2020年的南京楼市可谓是历经了“冰与火 ”。

　　年初，在疫情这只黑天鹅的影响下，南京楼市一度进入停摆。随着疫情得以控制，南京楼市触底反弹，迎来了热火朝天的大爆发！

　　眼下已是2020年的*后一天，回望这一年，南京土地市场也发生了不小的波动。

　　“双限政策”、“触顶摇号”、“地王更迭”，这些都是今年南京土地市场的关键词。

　　南京跻身全国卖地第四城！总成交2039亿、出让216幅地块

　　根据住在南京网（微信号：zznjw025）统计，2020年南京一共出让了216幅地块（包含高淳溧水、不含工业用地），成交总收入约2039亿元。

　　南京主城共成交133幅地，揽金超1862.5亿元，创历史记录。其中涉宅地块88幅，成交总金额为1611.15亿元。

　　根据数据显示，2020年卖地金额全面超越往年，2018年南京卖地总金额917亿元，同比上涨近122%；2019年南京卖地总金额1654亿元，上涨近23%，同时2020年南京卖地成交金额创下了近十年的新高！

　　另外，据中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年12月21日，全国累计已有上海、杭州、广州、南京土地出让金超2000亿，目前南京已经超越北京，排在全国第四。

　　江北成交总面积约198.7万㎡，吸金指数全市*一！

　　说完整体，咱们再来分别看看南京各个板块的成绩。

　　从出让金额的来看的线年江北新区卖地总金额共计498.16亿元，稳居全市*一；排在第二的是城南，成交总金额302.6亿元；排在第三的是河西，成交总金额302.3亿元。

　　其中溧水共成功出让57幅地块，总成交面积约239.76万方；江北位居第二，共成功出让45幅地块（包含六合），总成交面积约198.97万方；第三是高淳，共成功出让26幅地块，总成交面积约151.24万方。

　　综上可以看出，今年都市圈是南京的供地主力，其中溧水更是突破了200万方！主城方面，“两江板块”依旧是主力军，其中江北新区供地面积直逼200万；江宁今年成功出让27幅地，成交总面积约147.94万方，相较于2019年（约181.27万方）有所下滑。

　　除了“两江之外”，城北也有在持续发力，共成功出让了18幅地，总成交面积约103.61亿元。其中栖霞山、尧化门两个子板块表现*为亮眼，吸引了正荣、世茂、新希望、融信等大牌房企入驻。而像城北热门的鼓楼滨江、燕子矶等板块土地依旧稀缺。

　　经过一年的时间，南京部分板块的“地王”也都被“篡位”。

　　（微信号：zznjw025）统计，今年南京一共有5个区域地价被重新刷新，包括江北核心区、江心洲、仙林湖、南部新城、江宁滨江，其中江北核心区的地价在一年内被刷新了两次，热度可见一斑！

　　另外，在今年出让的137幅涉宅地块中，共有

　　！其中还包含3幅3万+地块，集中于南部新城、河西南、江心洲；3幅4万+地块，集中在河西南和河西中。

　　*后想重点提一下的是，今年南京土地的出让规则也发生了不小的变化。

　　今年6月5日，南京发布2020年宁出第07号出让公告。与此前不同的是，该批地块均设有毛坯房销售限价，成为南京限房价竞地价的首批地块。

　　“限房价、竞地价”出让方式，即对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土拍时设置*高限价和所建商品住宅（毛坯）销售价格，当地块竞价达到*高限价时，采取竞争人才房建筑面积，竞争的人才房无偿移交政府。

　　另外，对土地出让*高限价进行了适当调整，*高限价不高于出让起始价的120%。

　　紧接着在今年的8月18日，南京再度对“土地竞价成交方式”进行调整。地块出让触顶*高限价后，

　　，同时还严格了开发资质要求、竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量。

　　2020年南京的土地市场，区别于2019年的冷热不均。今年以来，南京各个板块的热度都出现大幅度飙升，包括像六合这样相对偏远的区域，在近几次的土地出让中频繁触顶。

　　而且今年南京还迎来了许多的新面孔，分别为宝能、石榴、首创、彰泰、杭州滨江、大家、微星、大树、首开、越秀、华昌、景业名邦、上坤湖湖北房投。其中像杭州滨江、宝能、广西彰泰、越秀等。

