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　　365淘房安家城东 有人生来就在罗马，有人生来就是牛马。中国华能属于前者。

　　对于麒麟科创园而言，蓬勃爆发的主要诱因离不开中国华能的入驻。而随着它将打造千亿级能源供应链产业集群的宏伟大棋，也让麒麟科创园走在了“通往罗马”的康庄大道上。

　　就在刚刚，东妹得到*新消息，中国华能要搞大事了！重点如下：

　　1、华能麒麟科创园7号地疑似细化版效果图曝光，拟规划建造12栋科技住宅，开发房企尚未明确；

　　2、同样属于中国能谷产业群核心重要组成部分的IEC国际标准促进中心实景曝光！内部已有包括南瑞集团、华为、中国中车、江苏国强·兴晟能源等约十余家重磅企业亮相。

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　　麒麟科创园新添12栋科技住宅！开发房企或将是它

　　重磅猛料！正在被万千南京人紧盯的麒麟科创园G46地块*新效果图首曝光！

　　根据*新信息，地块所在的中央商务区规划建面约58万方，总投资达100亿。其中从此次公布的G46地块效果图可以看到，该地块将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。

　　从*新效果图看到，项目将拟造12栋住宅整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。仔细看，项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。

　　不过扑朔迷离的是，住宅部分是由仁恒还是高科合作开发至今还未明确，但可以确定的是，麒麟科创园人居住宅无疑将提档升级，后期房价或许亦将有所突破（区域楼盘前期销许均价约3.2万/平）！

　　NO.2022G46：江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块

　　在7月12日土拍中，备受瞩目的麒麟科创园G46地块*终经过1轮底价被华能拿下，成交总价23.8亿。

　　【地块四至】东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路。

　　【出让面积】152037.45㎡（含仅出让地下空间30036.46㎡）

　　【用地性质】R2二类居住用地，Bb商办混合用地

　　从此前我前往现场航拍图中也能感受到，这幅地块体量非常大，地块较为方正，并且地块还算平整，基本具备出让条件，当时并未在现场看到有机械车或相关工作人员的身影。

　　相信很多人对麒麟科创园G46地块并不陌生，并且时刻关注！它的重要性，一方面取决于位于屡开屡罄的麒麟科创园中心板块，与仁恒城市星徽、时光璟宸与纯新盘紫麟景院“麒麟三剑客”隔了个麒麟中央公园，位置优越且居住环境非常良好。

　　另一方面，令人遗憾的是，该幅地块可能也是麒麟科创园中心区域*一一幅涉宅用地了，放眼这片区域，目前仅纯新盘紫麟景院和麒麟科创园G46地块2个项目有住宅，而回顾此前区域其他项目热销盛况来看，可见其自住改善需求以及对板块高认可度的客户大有人在。

　　加上紫麟景院本身住宅体量不算太大，麒麟科创园G46地块或许是买房人上车麒麟科创园为数不多的机会。

　　厉害了！约十余家重磅企业亮相！IEC多张内部实景曝光！

　　作为未来长三角一体协同千亿级创新产业集群的一部分，麒麟科创园G46地块仅仅是这盘大棋的“冰山一角”，同样属于中国能谷产业群核心重要组成部分的IEC国际标准促进中心也在散发着独特光芒。

　　IEC，是“国际电工委员会”的缩写，该委员会是世界上成立*早的国际性电工标准化机构，大体上负责电气工程和电子工程领域的国际标准化工作，听起来非常高大上。

　　那IEC国际标准促进中心（南京）是做什么的呢？据悉该中心为麒麟科创中央公园一期的配套建筑，总建面约3万㎡，有办公区、展览区、会议区，还有临湖商业和书吧

　　建成后的IEC国际标准促进中心，将以“促进电工、电子工程领域的标准化，及促进有关事项（如认证）方面的国际合作，增进国际间的相互了解”为宗旨，通过一系列国际化、高品质会议凝聚共识，在各国携手推进标准化，提升生活质量、共建人类命运共同体进程中发挥更大作用。

