： （一）设置油烟净化装置，定期进行清洗维护，保持正常运行； （二）按照规范设置餐饮业专用烟道； （三）营业面积在五百平方米以上的餐饮企业，应当安装油烟在线监控设施。 根据《江苏省环境噪声污染防治条例》： 第十五条：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可能产生环境噪声污染的设 施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声 污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻*近的居民住宅边界的直线距离不得 小于三十米。 根据以上要求，本项目配套商业用房全部位于居民楼底层，未设置专门的商业用楼， 因此本项目居民楼不得新建、扩建排放油烟的饮食服务项目。 对于配套商业用地与相邻住宅边界小30m 的区域内，不得引进餐饮、娱乐（如 KTV 、 会所）、大型批发市场（如五金、建材）等有高污染项目。 建设单位在售房/租赁商业 用房时，应在售房/租赁合同中明确告知本项目商业用房是否具备餐饮功能；同时商业 4 用房在售房/租赁时须书面告知业主有关限制要求，禁止引进扰民项目；商业用房招商 具体进驻项目须另行办理环保手续。 2、公用工程 ① 供给水 给水：建设项目总用水量为 393626.2t/a ，其中生活用水量为 317331t/a ，配套设施 用水量为40813.2t/a ，幼儿园用水量为14326t/a ，绿化用水量为21156t/a ，均来自市政自 来水管网。 排水：建设项目实行雨污分流、雨水经雨水管网收集后排入雨水管网。本项目总废 水量为297986.2t/a ，其中生活污水量为253864.8t/a ，配套设施废水量为32650.6t/a 幼儿 园生活污水为 11460.8t/a 。生活污水和配套设施废水经化粪池预处理后的一起接管高淳 新区污水处理厂处理处理，尾水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002 ） 一级A 标准后排入官溪河。 ② 供电 建设项目用电量2155 万度/年，来自市政电网供给。 ③供气 3 建设项目用气量为45 万m /a ，由市政天然气管道供给。 ④燃气系统 本工程气源为天然气，在适当位置设置燃气调压站，住宅每户设天然气表。管道煤 气已介入全部开发区域。 ⑤通风系统 地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排风系统，补风由汽车坡 道自然补风，或机械补风。车库排风经由排风竖井排放至室外；机电用房、卫生间设置 有完备的通风系统。 ⑥消防系统 室内消火栓给水灭火系统：室内消火栓应均匀布置，其间距经计算确定，并应保证 每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。高层建筑充实水柱 应经计算确定，一般不应小于13m；其他建筑不应小于10m。设有室内消火栓的建筑， 应在平屋顶上或通向屋顶的*高楼梯间内设置带有压力表的供试验或检查用的消火栓。 气体灭火系统：高低压配电房设七氟丙烷气体灭火系统，由满足资质的专业公司设 计安装。 ⑦绿化 5 2 建设项目绿化面积约117535.8m ，占总用地面积的30% 。项目的绿化设计由绿地、 灌木和乔木组成，同时进行适当的人工设计，创造休闲的生活环境。 ⑧环卫设施 本项目生活垃圾采用垃圾桶定点收集，由环卫部门统一清运。 本项目公用配套工程具体情况详见表1-2 。 表1-2 公用及辅助工程一览表 类别 项目名称 设计能力 备注 给水 393626.2t/a 由市政给水管网统一供给 公用 排水 297986.2t/a 接管高淳国邦污水处理厂处理 工程 供电 2155 万千瓦时/a 由市政电网统一供给 3 供气 45 万m / 由市政天然气管道供应 废 规范化接管口 1 套 经市政管网排高淳国邦污水处理厂 3 水 化粪池 2 个，100m 处理，达标排放 废 烟道 - 达标排放 环保 气 地下车库通排风设备 机械通风风机 排风口设于绿化带并高出地面2.5m 工 噪声治理 减振、隔声 达标排放 固废处置 垃圾桶 若干 由环卫部门统一清理 2 绿化 117535.8m 绿化率达到30% 4、项目地理位置及周围环境概况 建设项目位于江苏省南京市高淳区淳溪镇淳兴路以南、固城湖南路以西范围内的局 部地块，项目北侧为淳兴路，距离为20m ，西侧和南侧为湖滨大道，东侧为固城湖南路。 