网数据监控核心统计，7月16日南京楼市住宅认购229套，出售302套，出售面积31648平方米。认购环比下降49.78%，出售环比上升39.17%。至发稿时2012年全市(不含溧水、高淳)住宅累计出售35275套，出售面积约361.75万平方米。停止发稿，南京可售套数为47907套。

　　两江板块还是是南京楼市出售量的主力军，岂论是认购量还是出售量，两家板块完整诠释了板块的特点：低价、刚需、小户型等主宰刚需商场要害点。*相比昨日变化较大的板块为城北，其*要紧起原为7.15头次开盘的港企楼盘恒基九珑天誉。

　　*排行榜出售俊为河西板块的南京万达广场(小区网，论坛)，南京万达广场(论坛户型图房价动态)在售写字楼、精装小户型。15号写字楼房源还剩5成，价钱18000元/平 -21000元/平，面积100平米-1700平米。13号写字楼还余20套，面积110-210平，价钱从18000元/平-19000元/平。17号楼精装公寓，还余100多套，面积36-63平米，平均价钱1.4-1.6万/平米。

　　停止发稿，楼市库存已经降至47907套，创下本年库存新低，可以设想在接下去的几天内，因为很难有新房的推出，库存将一路下滑。本年“金三银四”的大卖，让5月份楼市库存曾跌至48300多套，而*近两个月的“高热”，让库存再次*。

　　“本年上半年南京楼市出售量达到了320万平方米，是去年全年的80%，而供给量却只要270万—280万平方米，供求关系失衡比拟显明。”江苏省房地产协会研究所所长李智发现，另外本年上半年南京开发商的开工进度在放缓，假如现有的去化速度持续，到本年年终，库存量将会大部门转移为出售量，而到来岁年头，现有的开工量不足将招致供给罕见，供求关系失衡将比拟显明。

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