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　　原标题：调研丨高淳篇—改善需求相对旺盛，产品力成为致胜关键

　　高淳区位于南京市南端，距主城约80公里，与安徽马鞍山、芜湖、宣城等都市圈城市相邻，为南京的南部门户。高淳区历史文化悠久、山湖资源丰富，被誉为南京的后花园，也是中国首个“国际慢城”。

　　其中，淳溪镇位于高淳区中部，为区政府所在地，是高淳的政治、经济、文化中心，也是整个高淳房地产市场*为成熟的板块，目前已有融创、金茂、华夏幸福、雅居乐、中交等知名房企入驻。

　　图：当前高淳主力在售项目分布及产品备案价格

　　图：高淳整体板块及配套情况（淳溪镇）

　　整个高淳区房地产市场可分为四个板块：

　　1)老城（配套驱动板块）：是原高淳老城的所在地，也是整体配套*成熟的板块，区域内仅高淳雅园单盘在售，因产品特殊，打造为康养社区，故价格居区域首位，整体均价达18000元/㎡；

　　2)滨湖（景观驱动板块）：区政府所在地，新政务板块，配套仅次于老城板块，依托固城湖及其水系景观资源优势，有多个改善楼盘在售，整体均价12000-13000元/㎡；

　　3)北部新城（交通、价格驱动板块）：新兴发展板块，以汶溪路为界与老城隔开，通过地铁S9号线对外连通，配套逐步完善中，多个楼盘在售中，为市场价格洼地，整体均价11000-12000元/㎡（毛坯价格9000元/㎡）；

　　4)开发区（产业、价格驱动板块）：区域产业中心，重点企业及产业园区聚集于此，区域配套一般，前期有楼盘在售，目前已售罄。

　　项目简介：平澜府由弘阳、金茂、招商、禹洲、嘉华五大品牌开发商联合打造，位于滨湖核心位置，距高淳区政府仅1.3公里，区位优势明显。项目总占地10.28万㎡，容积率1.4，规划洋房及别墅产品共35栋�返回搜狐，查看更多

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