本项目周边敏感点主要为东侧 50m 的固城湖花园小区、星河湾小区、景桥名苑和圣地 华府，东侧140m 的化肥新村，东北侧50m 的湖滨花园、150m 金淳花园、170m 的固城 湖佳苑，北侧205m 的春冬村小区和西北侧40m 的筑成村小区以及西北侧约75m 的高 淳老街。本项目地理位置图见附图一，周边概况图见附图二。 5、产业政策的相符性 本项目属房地产开发与经营项目，建设项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011 年本)(2013年21号令修订、2016年36号令修订)及《江苏省工业和信息产业结构调整指导 目录（2012年本）》(苏政办发[2013]9号文) 中规定的限制和淘汰项目，亦不属于《限制 用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012 ）年本）》及《江苏省限制 用地项目目录（2013年本）》和《江苏省禁止用地项目目录（2013 ）年本）》中项目， 符合国家和地方产业政策。 6、与当地规划的相容性 （1）与用地规划的相容性 6 建设项目位于江苏省项目建设地点位于南京市高淳区淳溪镇淳兴路以南、固城湖南 路以西范围内的局部地块。根据项目规划红线图，该项目地块为居住商业混合用地，本 项目用地符合南京市高淳区土地利用总体规划，因此，建设项目与当地规划相容。 （2 ）与江苏省生态红线区域保护规划相符性 根据《江苏省生态红线区域保护规划》，距本项目较近的生态保护区为南京固城湖 省级湿地公园二级保护区，距离本项目约50m，本项目用地范围内不涉及到生态红线区 域内。因此建设项目与《江苏省生态红线区域保护规划》是相符的。 7、三线）生态保护红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》 （苏政发〔2013 〕 113 号），对照南京市高淳区生态红线区域名录，结合项目地理位置和区域水系，本项 目距离*近的“南京固城湖省级湿地公园”生态二级管控区约 50 m，不在南京市高淳区 生态红线区域范围内，不占用生态红线范围，与《江苏省生态红线区域保护规划》不冲 突。生态红线 ）环境质量底线 年南京市环境状况公报》，项目所在地的空气环境质量良好。该项目 建成后不产生废气、废水、噪声，不会对周边环境造成不良影响，不会改变区域环境功 能区质量要求，能维持环境功能区质量现状。本项目的建设不会降低周边环境质量。 （3 ）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水，不会达到资源利用上线；项目占地符合当地规划要求， 亦不会达到资源利用上线 ）环境准入负面清单 本项目所在地无环境准入负面清单。本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准 入负面清单草案》进行说明，具体见下表。 表1-3 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析 序号 内容 相符性分析 《产业结构调整指导目录 经查《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（《国 （2011 年本）》（《国家发展改 家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011 革委关于修改产业结构调整指 年本）有关条款的的决定》，国家发展改革委第 21 1 导目录（2011 年本）有关条款 号令，2013 