随着城市化的不断发展，城市天际线不断向上延伸。而当“举目皆高楼”、久锢在钢筋森林成为生活的常态，越来越多的人们开始将居住归于本心，低密住宅成为人们居住的首选。

　　纵观南京，土地成本不断走高，楼层越建越高的成为了一种新常态，主城低密住宅几乎“断供”。

　　在如此的市场行情之下，位于高淳的固城湖·金茂逸墅成为了人们的不二之选 。

　　生而臻稀墅居，理想居所的纯粹表达

　　“仰观宇宙之大，俯察品类之盛，于俯仰之间参天悟地。”从古至今，在中国人心中都埋藏着对诗酒田园的向往和浓得化不开的墅居情结。

　　墅居，拥有*稀缺的资源、*舒适的生活，不仅是财富与身份的象征，更是人生诗意的承载和归处，始终代表着理想居住的终极追求，是很多成功人士心中的“白月光”。

　　而在南京，从07年的紫金山1.0时代，到江宁三山的2.0时代，再到老山的3.0时代，追逐墅居的梦想从未止步。

　　而随着这几年，政府对“限墅令”的数次重申，使限墅力度不断升级。在这样严峻的政策形势之下，现在市面上的墅质产品所剩无几，低容积率的墅质房产愈加臻稀。

　　尤其是前段时间，南京市出台了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》，明确严禁审批独栋、双拼和联排户型，严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。

　　这意味着，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅、低层洋房产品，将成为*后一批！未来千金难买“心头墅”，墅居将进入藏品时代，十分臻稀！

　　也正因为如此，南京及都市圈在售叠墅供少于求，固城湖·金茂逸墅更是凭借着优越的地理位置和自身产品，圈粉无数！

　　正所谓“出则繁华，入则宁静”，对于倾心墅居的层峰人士来讲，地段、交通、配套、自然环境等元素也缺一不可。

　　高淳，素有日出斗金、日落斗银的江南鱼米之乡的美誉，坐拥固城湖、石臼湖等先天的山湖资源，被誉为“江南圣地”，是长三角重要的休闲旅游胜地，也是中国首个国际慢城。

　　作为南京的四大副城之一，近几年高淳城市化建设全面提速，迎来全新发展机遇！2021年高淳更是利好不断！

　　高淳通用机场计划于今年下半年开工，机场建设的同时将打造高淳通航产业园，依托高淳通用机场，建设机场核心区、智能制造区、运营服务区、休闲旅游区、生活配套区等5个功能片区。

　　根据《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》，宁宣铁路项目将力争在2022年开工。待通车后，将缩短高淳到禄口机场及南京主城的时间。

　　南京市2021年政府投资计划项目表

　　今年2月份，国家发展改革委网站发布《国家发展改革委办公厅关于国家城乡融合发展试验区实施方案的复函》，高淳区被列入江苏宁锡常接合片区城乡融合发展试验区。

　　此外，高淳还与南京大学、东南大学、河海大学等14所高等院校签订合作协议，计划打造10-15万人的南京南部“大学城”。

　　而且在如今长三角一体化，提升南京省会城市首位度的大背景下，作为南京的南大门，高淳区域价值正在日益凸显，正站在时代的发展风口。

　　目前，高淳可以分为开发区（高新区）、国际慢城、南京高职园、国家现代农业产业园、滨湖新城、高铁枢纽片区、通航产业园七大功能板块。

　　其中，滨湖新城将建设集跨贸、研发、医美、办公、国际教育、文化旅游、休闲娱乐、商贸餐饮为一体的产业融合新城区，是高淳重点打造的高品质生态居住区。

　　于是，金茂凭借着多年开发经验 远见板块潜力， 落子于高淳，择址滨湖新城核心区，打造金茂南京的首座墅系产品——固城湖·金茂逸墅。

　　交通方面，固城湖·金茂逸墅近邻高淳东西主干道北岭路和宝塔路，双大道实现通达全城，此外地铁S9号线，一小时直通禄口机场，南站，百家湖，至新街口共19站，周边还有高芜高速、宁宣高速、省道S123、省道S204，交通可谓是非常便捷。

　　教育医疗方面，项目临近武家嘴实验学校，宝塔幼儿园，拉萨路小学宝塔分校，淳辉高级中学，高淳区*一中学，高淳区第三中学 (非学区承诺) 。周边还有高淳人民医院、高淳中医院、高淳妇康医院、双塔医院，医疗配套完善。

　　商业方面，项目自配约4.2万方社区商业配套，周边拥有红太阳财智广场街区，八佰伴圈层，富克斯商圈。

　　生态环境方面，项目坐拥石固河景观带、固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园“三园一带”，景观资源丰富。

　　同时，紧邻高淳体育中心、双湖广场、武家嘴文化公园，充分满足人们的惬意宜居生活。

　　真正的*级人居住宅，不仅仅只是针对城市*级资源的占有，更是对产品品质的匠心追求。

　　如何在世界级的休闲度假地的高淳，做一个“点睛”作品，由金茂、禹洲强强联合开发打造的——固城湖·金茂逸墅给了人们答案。

　　要知道，金茂作为世界500强企业中化集团成员企业，秉承着“品质筑就更美生活”的品牌使命，以“府、悦、墅”三大系列产品，引领全国高端住宅市场，所到之处皆成就城市品质住宅典范。

　　固城湖·金茂逸墅也是如此。在建筑的外立面上，采用官仕风格，简洁精美，仪式感强烈。

　　在景观打造上，采用院落式的多重园林景观，融入高淳八景、老街记忆等人文情怀，为景观注入灵魂。根据地理特征及空间性质，搭配不同植物品种，塑造社区公园般自然景色，营造四季皆景的尊贵享受。

　　与此同时，社区内还打造了健身环道、老人活动空间、健身活动空间、景观会客厅、邻里交流空间等，更有健身慢跑道，全龄化场地等，满足人们不同层次年龄需求。

　　户型设计上，固城湖·金茂逸墅打造建筑面积约90-142㎡墅质洋房，建筑面积约132-225㎡臻品叠墅，户型种类较多。

　　值得一提的是，项目精装标准很高，地暖及中央空调、同层排水系统，主卧带有恒温花洒 、电视机背景墙为精装交付，更有智能门锁、一键灯控设置、厨房凉霸、紧急警报SOS等贴心设计让生活井井有条随心所欲。

　　在如今山水资源分外珍贵的情况下，低密墅居资源早就成为稀缺臻品，尤其是在南京重重制约之下，固城湖·金茂逸墅更是不可多得，是你的不二之选。

　　目前，固城湖·金茂逸墅建面约90-142㎡精装洋房，建面约132-225㎡臻稀叠墅，全城热销，首付26万起，南京户口不限购！不容错过。

　　项目地址｜南京市高淳区玉泉路与北岭路交汇处

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