　　各城市的大牌房企争相入驻，也从侧面证明了南京的魅力正在四处迸发。

　　网曝冯小刚夫妇定居美国，徐帆豪宅门口热情送客，他穿拖鞋显拘谨

　　2022-10-27 10:44:51

　　比法国还豪华！世界杯*强前锋天团诞生，三叉戟固定，9球星替补

　　2022-10-28 08:28:02

　　激吻5分钟，发现男朋友都没有生理反应

　　2022-10-11 21:21:03

　　台湾高雄立安倍晋三铜像，简直令人气愤

　　2022-10-28 06:21:01

　　16岁西班牙公主久违回家国王开心，变圆润了显成熟，牙齿状况堪忧

　　2022-10-28 07:05:11

　　吴三桂死后，陈圆圆携子吴应麒埋名贵州，独自让吴氏延续十余代

　　2022-10-26 19:22:05

　　维金斯18+10遭库里调侃，下半场仅得2分险葬送比赛，嘴哥又在控分

　　2022-10-28 13:27:00

　　北大才女李英：和闺蜜“两女共侍一夫”，细节被曝光迅速改名嫁人

　　2022-10-12 17:16:11

　　曝岳云鹏与劣迹艺人聚会，疑似违规进京被拍，热搜发酵一天未回应

　　2022-10-27 20:04:49

　　名嘴曝CBA裁判“改哨”：内部开会有人急眼 曾凡博被抓脸图疯传

　　2022-10-28 11:39:48

　　2000年，江西男子遵遗嘱将父制成“木乃伊”，供奉家中无人敢拜访

　　2022-10-23 21:11:25

　　普京或许没想到，自己的军事行动，竟导致欧盟的基础出现裂缝

　　2022-10-27 22:36:49

　　2022-10-26 22:51:03

　　90后男下属出轨50岁女领导，其聊天记录被曝光，网友：污染眼球

　　2022-10-17 15:39:41

　　老婆说在聚餐，不方便接视频，还发来“照片”兄弟，你被绿透了

　　2022-10-28 07:51:05

　　中国设“国外警察站”？外交部：不实，其实是涉侨事务海外服务站

　　2022-10-28 08:40:41

　　浙江的一个小镇，竟然有上千的工厂，难怪这么多人来浙江打工

　　2022-10-28 12:07:43

　　谁干的？新冠或是海外对华“生物地雷”！德科学家新冠99%系人造

　　2022-10-27 08:00:14

　　震撼！调查彭加木专家：我见到了木府王爷后裔，彭加木谜团将揭晓

　　2022-10-28 05:52:39

　　毛**有意思的一张照片，他正在拍照，一只母鸡闯进了镜头

　　2022-10-23 10:12:50

　　2022-10-28 15:36:49

　　二手房指导价后 深圳今日迎来“租房参考价”

　　“双证合一”有望！ 番禺业主已经忙着递表登记

　　广州人注意！公积金自愿缴存将到期终止

　　20亿拿下三亚200亩宅地 中旅要进军海南房地产？

　　俄美领导人将在G20峰会上会面？布林肯：普京不感兴趣

　　欧洲捧红取暖神器 中国商家为欧洲女性定制秋裤

　　媒体：中美元首进行了一次非同寻常的隔空互动

　　媒体：西方反俄共识出现裂痕 俄核演练起作用了？

　　美军提出全新军事能源计划：实现空中无线电力传输

　　俄美领导人将在G20峰会上会面？布林肯：普京不感兴趣

　　欧洲捧红取暖神器 中国商家为欧洲女性定制秋裤

　　媒体：中美元首进行了一次非同寻常的隔空互动

　　媒体：西方反俄共识出现裂痕 俄核演练起作用了？

　　美军提出全新军事能源计划：实现空中无线电力传输

　　被祖国骂成千古罪人 34岁的他含泪退役了

　　欧联-曼联3-0锁定前二 C罗回归破门拉什福德进球

　　C罗冥想式庆祝 滕哈赫鼓掌!名嘴:史上*佳又进球

　　欧战刺激夜:0-3到3-3!88分钟*平 替补席腾空庆祝

　　安东尼720度转圈传球出界 主帅苦脸!名宿:太荒谬

　　秦岚和小17岁男星拍亲密戏脸红害羞

　　关晓彤骑2万元自行车逛街！穿鹿晗品牌服装秀恩爱

　　孙艺珍玄彬宝宝性别曝光 12月将迎来小王子

　　郭涛儿子帅到认不出！15岁石头超一米八壮如熊

　　谭咏麟街头偶遇周润发！67岁发哥皮肤松垮精神好

　　马斯克入主 推特会成为自由的地狱吗?

　　发改委：2022《鼓励外商投资产业目录》发布

　　融创撬了中融信托保险柜 挪了15亿？回应

　　创业板指跌逾3% 两市逾4400股下跌

　　马斯克已掌管推特 立即开除多名高管

　　库克：我们对iPhone销量非常满意，正非常努力补救14 Pro供应

　　苹果第四财季营收901亿美元 净利润207亿美元

　　董明珠确认格力正为特斯拉供应底盘：为零部件提供装备支持

　　韩国存储芯片大厂SK海力士澄清“撤出中国”等传闻

　　小而钢的“吉姆尼”梦 让哈弗酷狗来实现

　　预算10万 适合90后的SUV该怎么选？

　　外观风格大变/11月发布 全新一代本田雅阁曝光

　　车身加长/配2.0T动力 吉利豪越L预计今年上市

　　续航超450km 捷尼赛思GV60将于11月10日中国首秀

　　富士宣布 11 月 2 日举行发布会，X-T5 和新款微距镜头将至

　　Steam大屏模式终于更新：用上SteamDeck同款UI设计

　　大疆新品发布会定档11月2日：又一款万元无人机来了 哈苏镜头

　　苹果iPad 10的USB-C端口速度相较其它机型更慢，仅480Mbps

　　新版《药品召回管理办法》于11月起施行

　　发病如石化 得了不死的癌症怎么办？

　　咖啡是一味好中药？专家教你健康喝咖啡

　　挤痘竟引发脑膜炎！危险三角区轻易别动

　　长大后依然“跟妈亲”的娃，通常来自于这3种家庭

　　8个月女婴当街被抱走？警方公布调查结果

　　研究发现：这3个地方越乱，娃大脑越发达

　　父母的四次允许，会让孩子更优秀！

　　男子“乱吃药”查出肾衰竭，医生：遵医嘱

　　外国姑娘逛云南早市，蘑菇摊老板：你别买

　　德国美洲狮步兵战车也在车体上挂木板

　　为数千名新兵授*** 场面超震撼！

　　时隔7年，韩国再次派军舰参加日本阅舰式

　　韩国KF-21半埋挂架用于挂载流星导弹

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号