（延时的除外）在江苏省南京市玄武区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：江苏省南京市玄武区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：南京市高淳区经济开发区茅山路40号桃园雅居二期4幢1单元1801室

　　起拍价：48.8万元，市场价：86.2435万元，保证金：8万元，增价幅度：0.1万元。

　　二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

　　需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向南京市玄武区人民法院办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、接受咨询、报名看样的时间与方式：自2022年9月5日起至2022年9月6日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30)止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约，由南京市南京公证处另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：、（潘）、（陈）、（张）。

　　重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

　　（竞买人在拍卖公告发布后1周内自行联系银行协商洽谈）

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每*后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、特别说明：标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖包含室内可移动物品。如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

　　七、标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫付票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。

　　不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

　　八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8万元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物*一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8万元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http//）

　　九、根据上级法院要求，本院已开通“一案一账号”功能，在公告中已经公示本院主账号及子账号（法院账号的后六位数为子账号），买受人可放心按本院公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息一致。

　　如在缴纳余款过程中因法院账号原因遇到问题，可在工作时间内直接联系玄武法院负责咨询、看样的工作人员。

　　十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2022年10月9日17时前缴入法院指定账户(户名：南京市玄武区人民法院，开户银行：南京银行和会街支行，账号：499027629)。在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核材料送至法院后），本院在十五日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

　　需要办理权属变更登记的标的物，买受人需在拍卖结束后、办理权属变更登记手续前，提交真实、合法、有效的购房资格证明；本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后二十个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

　　十一、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释[2016]18号《*高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，对实际买受人相关信息进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　十四、根据江苏省高级人民法院苏高法电633号，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证金保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞买人提供履约风险保障，按照保证金金额1%缴纳保险费用。具体保险责任以保险条款为准，投保联系电话：、（魏）、（杨）。

　　竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　南京市玄武区人民法院咨询、监督电话、（周）

　　联系地址:南京市玄武区花园路6-16号

　　南京市中级人民法院监督电线技术咨询：025

　　:详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

　　南京市玄武区人民法院2022年8

　　南京市高淳区经济开发区茅山路40号桃园雅居二期4幢1单元1801室

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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