年2 月16 日 ，中华人民共和国国家发展 的的决定》，国家发展改革委第 和改革委员会令第36 号修订，2016 年3 月25 日）， 21 号令，2013 年2 月16 日 ，中 本项目不在《产业结构调整指导目录（2011 年）》及 华人民共和国国家发展和改革委 修订中的限制及淘汰类，为允许类，符合该文件的要 7 员会令第6 号修订，2016 年 求 325 日） 经查《江苏省工业和信息业结构调整指导目录 《江苏省工业和信息产业结 （2 12 年 ）》（苏政办发[2013]9 号）（修订），本 2 构调整指导目录（2012 年本）》 项目不在《产业结构调整指导目录（2011 年）》及修 （苏政办发[2013]号）（修订） 订中的限制及淘汰类，为允许类，符合该文件的要求 《限制用地项目目录（2012 本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年 3 年本）》、《禁止用地项目目录 本）》、《禁止用地项目目录（2012 年本）》中 （2012 年本）》 《江苏省限制用地项目目录 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年 4 (2013 年本)》、《江苏省禁止用 本)》、《江苏省禁止用项目目录(2013 年本 》中 地项目目录(2013 年本)》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版），本 5 《市场准入负面清单草案》 项目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表7 可知，本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求。 综上所述，本项目建设符合“三线、环保投资 本项目总投资环保投资万元，其中环保投资345 万元，占总投资的0.0821%，具体 环保投资情况见表1-3 。 表1-3 环保投资一览表 名称 环保设施 投资(万元) 处理效果 满足《大气污染物综合排放标准》 地下车库排风机 50 （G 16297-1996）二级标准 废气 居民油烟对环境影响较小；幼儿园食堂执行 烟道、幼儿园食堂油烟 60 《饮食业油烟排放标准》（试行） 净化器 （GB18483-2001 ） 水泵房、配电房减震、 噪声 75 降噪量≥25dB(A) 隔声 固废 垃圾桶、垃圾箱 10 满足环境管理要求 配套雨污管网铺设 雨、污分流 规范化排污口 满足环境管理要求 达《污水综合排放标准》（GB8978- 废水 50 1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质 化粪池、隔油池 标准》（GB/T31962-2015 ）表1 中B 等级标 准要求以及高淳国邦污水处理厂接管要求 2 绿化 绿化 100 绿化面积约117535.8m 合计 345 / 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 根据现场调查，项目所在地为空地，该地块内无化工、制药、电镀等大量使用有毒 有害化学品的行业或重污染企业存在过，不存在原有污染问题。 8 二、建设项目所在地自然环境简况 1、自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 高淳区位于北纬 31°13′~31°26′，东经 118°41′~119°21′，地处江苏省西南端、苏皖 交界处，为南京市南大门。东界溧阳市，东南、南、西三面与安徽省郎溪、宣州、当涂 三县市毗连，北邻溧水区。北距南京禄口国际机场 50 千米，在南京1 小时都市圈内； 芜（芜湖）太（太湖）公路横贯东西，东达苏锡常沪、西至芜湖；宁（南京）高（高淳） 高速和高（高淳）宣（宣州）路在境内衔接贯穿南北，南抵宣（城）郎（溪）广（德）、 北通南京；水路西进长江黄金水道，东连太湖苏南水网，区位特点十分鲜明，交通便捷。 