华电三宿舍城市更新项目头部轮意见征询结果出炉超90%权利人同意通过城市更新

　　这意味着，城市老破小依然可以通过城市更新（拆除重建方式）获得全面新生！

　　1月26日下午，南京市规划和自然资源局发布南京市城市更新专项规划公众意见征询。全市共划定更新片区34个，在更新片区内又划分市级重点更新规划单元62个，分为6个类型：老旧住区改造类（淡黄色）、老旧商业焕新类（红色）、历史文化传承类（紫色）、蓝绿空间完善类（淡绿色）、低效产业提质类（土黄色），还有其他更新改造类（蓝色）。

　　●老城重点推进历史文化保护传承与特色彰显，人居环境改善、老旧基础设施改造。

　　●中心城区重点推进老旧居住用地更新改造和存量产业用地提质增效。

　　●副城、新城重点盘活利用闲置低效用地优化工业、仓储等生产类土地运用，合理配套产业服务设施。

　　据悉，本次城市更新规划中，老旧住区改造类17个、历史文化传承类10个、低效产业提质类12个、老旧商业焕新类4个、蓝绿空间完善类3个、其他更新改造类16个。

　　其中，蕞让大家期待的，莫过于老旧小区的改造与更新。

　　根据公告来看，本次规划范围为南京市城镇开发边界内的区域，总面积约为1492.53平方千米，基本为城镇开发边界内各类存量建设用地中与空间战略不匹配物质空间品质差、功能使用效率低的用地。

　　其中包含：百子亭片区，玄武湖东岸片区，红山片区，孝陵卫片区，花园路板仓街片区，老城南东片区，老城南西片区，老城南北片区，光华门东片区，秦虹片区，南湖片区，中山北路片区，颐和路片区，建宁路片区，中央北路片区，下关滨江片区，南钢片区，老浦口片区，龙虎巷片区，南京北站太子山片区，江浦片区，金陵石化片区，燕子矶片区，环栖霞山片区，梅钢片区，雨花经济开发区片区，南京南站北片区，百家湖片区，文庙片区，灵岩片区，溧水老城片区，高淳老街片区，新街口片区。

　　其中，笔者就局部放大图对主城部分片区作了大致的范围描摹（仅作示意，以官方公示为准），主要集中在鼓楼区及玄武区。

　　根据公告，大致描摹的范围中，长江大桥以东区域或涵盖金川公寓、金陵小区、宝塔桥小区部分区域。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　长江大桥以西区域主要为南京西站区域。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　根据公告，大致描摹的范围中，建宁路片区或涵盖建宁路18号小区、建宁路11号大院、安乐村、工农新村等。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　根据公告，大致描摹的范围中，中央北路片区或涵盖小市新村、东门街、汽轮二村、汽轮四村、铁古庙小区、郭家山二十九号大院、郭家山小区等。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　根据公告，大致描摹的范围中，红山片区涵盖范围较大，或涉及曹后村邮电宿舍、曹后村宁东机宿舍、曹后村南汽宿舍、曹后村9号小区、曹后村30号小区、十字街2号小区、东井村小区等。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　根据公告，大致描摹的范围中，花园路板仓街片区或涵盖岗子村、锁金四村、锁金五村、锁金六村、板仓街49号小区、花园路7号小区、蒋王庙8号小区等。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

　　根据公告，大致描摹的范围中，百子亭片区或涵盖百子亭后小区、百子亭16号院、傅厚岗小区、北极山村、高云岭、高楼门小区等。（仅作大致范围勾勒，具体以官方公示位置）

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