　　总而言之，主要就是用来开展电工、电气相关方面的国际化、高品质会议，规格瞬间拉满。

　　就在刚刚，东妹拿到一手内部*新现场图，话不多说，先和大家分享下

　　由于目前场馆暂未开放，我们不能确定现场正处于布展阶段还是对入驻合作产业作项目介绍，不过可以确定的是，目前内部已有包括南瑞集团、华为、中国中车、江苏国强·兴晟能源等约十余家重磅企业亮相。这些企业随便拎出来都足见分量。

　　南瑞集团是国家电网有限公司直属科研产业单位，是我国能源电力及工业控制领域卓越的IT企业，是国际知名的智能成套装备及整体解决方案提供商。

　　并且拥有“智能电网保护与运行控制”国家重点实验室，是国家科技部设立的“国家电力自动化工程技术研究中心”和国家发改委设立的“电力系统自动化-系统控制和经济运行国家工程研究中心”的依托单位，是国家认定企业技术中心。

　　中国中车作为全球规模*大、品种*全、技术领先的轨道交通装备供应商，依靠企业自身所拥有的技术、工艺、生产能力、生产资质、独立完成轨道交通装备产品的制造、修理、研发生产及交付。成立6年来，重大科技创新成果不断涌现，我们所熟知的“复兴号”便出自它手。

　　这些亮相企业恰好符合华能引进IEC国际中心及相关研究机构落户，负责举办高水平高层次国际峰会、能源产业峰会、重大论坛的主旨。

　　夜晚灯光绚烂，这个未来新星正在悄然绽放。

　　麒麟科创园G46地块也好、IEC国际标准促进中心也罢，都只是中国能谷项目的浓重一笔。

　　那么中国能谷这个项目有多牛？对于麒麟科创园乃至南京来说，又有何重要意义？

　　中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。

　　中国能谷项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米。

　　作为麒麟科创园甚至整个南京重点发展项目，中国能谷的每一步进展都备受关注：

　　2020年8月14日，华能与南京市政府签订战略合作协议、华能集团董事长考察麒麟科创园；

　　2020年12月，华能与麒麟科创园管委会签订投资合作协议；

　　2021年1月19日，华能国际能源先行区（总部）项目落户麒麟科创园；

　　2021年12月6日，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议；

　　2022年2月24日，麒麟科创园2022年央企区域总部创新项目签约，7个央企区域总部创新项目落户麒麟科创园，其中华能集团签约5个项目，包括华能能源交通公司、长江环保科技基金、国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、中国能谷中央商务区、华能电力能源工业品综合交易平台项目，将助力南京加快打造长三角一体协同能源创新产业集群。

　　值得关注的是，项目建成后将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群，意义重大！

　　城市东扩，一座产业大城正强势崛起！

　　纵观世界经济发展历程，产业集聚的过程和城市化是相伴相随的关系。产业集聚能够为城市化集聚生产和生活要素，是城市化发展的重要动力，是城市化的“加速器”。

　　作为紫东发展的*大引擎之一，麒麟科创园一直是南京东进扩张的前沿基地。实际上，承载了中科院、国科大的紫东麒麟，具备人工智能、信息技术两大科技创新高峰，不仅带来深厚的产业维度，更有高素质人口的引进，令区域宜居属性迈上一个新台阶。

　　▲中科院南京分院麒麟科教融合园区效果图

　　目前，麒麟科创园非常重点的产业资源是“一院四所”，这些研究所可以聚集大量高端人才，为区域创造南京综合性科学中心的核心区打下了非常有利的条件。

　　现阶段产业培育成果初现并仍在持续发力向上，且产业层次较高，园区内的国企总部系、中科院系、独角兽、龙头民企总部，周边白下科技园的龙头企业给区域未来楼市带来了坚实的成长性与流动性支撑。

　　区域目前现已集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王、南京路桥等企业总部，未来五星控股（非五星电器）及旗下汇通达、好享家。

　　另有麒麟软件等业内翘楚企业进驻，同时汇聚多家成长性科创企业，其中更有知名风投如红杉资本领投的多轮融资科技型企业。世界领先的医疗资源，南京重离子医院签约落地预计三年建成投运。

　　这些项目的不断入驻，不仅为麒麟科创园产业持续赋能，也将为紫东集聚更多优质创新资源，打造产业大城注入新鲜“血液”。

　　如今南京正不断提升首位度，重磅产业、配套利好传来好消息，源源不断的人才将不断涌入麒麟科创园，这里正发生翻天覆地的变化！

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