日前，南京发布了《南京市2022年度国有建设用地供应计划》《 南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年，南京全市国有建设用地供应计划总量为2830公顷，其中住宅用地面积869公顷，产权住宅用地869公顷，租赁住宅用地66公顷，其他住宅用地143公顷。住宅用地不低于近五年（2017—2021 年）平均完成交易量（近五年平均产权住宅用地供应量为 656 公顷。）

　　2022 年全市国有建设用地供应总量中，用途结构如下。

　　1．住宅用地面积 869 公顷，占计划总量的 30％。其中：租赁住宅用地 66 公顷（含保障性租赁住宅 38 公顷，市场化租赁住宅 28 公顷）；产权住宅用地 660 公顷；其他住宅用地 143 公顷，并按照工程开工需要做到应保尽保。

　　2．商服用地面积 80 公顷，占计划总量的 3％。

　　3．工矿仓储用地面积 519 公顷，占计划总量的 19％。

　　4．科研用地面积 177 公顷，占计划总量的 6％。

　　5．公共管理与服务用地面积 420 公顷，占计划总量的 15%。

　　6．道路交通用地面积 740 公顷，占计划总量的 26％。

　　7．水利水域等设施用地面积 21 公顷，占计划总量的 0.8％。

　　8．特殊用地 4 公顷，占计划总量的 0.2％。

　　2022 年度国有建设用地供应总量中，各区分布情况为：江北新区直管区供应234公顷，占全市供应总量的 8.4%；玄武区供应29 公顷，占全市供应总量的1%；秦淮区供应125公顷， 占全市供应总量的4.5%；建邺区供应103公顷，占全市供应总量的3.7%；鼓楼区供应62公顷，占全市供应总量的2.2%；雨花台区供应236公顷，占全市供应总量的8.1%；栖霞区供应360公顷，占全市供应总量的12.5%；浦口区供应182公顷，占全市供应总量的6.5%；江宁区供应603公顷，占全市供应总量的21.2%；溧水区供应426公顷，占全市供应总量的 15.2%；六合区供应239公顷，占全市供应总量的8.5%；高淳区供应230公顷，占全市供应总量的8.2%。

　　在宅地的区域分布上，南京市本级(主城六区)计划供应367公顷，占比约42%。此外，江宁区计划供应192公顷;浦口区计划供应32公顷;六合区计划供应47公顷;溧水区计划供应66公顷;高淳区计划供应59公顷;江北新区计划供应106公顷。

　　图片来源:南京市规划和自然资源局

　　南京市2022年度住宅用地供应计划全文如下：

　　根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资 发〔2010〕117 号）、《江苏省自然资源厅关于做好 2022 年度国 有建设用地供应计划编报工作的通知》、《关于做好 2022 年住宅 用地分类调控工作的通知》（苏自然资发〔2022〕98 号）等政策 规定以及房地产市场调控的相关要求，结合我市国土空间规划、 土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情况，制定本计划。

　　2022 年度本市住宅用地计划供应 869 公顷，不低于近五年 （2017—2021 年）平均完成交易量（我市近五年平均产权住宅 用地供应量为 656 公顷）。其中产权住宅用地 660 公顷（商品住 宅用地 660 公顷，共有产权住宅用地 0 公顷），租赁住宅用地 66 公顷（保障性租赁住宅用地 38 公顷，市场化租赁住宅用地 28 公顷），其他住宅用地 143 公顷，详见附表。

　　根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合 理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级（主 城六区）计划供应 367 公顷；江宁区计划供应 192 公顷；浦口 区计划供应 32 公顷；六合区计划供应 47 公顷；溧水区计划供 -2- 应 66 公顷；高淳区计划供应 59 公顷;江北新区计划供应 106 公 顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

　　（一）严格落实中央规定，加强部门衔接 与区政府、开发园区、平台板块和环保、文物、供电等相 关部门加强统筹协调，及时掌握土地上市具体需求。结合去年 租赁住宅用地实施情况，本年度租赁住宅用地供应采取集中建 设为主、出让地块配建为辅的供应形式；同时考虑存量房屋改 建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

　　（二）用地指标精细管控，确保完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、 配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风 貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，纳入地块规划条件， 实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金，有效应对 市场变化，保障房地产市场供需平衡。本计划向社会公开。

　　（内容来源：南京市规划和自然资源局）

　　见习记者 吴玉珊 朱耘可 现代快报+记者 杜磊

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