1.1、地形、地貌、地质 建设项目所在地为长江下游冲积平原区，从地质上来说，该区域位于新华夏系第二 巨形隆起带与秦岭东西向复杂构造带东延的复和部位，属元古代形成的华南地台。地表 为新生代第四纪的松散沉积层堆积。该处地震烈度为 6 级。 高淳区地形东高西低，分为圩区、半山半圩、山区三大类，水田土壤主要为青泥土、 白泥土、黄泥土、马肝土、泥骨土，旱地土壤沙土、黄土、夜潮土等。高淳区东部低山 丘陵为茅山山脉的余脉，呈东北-西南走向延伸，山势平缓，是太湖水系与水阳江、青 弋江水系的分水岭—西部圩区是固城、石臼、丹阳等湖的湖积平原，地势低平，河流、 沟渠纵横交错。东部低山丘陵区河流东入太湖，河网密度较稀；西部圩区河流西通长江， 河网密度较大。高淳区东部为茅山、天目山余脉结合部,是蜿蜒起伏的丘陵山区，西部为 碧波荡漾的固城湖、石臼湖所环抱，是河网稠密的圩区。 1.2、气候、气象 高淳地处中纬度地区，属北亚热带和中亚热带过渡季风气候区，一年四季分明，寒 暑显著，光照充足，无霜期长。气候主要受太阳辐射、地理条件、环流状况的共同影响， 主要特征是：冬夏长、春秋短、四季分明。高淳区春季平均 70 天，夏季 100 天，秋季 63 天，冬季 132 天。冬夏长，春秋短，常年在 3 月 20 日左右入春，6 月 8 日左右 入夏，9 月 16 日左右入秋，11 月 27 日左右入冬。雨量充沛（年平均降雨量1157 毫 米），光照充足，年平均气温 15.9℃。 高淳不属于地震带，历史上没有造成灾害性的地震记录。经查证，地块周边地区也 没有因为雷电、洪水、干旱等造成自然灾害的记录，故无较大的天灾潜在危险。 高淳 地区季风气候明显，冬季多偏北风，夏季多偏南风，春秋两季多偏东风。平均风速一般 冬春大，分别为 3.2 米/秒和 3.5 米/秒；夏秋小，分别为 3.1 米/秒和 3 米/秒。全年平 9 均 8 级以上大风（瞬时风速≥17 米/秒）日数为8 天。大风季节性变化，以夏季*多， 平均大风日 3.1 天；春季次之，平均 3 天；秋冬*少，平均 1.3 天和 1.1 天。常年以 偏东风*多，风向频率为 24% ；东北风和东南风次之，风向频率分别为 16%和 14%。 年平均风速以东北偏东风*大，为 4 米/秒；东北偏北风次之，为3.8 米/秒。 1.3、水系及水文特征 高淳区以东坝为界（现以茅东进水闸为界），分属水阳江、青弋江和太湖两个水系。 东坝以西各水属水阳江、青弋江水系，该水系上承水阳江、青弋江，自开凿胥溪河后， 与太湖水系相沟通，东流入太湖；明筑东坝，截断胥溪河，使之不入太湖，水流只能从 姑溪河和清水河入长江，境内流域面积 629.3 平方公里。东坝以东诸水属太湖水系，境 内流域面积 172.5 平方公里。 ①河流 高淳区境内河流纵横。水阳江流经西部圩区，胥溪河横贯东西，官溪河连接运粮河 通当涂达长江。还有一些河流，历史上通江串湖，起到自然调水和水运作用；解放后因 联圩并圩，在其进出口或筑坝封堵，或建造涵闸，已成内河，有的则已湮废。 官溪河南连固城湖，北出杨家湾闸后向西接运粮河，向东接塘沟河入石臼湖，全长 8.7 公里，河底高程 3.5 米～4.5 米，河底宽 15 米～40 米，河面宽 40 米～60 米。 该河是固城湖的主要泄洪河道，亦是高淳通达长江的主要航道。 芦溪河水出大河沿即 石臼湖，自杨家北段起，经长乐，至薛城十村，全长约 4 公里。原为明初所开之运河。 1967 年建永红闸，后又筑观音坝，成为内河。 ②湖泊 石臼湖是溧水区、高淳区和安徽省当涂县的界湖，又名北湖，是由古丹阳湖分化而 成的。湖水主要来自皖南的青戈江和水阳江水系，由当涂的姑溪河和清水河流入长江， 现湖泊面积 207 平方公里，平均水深 1.67 米。 ③水位流量 高淳区西部水域辽阔，湖泊和主要河流的水位、流量，受皖南山区来水和长江水位 影响，季节性变化甚大，尤以夏季为著，水位高，洪水量大。 固城湖、石臼湖水位 固 城湖、石臼湖（简称“两湖”）属山丘湖泊。“两湖”*高水位多出现在 7 月份，如遇江水 倒灌年份，*高水位亦可出现在 8 月份以后。*低水位出现在每年的 12 月份至翌年 3 月份。