刚刚，宝龙置业以4.34亿元底价拿下高淳三宗地块，正式进军高淳！ 这意味着，万众期待的宝龙广场城市综合体项目正式落户高淳，地块位置靠近宁高二期S9号线高淳站，这一重磅商业利好，让未来的高淳不容小觑！

　　G10—G16地块：淳兴路以南、固城湖南路以西七宗地块，被江苏雅达拿下，成交总价82710万元，其中，商住地块成交楼面价为2225元/㎡。

　　G17—G19地块：高淳站交通枢纽西侧、凤山路南侧三宗地块，被宝龙置业拿下，成交总价43490万元，其中，G17地块成交楼面价3038元/㎡，G18地块楼面价2823元/㎡。

　　G20—G21地块：桠溪镇仙塘水库北侧两宗地块，被江苏舒曼投 资有限公司拿下，成交总价990万元。

　　G22—G24地块：漆桥镇小茅山西侧三宗地块，被南京金浦东部投 资控股有限公司拿下，成交总价13970万元。

　　据悉，今年7月28日，高淳区与宝龙集团举行了签约仪式，就宝龙广场城市综合体项目达成框架协议，宝龙广场城市综合体宣布落户高淳！

　　项目选址位于薛城河/禅林东路以西直至学山北路以东之间地块，及高淳地铁站西侧交通枢纽北端和南端部分地块。项目总投 资约35亿元，总建筑面积约25万平米，将打造目前高淳*大的商业综合体。

　　计划分为5个批次开发，预计3年开发建设完毕，建设内容包括高端住宅、商业街、商业综合体、酒店、酒店式公 寓。

　　本次拍卖的3宗地块，位于高淳站交通枢纽西侧、凤山路南侧，是宝龙在高淳落下的*一子，总用地面积将近8万方，其中，其中，G17地块成交楼面价3038元/㎡，G18地块楼面2823元/㎡。

　　周边楼盘有高淳碧桂园、五洲万家广场、纯新盘中交荣域、二手房富丽花园、凯悦花园等。

　　高淳碧桂园：前期房源已售完，均价8188元/㎡，预计10月加推60、62号楼毛坯房源，18层小高层，两梯三户，面积92、123、134平米。

　　五洲万家广场：预计10月推15号楼，两梯四户分布，户型面积为96、131平米，共120余套房源，前期房源均价6682元/㎡。

　　中交荣域：预计10月首开B1、C1、C5、C6号楼，约330套房源，面积88-241平米，主力户型为98、120、142平米。

　　今早（10.20），高淳区国土局共出让了15宗地块，其中5宗为商住混合用地，6宗纯商业用地，2宗住宅用地。

　　值得注意的是，本次出让的15宗地块，住宅用地和商住用地都设置了*高限价，其中G17的*高限制楼面价达到了9112元/平米，已赶超房价，并且首次执行当达到*高限价后，竞争保障房面积的土拍新规。可*终，这15宗地块都只有一家房企报名，全部已底价成交。难道，都市圈土地市场开始降温了吗？

　　虽然这是一场无战火硝烟的土地出让，但依旧看点多多，根据出让要求，老年医疗、大型商业体、温泉度假酒店都来高淳了！

　　题外话：目前，高淳的*高楼面价为8376元/平米，在今年3月被中南置业竞得，该地块由中南与融创联合开发，计划打造成区域内高端住宅项目——融创中南御园，据悉，该项目将于近期首开。

　　位于淳兴路以南、固城湖南路以西，其中，G10—G14地价均为商住混合用地，起拍楼面价2225元/平米，容积率1.01r1.1；G15、G16地块为纯商业用地。

　　根据规划，以上商住地块内需配建用地面积不少于60亩，地上建筑面积不少于2万平方米的公共配套、老年配套设施（含社区商业、基层社区中心、3轨9班幼儿园、老年教育、老年医疗、老年康养等）。

　　这三宗地块位于高淳站交通枢纽西侧、凤山路南侧，其中，G17和G18为住宅用地，G17地块的起拍楼面价3038元/㎡，G18地块起拍楼面价2823元/㎡。

　　根据规划，NO.2017G19地块规划为商业MALL，建成后须自持，不得分割转让和销售。

　　位于桠溪镇仙塘水库北侧，均为商业用地，总用地面积9820.24平米，起拍总价990万元。

　　这三宗地块位于漆桥镇小茅山西侧，均为商业用地，总用地面积140045.98平米，起拍总价13970万元。

　　根据规划，NO.2017G22地块规划为温泉度假酒店，由受让人整体持有运营；在酒店建设用地审批手续完备的情况下，受让人应先期启动酒店建设。

　　NO.2017G23、 NO.2017G24规划为康养项目，总建筑面积受让人持有比例不低于30%，用于运营或租赁，其余70%建筑面积可上市销售。

　　宝龙的商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，目前全国已开业32座商业综合体，运营面积达350万平方米，经营团队超5000人，合作品牌超过3000家，战略合作伙伴逾1000家。

　　上海宝山宝龙广场：宝山宝龙广场位于上海市宝山区罗店镇，总建筑面积36,079 ㎡，项目业态规划超6000平方米的美食广场、超3000平方米儿童主题。

　　重庆合川宝龙广场：总建筑面积达65万平米，其中商业面积约15万平米。由ShoppingMall、配套步行街、星级酒店、SOHO公 寓、写字楼组成而成。

　　常州宝龙广场：位于常州钟楼区青枫板块，与钟楼区政府隔公园相望。项目规划有住宅、公 寓及商业，总建面积约100万方，是重点打造的商业副中心。

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