水位变幅一般在 2.5 米～6.8 米之间，*大可达 7 米以上。 官溪河流量由杨家湾站测量，官溪河为双向河道，杨家湾闸闸孔断面适应河道断面。 10 正常情况下，杨家湾闸流量在 110 立方米/秒～140 立方米/秒。汛期高水位时该闸失去 节制能力，洪水进出自如，汛期流量在 140 立方米/秒～115.3 立方米/秒之间，*大流 量为 384 立方米/秒（1983 年当涂北圩溃决时），*小流量为－313 立方米/秒（1995 年 宣州大联圩溃决时）。 固定资产投资增长较快。2015 年，全区完成固定资产投资额 356.29 亿元，比上年 增长 22.0 ％，其中：完成工业投资额 258.00 亿元，比上年增长 20.2 ％，城镇固定资产 投资额 78.63 亿元，比上年增长 19.1％，农村非农户固定资产投资额 242.23 亿元，比 上年增长 16.5％，完成房地产开发投资额 35.43 亿元，比上年增长 95.2 ％。 11 三、环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环 境、辐射环境、生态环境等) ： 1、大气环境质量现状 建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类，执行 GB3095-2012 《环境空气质 量标准》二级标准。根据《2016 年南京市环境状况公报》，2016 年，南京市建成区 环境空气质量达到二级标准的天数为 242d ，同比增加 11d，达标率为66.1%，同比上 升2.1% ；未达到二级标准的天数为124d （其中轻度污染97d，中度污染24d ，重度污 染3d ）。主要污染物为PM 2.5 和O 。全年各项污染物指标监测结果如下：PM 2.5 年 3 3 3 均值为47.9 µg/m ，超标0.37 倍，同比下降16.0%；PM 10 年均值为85.2 µg/m ，超 3 标0.22 倍，同比下降 11.9%；SO 年均值为 18.2µg/m ，达标，同比下降 5.7%；NO 2 2 年均值为 44.3 µg/m3 ，超标 0.11 倍，同比下降 11.6%；O3 日*大8 小时值超标天数 3 50 天，超标率为13.7%，同比下降1.9%；CO 年均值为1.0 mg/m ，同比基本持平，日 均值均达标。O3 日*大8 小时值超标天数为56 天，超标率为15.3%，同比增加1.6%。 2、水环境质量现状 本项目纳污河流为官溪河，官溪河执行国家《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002 ） Ⅲ类标准。 根据《南京市环境质量公报》（2016 年度）的监测数据，全市112 个水环境功能 区监测断面（点），优于Ⅲ类的断面有63 个，占56.2%，同比下降1.5 个百分点；劣 于Ⅴ类断面有13 个，占11.6%，同比基本持平。全市纳入《江苏省“十三五”水环境质 量考核目标》的22 个地表水断面，优于Ⅲ类水质断面有14 个，占63.6%，劣于Ⅴ类 断面有2 个，占9.1% 。 同时，根据《南京市环境质量公报》（2016 年度）可知，官溪河共有钱家渡及糖 酒厂下游300m 两个断面，两个断面各监测指标均能达到《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002 ）Ⅲ类标准。 钱家渡：该断面水质目标为Ⅲ类，水质现状为Ⅲ类，水质良好。其中溶解氧、生 化需氧量为Ⅰ类，化学需氧量、氨氮、高锰酸盐指数为Ⅲ类。 糖酒厂下游300m ：该断面水质目标为Ⅲ类，水质现状为Ⅲ类，水质良好。其中溶 解氧、生化需氧量为Ⅰ类，化学需氧量、氨氮、高锰酸盐指数为Ⅲ类。 3、声环境质量现状 12 根据《2016 年南京市环境状况公报》，全市区域噪声监测点位 539 个，城区区 域环境噪声均值为 53.9 dB(A)，同比下降 0.9 dB(A) ；郊区，区域环境噪声53.8 dB(A)， 同比下降 0.8 dB(A) ； 全市交通噪声监测点位 245 个。城区，交通噪声均值为 68.3 dB(A)，同比上升 0.5 dB （A ）；郊区，交通噪声均值为 68.0 dB(A)，同比上升 0.1 dB(A) ；全市功能区噪声 监测点位 28 个。昼间噪声达标率为 97.3% ，同比下降 0.9% ；夜间噪声达标率为 86.6%，同比上升 2.7% 。 13 主要环境保护目标(列出名单及保护级别) ： 本项目主要环境保护目标见表3-1。 表3-1 主要环境保护目标表 环境 敏感点性 方 环境保护对象名称 距离(m) 规模 环境功能 要素 质 位 固城湖花园 居民小区 E 50 1000户/3500 人 星河湾 居民小区 E 50 800 户/2800 人 景桥名苑 居民小区 E 50 1200户/4200 人 圣地华府 居民小区 E 50 150 户/525 人 大 化肥新村 居民小区 E 140 500 户/ 1750 人 《环境空气质量标 气 湖滨花园 居民小区 NE 50 80 户/280 人 准》（GB305-2012 ） 环 金淳花园 居民小区 NE 150 200 户/700 人 二级标准 境 固城湖佳苑 居民小区 NE 170 900 户/3150 人 筑成村小区 居民小区 W 40 1000户/3500 人 春冬村小区 居民小区 N 205 600 户/2100 人 高淳老街 旅游景点 NW 75 — 本项目 — — 厂界 2070 户/7245 人 《地表水环境质量 官溪河（纳污水体） 河流 W 1200 中型 标准》(GB3838- 水环 2002) 中Ⅲ类标准 境 《地表水环境质量 固城湖（饮用水水 湖泊 E 50 大型 标准》(GB3838- 源保护区） 2002) 中Ⅱ类标准 固城湖花园 居民小区 E 50 1000户/3500 人 星河湾 居民小区 E 50 800 户/2800 人 景桥名苑 居民小区 E 50 1200户/4200 人 圣地华府 居民小 E 50 150 户/525 人 化肥新村 居民小区 E 140 500 户/ 1750 人 《声环境质量标准》 声环 湖滨花园 居民小区 NE 50 80 户/280 人 （GB3096-2008 ）2 境 金淳花园 居民小区 NE 150 200 户/700 人 类 固城湖佳苑 居民小区 NE 170 900 户/3150 人 筑成村小区 居民小区 W 40 1000户/3500 人 春冬村小区 居民小区 N 205 600 户/2100 人 高淳老街 旅游景点 NW 75 — 本项目 — — 厂界 2070 户/7245 人 2 总面积为68.82km ，一级管控区为固 城湖饮用水水源保护区一级保护区， 2 生态 南京固城湖级湿 面积为1.02km ；二级管控区为西以丹 / S 50 环境 地公园 阳湖南路和南湖干路为界，北以湖滨 路为界，南以固城湖堤为界，面积为 2 67.8km 。 14 四、评价适用标准 1、大气环境质量标准 项目所在地空气质量功能区为二类区。建设项目常规大气污染物执行《环境 空气质量标准》(GB3095-2012) 中二级标准，具体指标见表4-1。 3 表4-1 环境空气质量标准 (单位：mg/Nm ) 污物 取样时间 标准来源 年平均 0.06 SO2 日平均 0.15 1 小时平均 0.50 年平均 0.04 NO2 日平均 0.08 《环境空气质量标准》 1 小时平均 0.20 （GB3095—2012 ） 年平均 0.07 PM10 二级标准 24 小时平均 0.15 环 TSP 年平均 0.07 境 日平均 0.15 24 小时平均 4 质 CO 1 小时平均 10 量 2、地表水环境质量标准 标 准 根据《江苏省地表水(环境)功能区划》，官溪河和固城湖分别执行《地表水环 境质量标准》(GB3838-2002) 中的Ⅲ类和Ⅱ类水质标准；其中SS引用《地表水资源 质量标准》(SL63-94)，具体指标见表4-2 。 表4-2 地表水环境质量标准 单位：除pH外其余为mg/L 水体 类别 pH COD 总磷（以P 计） 氨氮 石油类 SS* 官溪河 Ⅲ 6-9 ≤20 ≤0.2 ≤1.0 ≤0.05 ≤30 固城湖 Ⅱ 6-9 ≤15 ≤0.1 ≤0.5 ≤0.05 ≤25 *SS数值为水利部试行的《地表水资源质量标准》（SL63-94 ）。 3、声环境质量标准 项目建设地点位于南京市高淳区淳溪镇淳兴路以南、固城湖南路以西范围内 的局部地块。项目周边固城湖南路、湖滨大道和淳兴路均为城市次干道，根据《声 环境质量标准》（GB3096-2008 ），项目所在区域东侧临近固城湖南路红线m 范围内、所在区域南侧和西侧临近湖滨大道红线m 范围内、所在区域北侧临近 淳兴路红线m 范围内声环境功能区为4a 类，项目其他区域声环境功能区为1 类。 具体数据见表4-3 。 表4-3 声环境质量标准 单位：dB(A) 类别 昼间 夜间 1 类 55 45 4a 类 70 55 《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010 ）对住宅室内指标予以限定，住 15 宅室内允许噪声声级见表4-4 。 表4-4 住宅室内允许噪声级 房间名称 允许噪声级dB(A) 昼间 夜间 卧室 ≤40 ≤37 起居室 ≤45 16 1、废气排放标准 本项目地下车库大气污染物参照《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996） 厂界无组织排放监控浓度限值，CO 参照《工作场所有害因素职业接触限值》 (GBZ2.1-2007) 中允许浓度，具体数值见表4-5 。幼儿园厨房油烟污染物，污染物排 放执行《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001 ），见表4-6 。 表4-5 地下车库尾气排放限值 浓度限值 污染物 标类型 3 标准来源 （mg/m ） NOx 无组织排放 0.12 《大气污染物综合排放标准》 SO2 监控浓度限 0.4 （GB16297-1996） HC （参考非甲烷总烃） 值 4.0 污 CO / 3.0 《工作场所有害因素职业接触限值》 染 （GBZ2.1-2007 ）中的PC-STEL 物 表4-6 饮食业油烟排放标准 排 3 污染物 标准类型 标准浓度限值（mg/m ） 标准来源 放 标 油烟 -- 2 《饮食业油烟排放标准》 准 （试行）（GB18483-2001 ） 项目运营期生活垃圾会产生少量的恶臭，恶臭污染物排放执行《恶臭污染物排 放标准》（GB14554-93 ）表1二级标准，具体数值见表4-7 。 表4-7 恶臭污染物标准值 控制项目 单位 厂界标准 标准来源 3 氨 m 1.5 3 《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93 ） 硫化氢 m 0.06 表1 二级标准 臭气浓度 - 20 （无量岗） 2、废水排放标准 运营期生活污水和配套设施废水经化粪池预处理达 《污水综合排放标准》 （GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015) 表1 中B 级标准以及高淳国邦污水处理厂接管要求后接管至高淳国邦污水处理厂集 中处理，尾水排放标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002 ） 一级A 标准，尾水排入官溪河，排放标准详见表4-8。 17 表4-8 污水接管标准及污水处理厂排放标准 项目 接管标准（mg/L ） 排放标准（mg/L ） COD 5000 50 SS 400 10 氨氮 35 5 （8 ） 总磷（以P 计） 8 0.5 总氮 55 15 动植物油 100 1 《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 《城镇污水处理厂污染物排 31962-2015)表1 中B 级、 《污水综合排放标 标准来源

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